グランピアマンション古波蔵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩20分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩21分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数10戸
小学校区域那覇市立古蔵小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社沖縄共和管理

グランピアマンション古波蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランピアマンション古波蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランピアマンション古波蔵の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 沖縄県那覇市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランピアマンション古波蔵の売却ガイド

グランピアマンション古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランピアマンション古波蔵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピアマンション古波蔵を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩20分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩20分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立古蔵小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

グランピアマンション古波蔵に関するよくある質問

グランピアマンション古波蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピアマンション古波蔵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピアマンション古波蔵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランピアマンション古波蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピアマンション古波蔵はどのような物件ですか?

グランピアマンション古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩20分。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピアマンション古波蔵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
ほんすうもおおく、とても使いやすいです。
もし、階段が綺麗だったら最高ですねー。。
生活利便施設の充実
ドンキホーテ壺川前店がありとてもいいと思う
もし、階段が綺麗だったら最高ですねー。。
飲食店の充実
飲食店は特にないけどコンビニがあるのでとてもいい
もし、牛丼屋があったらもっとよくなると思います
暮らし・子育て環境の充実
大きい郵便局があるので最高魔と思います。
学校が近くにないのはデメリットですかね。
治安
大きい道もあり人通りもおおく、とても良いと思います
祭りの時にたまにバイクが暴走してるくらいです
コストパフォーマンス
橋が近いので、とても住みやすいと思います
那覇の端っこってところはデメリットかもしれません
交通利便性
駅降りたらすぐバス乗り場があるのでよいです
いつのっても混雑していて座れないことが多いです
生活利便施設の充実
すぐ近くにドンキがあるので住みやすいです
周りに病院がないのがデメリットだと思います
飲食店の充実
弁当やさんが結構多いので良いと思います。
おしゃれなパン屋さんとかがないのが残念でした
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターもあり公園も近いので子供がいても住みやすいです
幼稚園、保育園が少ないかなと感じました。
治安
周りにあんまり飲み屋が少ないので酔っぱらいは少ないです
降りてすぐに大きな橋があるが若者がたまっている。
コストパフォーマンス
子供がいる家族でも住みやすくて良いと思います
利便性はいいかと言われるとそうでもないかなと思います
交通利便性
ゆいレールだけでなくバスの本数や多くのバス会社が通るルートなので、移動には困らないと思います。
通勤時の車の混みが起きます。道が狭いので3車線などになってくると渋滞の改善になると思います。車、バス、タクシーの人は注意が必要です。
生活利便施設の充実
車移動10分以内にはイオンモール、ビッグ1などの買い物ができる施設があるので、移動が問題ない人には便利なエリアだと思います。
周りにはあまり商業施設が少なく、スーパー、病院などにいく際は車等で移動が必要になってきます。徒歩圏内にスーパーなどが増えてくるとより良いと思います。
飲食店の充実
周りには学生を中心に人気のドーナツ屋さんがあります。また人気ラーメン店などもあり、地元の方に愛される飲食屋さんがある印象です。
人気チェーン店や家族での食事できる飲食屋さんは少ない印象にあります。家族で食事が出来る飲食屋さんが増えて来るとさらに良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに奥武山運動公園がありテニスや野球施設があり、グラウンドもあるのでピクニックなども行えるので、お子さんがいる家族には嬉しく感じると思います。
道路横の歩道の整備はより必要になって来ると思います。歩道が整備されていなかったり、狭かったりするので、お子さんと歩く際は車との距離が怖いポイントも存在します。
治安
駅内はとてもきれいに保たれており清潔感があります。
駅外に出ると若干薄暗さがあり、エリア全体に街灯も少ない印象なので、街灯を増やして清潔感も向上するとより良いと思います。
コストパフォーマンス
那覇の中心地までも近く車やモノレールですぐに行けるので便利なエリアだと思います。
より周りにスーパーなどの施設が増えてくると住む人にとってはさらに嬉しいと思います。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。