グランノエル多摩センター1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都多摩市鶴牧1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年7月
総戸数45戸
小学校区域多摩市立大松台小学校
中学校区域多摩市立鶴牧中学校
専有面積56.98m² ~ 81.46m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ノエル
施工会社アゼル
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

グランノエル多摩センター1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランノエル多摩センター1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランノエル多摩センター1の売却ガイド

グランノエル多摩センター1は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランノエル多摩センター1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル多摩センター1を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅まで徒歩4分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立大松台小学校
  • 中学校区: 多摩市立鶴牧中学校

グランノエル多摩センター1に関するよくある質問

グランノエル多摩センター1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル多摩センター1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル多摩センター1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランノエル多摩センター1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル多摩センター1はどのような物件ですか?

グランノエル多摩センター1は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王多摩センター駅徒歩4分。築2006年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル多摩センター1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで歩いて5分あれば行けます。 春は桜並木できれいですよ。 駅中・駅近くにはスーパーやドラックストア、ジムなどあり便利です。
都心まで通勤の場合、混雑と時間がかかるので大変です。 朝は京王線より小田急線の方が座れるので良いです。 でも40分位かかりますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路に近いのですが意外と音は気になりません。 幹線道路からも離れているので、夜も静かに過ごせます。
多摩地区なので虫が多いです。それだけ自然豊かと思えたら良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがきちんと管理されているのでキレイです。
障害者用の駐車場に我が物顔で駐車している人がいます。 外部から遊びに来ているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガスの床暖は暖かくて良いです。 玄関は広いです。
服を買うお店がないので、立川か南大沢まで行かなければならないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺でだいたいの日用品の買い物が済みます。
服を買うお店がないので、立川か南大沢まで行かなければならないです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が川で遊歩道を歩きながら駅に行けます。駅近ですが閑静な感じで心地よいです。
駅までは平坦ですが、駅から離れるにつれ坂が多くなってきます。電動自転車じゃないとキツイです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】快速や特急やすべて止まるのでどれに乗っても心配ない値段が安いと思う。コストパフォーマンスは良いと思う
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のホームに面白いものがない駅までが少し遠い気がする。マンションは基本的に歩いて15分のところに固まっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】近くに大きな本屋があるので、とてもよい。子供が多いためかとても治安は良いと思う。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】飲食店がチェーン店しかなくて面白味がない子供が嫌いな人からすると子供の声がたくさんするのでうっとうしいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】チェーン店がたくさん合ってご飯には困らない
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】チェーン店ばかりで面白味がない。個人経営の店がほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】公園やピューロランドがあって遊び場には困らない
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】坂がたくさんあるから電動自転車が必須である。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるのが便利。他にも多摩モノレールや小田急線に乗り換えることが出来るので都心へのアクセスがひじょうによい。
駅から少し歩いたところにお店などがあるため、もっと近くにビルなどがあれば通いやすい。
生活利便施設の充実
そこまで都会でもなく、田舎でもないちょうどいい所が住みやすく、買い物も十分に楽しめるが緑もあるので好きです。
特に思いつきませんが、強いて言えば病院などが少ないように感じる。
飲食店の充実
人気で有名なお店が揃っているので、駅にさえ行けば困ることは無いので便利
多摩センターならではのお店は少ないので、多摩センターじゃなくてもいいと思ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園、駅に多機能トイレもあるため子育てに向いていると思う
バリアフリーのものがあまり印象にないのでもっと主張したりしてもいいと思う
治安
学生なども多く通っていて賑やかで昼間の治安はいいと思う。
変質者に遭遇したことが何度があり、少し怖かった。
コストパフォーマンス
物価も特に高い訳ではなく、新宿などと比べても買い物はしやすいと思います。
強いてあげれば、多摩センター独自のクーポンなどをもっと多くしても良い
交通利便性
特急から各駅停車まですべてが止まる。終電がほかの駅に比べて遅めの時間まであること。駅がサンリオピューロランドの仕様になっていてかわいい。構内が広い。
多摩モノレールの駅までの道が少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
病院、美容院、カラオケとあらゆる施設が充実していて、すべてのことが駅周辺で済ませられる。
強いてあげれば、アパレルの店が増えればさらに充実すると思う。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺でどんなジャンルでも探すことができ、少し歩いたところには、ファストフード店が並んでおり、賑わいもある。
しいて言えば、チェーン店以外の店も増えればさらに充実しそう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが整備されていて、どんな人でも利用しやすい。大きな公園も近くにあり、利用者も多い。
幼稚園や保育園が駅の近くにもう少しあったらさらに充実しそうだと思う。
治安
夜でも駅周辺は比較的明るく、治安も悪くない。駅も清潔で使いやすい。
駅から少し離れたところでももう少し街灯があればいいと思う。
コストパフォーマンス
住宅街が多く住みやすい上に、自然に触れ合えるような公園なども多くありとても住みやすい。
強いて言うなら、駅周辺に学生でも住みやすい価格帯のマンションなどができればいいと思う。
交通利便性
乗降者数が多いので快速や急行といった、各駅停車以外の路線も停車するため発着数が多い。
都心に行く場合は乗り換えをしなければならない。
生活利便施設の充実
駅構内にはコンビニはもちろん、スタバやサーティワンアイスクリーム等飲食店やお土産屋さんが充実してる。
敷いてあげれば、ホームから改札までの道が一通りしかないので、ラッシュの時間帯は結構混む
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、サーティワンアイスクリーム等充実している。
特にないが、駅周辺にマクドナルドがあるので、そのスペースに他の店があってもいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
人が多く、家族連れも多いので治安はいい。
様々な店があるので、子供にとっては誘惑が多いと感じる
治安
近くに公園もあり、治安は非常に良い。交番も隣接している。
夜になると、酔っ払った大学生が増える気がする。
コストパフォーマンス
栄えている一方で、物価はそこまで高くないと感じる。
強いてあげるとすれば、人が多いので静かに暮らすのは難しいかも。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。