グランノア和泉多摩川イーストスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩11分 小田急小田原線/狛江駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都狛江市猪方4丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年2月
総戸数157戸
小学校区域狛江第六小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積65.07m² ~ 96.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

グランノア和泉多摩川イーストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランノア和泉多摩川イーストスクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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グランノア和泉多摩川イーストスクエアの売却ガイド

グランノア和泉多摩川イーストスクエアは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数157戸、4階建の建物です。

最寄り駅は和泉多摩川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランノア和泉多摩川イーストスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノア和泉多摩川イーストスクエアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和泉多摩川駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第六小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

グランノア和泉多摩川イーストスクエアに関するよくある質問

グランノア和泉多摩川イーストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノア和泉多摩川イーストスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノア和泉多摩川イーストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランノア和泉多摩川イーストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノア和泉多摩川イーストスクエアはどのような物件ですか?

グランノア和泉多摩川イーストスクエアは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和泉多摩川駅徒歩11分。築2005年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノア和泉多摩川イーストスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線の和泉多摩川から徒歩で10分程度、狛江駅も利用可能です。
和泉多摩川駅、狛江駅共に各駅停車しか止まりませんので本数は少なめ。急ぎの時は乗り換え必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり落ち着いています。隣には子供が遊べる比較的広い公園があります。
駅からは離れているので、夜は多少暗い道になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広々としたエントランスと中庭が気に入っています。各設備も揃っており問題ありません。
共有部分である廊下に自転車や割と大きな置いている方が多いので、もう少し規制をしっかりして頂きたいと思っています。来客者の駐輪がエントランス前に多く、ごちゃごちゃしていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築12年ほどになりますが綺麗です。上下、両隣の音も全く気になりません。
間取りは一般的なもので使い勝手は悪くないですが、普通すぎるのでもう少しアレンジできたら良いのにと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
二子玉川まで比較的近く、ショッピングから映画から一通り揃っているので大変便利です。
各駅までは少々遠く、最寄りの和泉多摩川駅は店が少なく少々寂しい。徒歩圏内にはスーパー、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、公園など豊富にあり、緑と自然が多く子育て環境としては最適だと思います。
一本入ると暗い道が多いので、街灯を増やす等の対応してほしいです。狛江市に要望しましたが反映されていないようです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿まで乗り換えなしで行ける。駅周辺は、八百屋、100均、ラーメン屋など、生活には困らない。
店舗の充実度は無く、遊ぶ場所などは、新宿などには遠く及ばない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】近くにおいしいつけ麺屋さんがあるくらいです。また交番はあるのでこの点だけならば狛江駅と匹敵するかもしれません。 また多摩川が近くにあることから新宿の近くの割には安く住めると思われます。その川では現在はコロナでやっていませんが花火大会もあります。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅前にあるのはモスバーガーとファミリーマートだけなので少し不便。またスーパーマーケットも狛江駅の方に行かないと選択肢が少ない? 狛江駅は800メートルくらい先にあるので歩いていける。そのため狛江駅の方が便利だと思う。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街になっていますので治安も良い地域です。多摩川が近くにあり河川敷の土手や公園が広がっているのでジョギングや散歩する人を見受け川辺の野草や野鳥も見られ自然豊かで景色が最高とされています。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】大雨や台風の影響で多摩川の水位が上昇するおそれがあり注意が必要です。
2022年07月 メリット
交通利便性
駅の近くには広場がありタクシーやバスがたくさん停まります。なので駅に着いてからバスやタクシーに乗っての行動がしやすいです。さらにホームはごちゃごちゃしていないのでとても分かりやすく迷うことがありません。
強いて言うならばトイレが少し清潔では無いところです。
生活利便施設の充実
近くにたくさんのお店があり、駅のホームは広く、改札口にはコンビニ、パン屋、蕎麦屋などがあります。少し歩いたところには塾があり、何かと便利です。さらに少し歩いたところには中学校がありその近くには保育園があるので共働きしている親にとってもお迎えがしやすいところです
強いて言うならば改札を出たところにあったサーティワンがなくなってしまったことです
飲食店の充実
マックなどがあり、電車に乗るまで少し時間がある時などにそこで時間を潰すことができます。
ただ店内(マック)のトイレが少し清潔では無いところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには中学校や保育園があり、駅の近くに保育園があることはかなり重要だと思います。共働きしている親にとってもお迎えがしやすいと思うからです
強いて言うのであれば電車の音が少しうるさいです
治安
駅の近くに交番があり、該当もあり大通りなので夜間でも安心して出歩けます。
ただ少し駅から交番が遠いところが心配です。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。