グランピア香椎参道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩4分 JR香椎線/香椎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎1丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年6月
総戸数9戸
小学校区域福岡市立香椎東小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積76.83m² ~ 78.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社池田建設
管理会社新日本ネットワーク

グランピア香椎参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランピア香椎参道を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランピア香椎参道の売却ガイド

グランピア香椎参道は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香椎宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア香椎参道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア香椎参道を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎宮前駅まで徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩4分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎東小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

グランピア香椎参道に関するよくある質問

グランピア香椎参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア香椎参道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア香椎参道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランピア香椎参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア香椎参道はどのような物件ですか?

グランピア香椎参道は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎宮前駅徒歩4分。築1983年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア香椎参道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎駅は福岡市東区にあるJR九州の駅で、鹿児島本線と香椎線の2路線が乗り入れてます。駅周辺に高校や住宅街があるので、学生や通勤で利用する方が多い駅です。 香椎駅は福岡市東区の中心の駅で、快速列車や一部の特急ソニックが停車します。 駅舎は3階建てで、テナントとして「えきマチ1丁目」が入居しており、2階には本屋やダイソーがあります。また、2階には改札口もあるので、博多、宇美、西戸崎方面の電車を利用する祭はエスカレーターで2階に行き、改札口を通ることをお勧めします。 香椎駅周辺は区画整理で街が新しく、2019年に香椎駅も新しい駅前広場ができて、西鉄バスの乗り入れが始まりました。
【香椎駅に対する口コミ】こじんまりした駅です。昔よりかは綺麗になってますね。ただ学生が多いしなんか古くて汚らしい駅
2024年03月 メリット
交通利便性
明るい駅でとてもよかったです。なんでもあります
人がとても多くて賑やかなところがすこしたけ不便
生活利便施設の充実
いろいろなものが揃ったえきなのでよかったです
強いて言えば、駐車場がもっとあればよかったです
飲食店の充実
飲食店もとてもおおくて、便利だと思いました
強いて言えば、病院などももっとあればよかった
暮らし・子育て環境の充実
交通の便利もよく、とても住みやすい環境だと思います
強いて言えば、駐車場がやや高くて困ること
治安
治安はわるくない、安全な街だと思いました。
夜までにぎやなところが、すこしたけ、不便でした
コストパフォーマンス
とても住みやすい街でよかったです。明るい
強いて言えば、若者がおおくて、賑やかなところ
交通利便性
特急、快速、全部止まります!博多駅までも10分位でつきます!
ホームによっては階段使わないと行けないので時間がない時は大変
生活利便施設の充実
数年前に駅前が綺麗になり飲食店やクリニックや美容系のお店などが周りにどんどん増えてます
強いてあげるなら周りのコインパーキングが満車が多い。特に雨の日など
飲食店の充実
おしゃれで美味しい焼き鳥屋さんやカフェもあります
強いて言えばパーキング付きのランチができるお店がもっと増えてくれたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーター、エレベーターがあります。周りには保育園や学習塾などもあるので習い事に強いかと。
強いてあげるなら夕方は当たり前ですが行くまでに少し車が混みます。
治安
治安は改装前に比べると雰囲気がとても明るくなりました!交番は徒歩5分位の所にあります!
強いてあげれば周りに居酒屋さんが結構あるので夜は昼よりは治安悪いのかな?と思います
コストパフォーマンス
周りにはバスもありますしスーパー、ドラッグストア、公園もあり普段の生活で困る事はないかと思う。
少し離れたらまだ古い地域もあるので裏道が狭かったりする所も少しあります。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。