グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年2月
総戸数39戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの売却ガイド

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングに関するよくある質問

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングはどのような物件ですか?

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩6分。築2018年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札から階段まで距離が短く、スムーズにホームまでたどり着くことが出来る。新紙幣も使える券売機があること、モバイルバッテリーの貸出やセブン銀行もある点が良い。
ホームから改札までの階段の「のぼり」と「くだり」がせまい。
生活利便施設の充実
様々な飲食店や銀行、スーパーの品揃えもよく、フラットよって帰れるいい利便性。
上りはエスカレーターが着いているが、なぜか下りはエスカレーターなど無く階段のみなので、少し不便
飲食店の充実
多種多様なものが食べられるため、学生にはありがたい。
お店の種類はあるけれど、店舗数は多くないため、もう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まであるため、子供がいる人にとってはいい環境ではないかと感じる
パチンコ屋などが多いため、多少の教育上の影響が気になる人がいるかもしれない。
治安
厚別警察署も近いため、ある程度は治安が保たれている。
宗教法人が多い。また、夜は道路が広い分毎日のように警察のサイレンや車のエンジン音、クラクションが聞こえる。
コストパフォーマンス
札幌市の中では端に位置するため、南郷18丁目付近と比べて安く住みやすいのではないか。
札幌の端なので、中心部に行くまでそれなりの時間を要する。
交通利便性
バスターミナルと直結しており、空港行きや函館など高速バスも多数停まるので便利です。
地上に上がるエレベーターが外にあるので使いにくいです。
生活利便施設の充実
東光ストア、100均、ツルハ等も直結。通勤帰りに便利。
子供向けの施設やゲームセンターなどは少ないです。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ロッテリアなど飲食店も多数あります。
飲み屋は少ないのでもう少しあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大谷地小学校など近隣に学校や幼稚園は多くあります。
大きな公園は少し少ないと感じる。幹線道路が多いので、外では遊びにくいかも。
治安
飲み屋が少ないので夜はとても静かで治安も悪くないと思います。
住宅街は夜人が少ないので歩くのは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
交通、買い物などの利便性が良いのでおすすめです。
家賃、土地は新札幌地区の高騰で上がってきてます。
交通利便性
中心部の駅まで20分かからない程度、逆方面の新札幌(最近ますます便利になりつつある)は10分かからず到着するので、利便性は非常に高いと思います。
改札を出て出口方面に向かう際、出口から吹いてくるものなのか、強い風が頻繁に吹いてきます。帽子など飛ばされないようにお気をつけください。
生活利便施設の充実
キャポ(ショッピングセンター)に直結しているので、仕事帰り等の際に買い物をしてから帰ることができるので便利です。
建物自体が昔からあって古いため、ところどころ歩きにくい部分があります。
飲食店の充実
先述したキャポに、複数の飲食店が入っています。ランチにもぴったりです。
和食を食べられるお店があればいいのになと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校(小、中、大学)も周りにあります。高校のみ、バスか地下鉄、自転車で通うことになるかと思います。
駅の建物自体が古いので、トイレ等も古い感じがします。しかし汚すぎるということはないです。
治安
駅横に大きな通りがあるので、夜道はそこまで怖くないかと思います。
たまに不審者情報が出ることがありますので、警察の情報メールに登録するのが良いかと思います。
コストパフォーマンス
利便性はバツグンで、家賃もそんなに高いわけではないのでおすすめです。
駅近くにコミュニティセンターや図書館があったらいいなと思います。
交通利便性
終電時刻が24:00までととても長いので残業のとき助かっている。また終バスを逃してもタクシー乗り場がある
朝は始発から混んでおり、座ることはほとんどできない
生活利便施設の充実
北星大学、東光ストアなど最寄りにたくさんお店があるので充実している
敷いてあげれば本屋など時間が潰せるような施設があればもっと良くなる
飲食店の充実
駅直結で軽食屋(サイゼリア、ロッテリア等)が入っている
駅を出るとしばらく歩かないと飲食店はないので増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
北星大学が近くにあるがそれ以外の学校は特に見当たらない。エレベーター、エスカレーターは多く設置している
トイレが階段の上にあり、多目的トイレがない点が気になる
治安
富裕層が多く、治安は全体的にいいと感じる。
まちづくりがあまり進んでおらず、駅前交番はなく、街灯は少ない。治安は悪くないが帰るのが少しこわい
コストパフォーマンス
全体的な土地相場は他の札幌市の区より高いが、そのためか治安はとても良い
家賃や土地が高く若者はあまり住んでいない、年々高齢化が進んでいる

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。