グランパレ板宿プレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年4月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積54.18m² ~ 72.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社山口建築
管理会社日本ネットワークサービス

グランパレ板宿プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで54〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランパレ板宿プレイスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、寺田町3丁目1-6の空気感が希望に近いと感じました。グランパレ板宿プレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランパレ板宿プレイスの売却ガイド

グランパレ板宿プレイスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ板宿プレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

グランパレ板宿プレイスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

グランパレ板宿プレイスに関するよくある質問

グランパレ板宿プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ板宿プレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ板宿プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランパレ板宿プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ板宿プレイスはどのような物件ですか?

グランパレ板宿プレイスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩5分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ板宿プレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】阪神/山陽と地下で接続していて西は姫路まで、東は梅田まで乗り換えなしで行けます。 梅田に関しては、新開地で乗り換えれば阪急梅田に、乗り換えなければ阪神梅田にもどちらにでも行けます。一人暮らしをするのであれば、かなりコスパは良いです。
【板宿駅に対する口コミ】三ノ宮に行きたい場合、板宿から阪神電車を使うと、山陽電鉄の初乗り運賃+阪神電車の初乗り運賃が発生するので、片道300円かかります。一つ東側の西代駅から乗ると片道150円なので、かなり違います。便利さを取るならばおすすめですが、子育てには向かない街だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】近くに、ジャンカラ、ダイエー、ミスド、マック、KFC、ダイソー、セリア、Subwayなど多くのお店がありかなり便利です。今まで特に大きな事件や事故に巻き込まれたことはありません。
【板宿駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ店も多いので、あまり閑静な住宅街とは言えない。駅前商店街は夜になると電気が消えるので、メインの通り以外はかなり暗くなります。 数年に一度、怪しい人物を見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】大手チェーン(マック、ミスド、KFC)など以外に、お総菜屋さん、お寿司屋さん、焼肉、居酒屋など、豊富なお店があります。
【板宿駅に対する口コミ】全体的に、閉店時間が速いです。23時を過ぎるとほぼどこも開いていない。
暮らし・防災・子育て ★★
【板宿駅に対する口コミ】駅の近くに、小学校があり、高校生もよく見かけます。
【板宿駅に対する口コミ】一時期ニュースになっていた教員の中でいじめが発生していた学校が近くにあります。
2025年12月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないですが、JRはほれなりに速いし、乗り換えも不便ではない
駅周辺の店が、本当に貧相です海側、山側、どちらかに5分ほど歩くと店はなくないですが
交通利便性
山陽電鉄本線と神戸市営地下鉄西神・山手線が直行し、地下で連絡しています。地上にはバス停があり多方面へのバスが停車します。山陽電鉄本線は特急も停車するので遠方へ行く時も便利です。
周辺は細い道路が多く、車で移動すると時間を要します。
生活利便施設の充実
大型商業施設のビバ板宿に各種専門店が入っています。また板宿本通商店街が充実しています。
個人クリニックはそろっていますが、総合病院が近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋、焼鳥屋、牛丼屋、カフェ、ファストフード店のチェーン店の他、インド料理やイタリアンのお店まで飲食店が数多くあります。
夜遅くまで開いている飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
妙法寺川公園はありますが、それ以外に多きな公園が無く緑が少なく感じます。
治安
須磨区内の他の街と比べても板宿駅周辺は治安が良い方です。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいをよく見ます。
コストパフォーマンス
一人暮らしのコンパクトな物件は安い方です。
ファミリー層など大家族向きの物件は便利なだけあって高くなります。
交通利便性
板宿駅は、特急が停まります。それに、神戸市営地下鉄にもつながっており、西区方面や兵庫区の浜側への乗り換えも便利です。あと、買い物をするところも多く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアに飲食店と豊富です。
大きめの商店街が駅前にありますが、昔よりはかなりさびれております。
生活利便施設の充実
買い物する施設は近隣の駅前に比べると、たくさんある方だと思います。診療所も、内科歯科は多いです。本屋やアパレル、雑貨屋は少ないです。飲食店は多い方です。
商業施設には恵まれている方だと思います。しかし、阪神淡路大震災以後からは人口は減ったそうです。商店街は大きいアーケードはありますが、店舗は少なくなってます。スーパー、コンビニ、飲食店は多いですが、新店舗ができても潰れるところも多いです。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店は駅周辺にはポツポツとあります。個人経営の飲食店も多いです。どちらかと言うと、夜営業の飲食店の方が多いです。
夜のお店が多いので、夜遅くなると物騒な感じもします。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近の幼稚園は3、4軒あります。保育園は2軒。小学校は2軒。中学校は2軒。高校は3軒あります。わりと教育施設は充実している方です。習い事や学習塾もたくさんあります。
義務教育の学校の人口が減っているので、クラスの数も少なくなってて、以前よりは寂しいです。
治安
駅周辺が商業施設が多いのでまだ明るいところもあります。
駅を離れてると、住宅地ばかりなので、街灯が少ないです。そう言うところで時々変質者が現れるというニュースも聞くので、怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺は平坦な道が多いので、利便性は高いと思います。
土地代が高い方なので、家賃も高いです。固定資産税も高いです。

