グランファーレ北24条ステーションサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年11月
総戸数49戸
小学校区域札幌市立白楊小学校
中学校区域札幌市立北辰中学校
専有面積40.40m² ~ 98.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社TSCHIYA
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ北24条ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランファーレ北24条ステーションサイドの売却ガイド

グランファーレ北24条ステーションサイドは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数49戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ北24条ステーションサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ北24条ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立白楊小学校
  • 中学校区: 札幌市立北辰中学校

グランファーレ北24条ステーションサイドに関するよくある質問

グランファーレ北24条ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ北24条ステーションサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ北24条ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランファーレ北24条ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ北24条ステーションサイドはどのような物件ですか?

グランファーレ北24条ステーションサイドは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩1分。築2014年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ北24条ステーションサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】札幌駅まで乗り換えなしで行けるし、バスのターミナルもあるので地下鉄で行けないところにも行きやすい家賃は安いし、コインパーキングも安いように感じる。
【北24条駅に対する口コミ】もし、JR駅がもっと近くにあればより利便性が高まる比較的安い物件が多いので、隣人トラブルもあり得る
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】近くに百均の入ってるスーパーがあるので、買い物には困らない夜間でも営業している飲食店があるので、生活時間には困らない
【北24条駅に対する口コミ】アパレルショップが少ないので、ファッション品店があれば嬉しい学生も多いので、週末などは特に混雑し喧騒な雰囲気もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内になんでも揃っているので、迷うことはない
【北24条駅に対する口コミ】強いてあげれば、焼肉屋さんが多すぎるので、選ぶ時に迷ってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもあるので、誰でも利用しやすい
【北24条駅に対する口コミ】公園が少ないので、近くにある公園には時間を問わず人が常にいる
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋や飲食店が多く、北海道大学が近いため学生が多く住んでいることもあり、昼も夜も賑わっています。札幌の中心部である札幌駅までのアクセスも良く、乗り継ぎなしで5分ほどで着きます。バスの発着場でもあるので、どこへ行くにもそれなりに便利です。スーパーや美容室なども帰りによることが出来るので、不便な事はあまりないと思います。
【北24条駅に対する口コミ】夜のお店やホテルもあるので教育上はあまりいいとは言えません。
2023年12月 メリット
交通利便性
札幌駅や大通駅の街中へ5分程度で着けて、バスで新千歳空港などにも行けるので利便性が高いです。
飲屋街が広がっているため、夜は女性の1人歩きでは少し心配かもしれません。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーが徒歩圏にあり、便利です。
駅すぐのマンションなどでは、夜中まで飲んでいる人の声などがうるさいと感じるかもしれない。
飲食店の充実
定食店から飲み屋、カフェなどなんでもある。
強いてあげれば、飲食店の無料駐車場などはなかなかないので、ゆっくりと過ごすと駐車料がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども複数あり、教育方針に合わせて選べる。小学校もそこそこレベルが高いと言われている。
保育園は認可の園はなかなか入れないという話も聞こえてくる。
治安
ある程度の所得の人が多い印象で、そんなに治安は悪くない。
飲屋街が広がっているので、夜中に酔っ払いが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
利便性が高いため、賃貸で住むにはコスパはよい。
分譲マンションの物件は古いものが多く、新しいものはなかなかの賃料がかかる。
交通利便性
地下鉄南北線北24条駅。札幌駅まで210円、3駅分。5分ほどで到着するのも良い。
駅周辺は色々ありますが古き良き歓楽街。治安の心配は多少あるのかな。北側の出入り口にエレベーターあったらいいな。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア…色々あります
少し街並みが古いかな。良いところでもあるけど、最先端都市!感はないです
飲食店の充実
松屋、なか卯、モスバーガー、ミスド、KFC、など大手チェーンもあり。居酒屋も多々あり。
小さな歓楽街。ファミレスがないのであったらいいなと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と保育園は近くにありますね、公園もあります
酔っ払いさんは多いです。小さな歓楽街ですから。
治安
駅周辺はわりとお店も多いので明るいと思う
酔っ払いさんは多いです。小さな歓楽街ですから。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないわりに、便利で都市部に近い
昔ながらの街なので、新築物件は少なめかな??
交通利便性
改札までの距離も階段登りは必要だがエレベーターもある為問題なし。
通勤時間帯が混雑している。乗り場降りてからタクシーが少ない
生活利便施設の充実
駅直結でバスターミナルに行けるのが便利である。
スーパーが駅から少し歩かないとないのが不便
飲食店の充実
ミスドやモスは近いため少しお茶したい時には便利
スーパーがないため買い物するには不便に感じる
暮らし・子育て環境の充実
冬以外は自転車置き場付近におじさんがいる為子供たちに声かけしてくれ優しい
信号が少ない場所があるため子供には注意が必要です
治安
そこまで悪いと感じたことがないので問題ない。
朝方は酔っ払いがたまに飲み屋がいのとこにはいたりするが稀である
コストパフォーマンス
家賃は平均的なため賃貸なら特に問題ないです
スーパーが近くに少ないため場所によっては不便

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。