グランパル西原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩11分 JR可部線/下祇園駅 徒歩12分 「NHK放送所前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年6月
総戸数87戸
小学校区域原南小学校
中学校区域祇園東中学校
専有面積66.64m² ~ 96.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンセー
施工会社西松建設
管理会社ダイヤモンドビル管理

グランパル西原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランパル西原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランパル西原を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランパル西原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランパル西原の売却ガイド

グランパル西原は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数87戸、13階建の建物です。

最寄り駅は祇園新橋北駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランパル西原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパル西原を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園新橋北駅まで徒歩11分
  • アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩11分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 原南小学校
  • 中学校区: 祇園東中学校

グランパル西原に関するよくある質問

グランパル西原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパル西原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパル西原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランパル西原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパル西原はどのような物件ですか?

グランパル西原は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祇園新橋北駅徒歩11分。築2001年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパル西原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
広島市内の中心部に向かうバス停が近い バスで20分ほどで中心部に行ける
JRやアストラムラインの駅までは徒歩10〜15分ほどと距離がある
立地・治安・周辺環境 ★★
高いマンションが近くにないので、見晴らしがいい
マンションの前の道の交通量が多く、窓を開けるとうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は2017年に直したので、きれい 共用部は管理人さんが毎日きれいに掃除してくれているので清潔 オートロックで安心
ペットの飼育ができない 夜間は管理人不在でセキュリティ面では少し心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内に段差が少なく、とてもきれい ベランダが広い
ベランダやマンションの廊下から、隣人の声が結構聞こえた
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で5分くらいにスーパーや薬局、お弁当屋さんがある
近所にあるレストランは安いチェーン店が多いので、徒歩圏内の行きつけのお店はなかった
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校、幼稚園あり 病院も近くにある
マンションの前の交通量が多いのに、歩道が狭いので子供が歩くには少し不安を感じる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】下祇園駅から降りたら近くに イオンモール祇園も近くにあるので 歩いて数分で行けることができます スターバックスやGUやマクドナルドやセガミやAEONもあるのでここ全て買い物を済ませることができるのでよく利用させてもらっています
【下祇園駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが 強いて挙げればバスの利用が難しい事です
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
中区勤務(横川、広瀬町、十日市町、本通り周辺等)であれば、行きも帰りもバス停がとても近く、本数も5〜10分おきなのでありがたい。向かい側にセブンイレブンもあり、何かと便利。
安佐南区は保育所の入所倍率激戦区のため、共働きでの子育ては苦しいかもしれない。
2024年06月 メリット
交通利便性
祇園新橋駅から都心部まで12分ほどで行け、通学・通勤に適しているのでファミリー層に人気が多いエリアです。
国道沿いで非常に車の往来が激しいので空気が悪いです。
生活利便施設の充実
ゆめタウンやフレスタなどのスーパーや病院があります。基本的に住宅地です。
基本的に住宅地なので、スーパーまでは徒歩でも行けますが少し距離があります。自転車移動の人が多いです。
飲食店の充実
居酒屋、焼き鳥屋、韓国料理などがあります。
お洒落なお店と言うよりはサラリーマンがふらっと立ち寄るような居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
広島市立原小学校、原南小学校があります。子育て世代が多いエリアです。
交通量が非常に多いので気をつけなくてはいけません。
治安
実際に事故や事件に遭遇したことはありませんが頻繁に救急車やパトカーが通っているので治安がいいとは言えません。
居酒屋が多いので酔っ払いもいます。大きい道路で交通量が多いので横断歩道を渡る時は青でも気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めです。物価の浮き沈みはそこまでありません。
人口が密集していて新築マンションもすぐに満室になります。
交通利便性
・広島駅まで20分・通勤ラッシュの際も座れる・駅の目の前にタクシー乗り場がある・送り迎えの車もとめやすい
・広島駅から下祗園駅までの間にある横川駅での停車時間が長い・雨や雪ですぐ遅延してしまう・駅付近にバス停がない
生活利便施設の充実
・駅構内にコンビニや自販機がある・駅構内にイスが5つ以上あるので座って待てる・駅を出てすぐの場所に本屋がある・郵便局が近い・イオンモール祇園がある
駅から徒歩10~15分ほどにイオンモール祇園があるが、シャトルバスなどがあればより良いと思いました。
飲食店の充実
駅から徒歩10分くらいのところに「スギタベーカリー」という地元で人気のパン屋さんがある。
会社が多いのに、ファミレスや飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
・大きな公園が知っているだけで3つあった・イオンモールがあるので子育て世代が多かった
駅自体が小さいためベビーカーや車いすの方は利用しづらいかもしれません。
治安
ベッドタウンのため治安は非常に良いです。
街灯が少ないので夜道はスマホのライトをつけて歩かないと危ないです。
コストパフォーマンス
家賃は広島市の中心部と比較すると2万円くらい安いかと思います。駐車場付きで、5~6万円程度と友人に聞きました。
どこへ行くにも車がないと生活が難しいかもしれません。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。