グランパレ板宿プレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.65万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.28 152.19 207.09 2009-03-20 3LDK 56.84㎡ 150.05万円/㎡2009-03-23 3LDK 60.16㎡ 130.78万円/㎡2009-04-29 3LDK 56.84㎡ 133.77万円/㎡2009-07-31 3LDK 56.84㎡ 113.41万円/㎡2009-09-02 3LDK 56.84㎡ 125.04万円/㎡2009-12-29 3LDK 56.84㎡ 106.43万円/㎡2010-03-19 3LDK 56.84㎡ 109.34万円/㎡2010-03-29 3LDK 56.84㎡ 107.6万円/㎡2010-04-03 3LDK 56.84㎡ 150.05万円/㎡2011-07-28 3LDK 56.84㎡ 138.42万円/㎡2012-03-21 3LDK 72.64㎡ 122.42万円/㎡2012-10-22 3LDK 72.64㎡ 115.59万円/㎡2012-11-22 3LDK 72.64㎡ 113.32万円/㎡2014-03-12 3LDK 56.84㎡ 132.6万円/㎡2014-03-14 3LDK 56.84㎡ 132.6万円/㎡2014-04-19 3LDK 56.84㎡ 134.35万円/㎡2014-04-26 3LDK 56.84㎡ 134.35万円/㎡2014-07-02 3LDK 56.84㎡ 126.79万円/㎡2014-10-28 3LDK 56.84㎡ 125.04万円/㎡2014-10-28 3LDK 56.84㎡ 122.02万円/㎡2014-11-24 3LDK 56.84㎡ 120.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.84㎡ 120.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.84㎡ 126.79万円/㎡2019-02-11 3LDK 54.18㎡ 126.91万円/㎡2019-04-30 3LDK 54.18㎡ 120.81万円/㎡2019-05-12 3LDK 63.4㎡ 140.26万円/㎡2019-05-24 2SLDK 61.46㎡ 123.17万円/㎡2019-05-28 3LDK 54.18㎡ 146.44万円/㎡2019-06-22 2SLDK 63.4㎡ 125.14万円/㎡2021-06-25 3LDK 63.4㎡ 118.88万円/㎡2021-06-28 3LDK 60.42㎡ 124.75万円/㎡2021-07-14 3LDK 60.4㎡ 124.79万円/㎡2021-11-01 3LDK 60.4㎡ 153.14万円/㎡2021-11-02 3LDK 60.42㎡ 153.09万円/㎡2023-01-23 3LDK 61.46㎡ 176.42万円/㎡2023-11-14 3LDK 68.38㎡ 163.4万円/㎡2023-12-13 3LDK 61.46㎡ 144.15万円/㎡2024-08-03 3LDK 60.16㎡ 180.24万円/㎡2025-06-09 3LDK 61.46㎡ 197.94万円/㎡ 2009-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 2階 3LDK 61.46㎡ 197.94万円/㎡
2024-08-03 5階 3LDK 60.16㎡ 180.24万円/㎡
2023-12-13 4階 3LDK 61.46㎡ 144.15万円/㎡
2023-11-14 6階 3LDK 68.38㎡ 163.4万円/㎡
2023-01-23 2階 3LDK 61.46㎡ 176.42万円/㎡
2021-11-02 2階 3LDK 60.42㎡ 153.09万円/㎡
2021-11-01 2階 3LDK 60.4㎡ 153.14万円/㎡
2021-07-14 2階 3LDK 60.4㎡ 124.79万円/㎡
2021-06-28 2階 3LDK 60.42㎡ 124.75万円/㎡
2021-06-25 2階 3LDK 63.4㎡ 118.88万円/㎡
2019-06-22 3階 2SLDK 63.4㎡ 125.14万円/㎡
2019-05-28 2階 3LDK 54.18㎡ 146.44万円/㎡
2019-05-24 3階 2SLDK 61.46㎡ 123.17万円/㎡
2019-05-12 4階 3LDK 63.4㎡ 140.26万円/㎡
2019-04-30 2階 3LDK 54.18㎡ 120.81万円/㎡
2019-02-11 2階 3LDK 54.18㎡ 126.91万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 56.84㎡ 120.97万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 56.84㎡ 126.79万円/㎡
2014-11-24 5階 3LDK 56.84㎡ 120.97万円/㎡
2014-10-28 5階 3LDK 56.84㎡ 125.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。