グランドール橦木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩10分 JR中央本線/名古屋駅 徒歩11分 名鉄瀬戸線/清水駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区橦木町2丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年10月
総戸数16戸
小学校区域山吹小学校
中学校区域冨士中学校
専有面積81.27m² ~ 180.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社芳美商事
施工会社浅沼組
管理会社中部互光

グランドール橦木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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グランドール橦木の売却ガイド

グランドール橦木は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドール橦木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール橦木を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩10分
  • JR中央本線/名古屋駅 徒歩11分
  • 名鉄瀬戸線/清水駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山吹小学校
  • 中学校区: 冨士中学校

グランドール橦木に関するよくある質問

グランドール橦木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール橦木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール橦木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドール橦木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール橦木はどのような物件ですか?

グランドール橦木は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩10分。築1973年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール橦木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下鉄や名鉄、JRなどが集結しているため便利です。利便性がよく住んでも困ることはないと思います。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いて言えば慣れてない乗り継ぎを行ったりすると道に迷ってしまうところです。家賃や土地の値段が高いことが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】商業ビルが沢山あり買い物には困らないです。駅の人が集まりやすいところには警察官が立っているので何かあっても安心できます。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】商業ビルが多いため買いたいものが多いと移動距離が長くなることがあります。人通りが多いため、色んな方々がいるので場所(居酒屋街など)によっては治安が悪いと感じるところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お洒落なカフェやレストラン、居酒屋など様々なジャンルのお店がたくさんあり便利です。、
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いて言えばランチはお手軽だが、ディナーは高めなお店が多いことが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】小学校や学校もあります。駅にも多機能トイレがきちんとあります。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】トイレにトイレットペーパーがない時があり不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】広いし、新しくて綺麗で、 飾りなども綺麗ですし、お店などもあったり駅も広くてとても使いやすいところです!そして、看板がでかいのでどこの電車に乗ればいいかなどとてもわかりやすいです!観光客も多くお店の種類が豊富です!
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いてあげれば、客が多いので切符売り場が混んでいて電車に 乗り遅れそうになる時があります!
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は愛知県の中心となる駅であるためとても多くの路線があります。そのため、乗り換えなどが分かりやすいようにたくさん表示があるのでとても便利です。そして、アクセスがとても良いので毎日利用してます。電車も待ち時間少なく乗れるのでありがたいです。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが少なく、少し汚れている印象です。なのでもう少しきれいなトイレを増やして欲しいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えに便利な駅です、駅をおりて5分後には新幹線の乗り込めます。駅に直結して高島屋があるので買い物に便利です、また駅から徒歩5分ほどでミッドランドスクエアシネマがあり映画を見るにも便利です。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東山線とJR線がつながっていないのが不便です
2024年05月 メリット
交通利便性
JR名古屋駅は、新幹線を含むJR在来線が集結し、主要都市へのアクセスが抜群です。さらに、名鉄、近鉄、地下鉄とも直結しており、市内外への移動が非常に便利。中部国際空港へのアクセスもスムーズで、バスやタクシー乗り場も整備されています。名古屋駅を拠点にすれば、観光やビジネスの移動が快適で効率的です。駅周辺には商業施設やホテルも多く、一日中便利に利用できます。
名古屋駅は広大で複雑なため、初めて訪れる人には迷いやすい点が不便です。地上と地下が入り乱れているので、難しいと感じる人も。
生活利便施設の充実
名古屋駅は、日本最大級の駅ビル「JRセントラルタワーズ」があり、ショッピングやグルメが楽しめます。新幹線やJR在来線、地下鉄、名鉄、近鉄が集結し、アクセスが非常に便利。地下街「エスカ」や「テルミナ」には多彩な店舗が並び、天候に左右されずに楽しめるのも魅力です。観光名所やビジネス施設へのアクセスも良好で、観光・ビジネスの拠点に最適です。
名古屋駅周辺は生活利便施設が少なく、特にスーパーやドラッグストアが限られている点が不便です。
飲食店の充実
名古屋駅周辺は、飲食店が非常に充実しています。「JRセントラルタワーズ」や「大名古屋ビルヂング」などの商業施設内には、多彩なレストランやカフェが揃い、和食、洋食、中華、イタリアンなどジャンルも豊富です。地下街「エスカ」や「テルミナ」には、名古屋名物を楽しめる店も多く、観光客にも人気です。さらに、価格帯も幅広く、カジュアルな食事から高級ディナーまで選べるため、あらゆるニーズに対応しています。
名古屋駅周辺の飲食店は混雑が激しく、特にランチ時やディナー時は待ち時間が長いことが不便です。また、近年の物価高騰により、価格が上昇しています。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋駅周辺は、商業施設が充実し、ショッピングや外食が便利です。教育施設も多く、良質な学校が揃っており、子育て環境としても安心です。公園や緑地も点在し、子供が遊べるスペースが確保されています。公共交通機関が充実しているため、通学や通勤が便利で、家族での移動もスムーズです。さらに、医療施設も整備されており、急病時にも安心です。多様な住居選択肢があり、生活の質を高めるための条件が整っています。
商業施設が充実し、ショッピングは充実しているが、小さい子どもを安全に遊ばせる場所は少なく不便です。
治安
名古屋駅の治安については、出口によって差があります。西口(新幹線口)周辺は歓楽街があり、夜になると酔っ払いが増え、やや治安が悪化することがあります。一方、東口(桜通口)周辺はオフィスビルや商業施設が多く、昼夜を問わず比較的安全で清潔です。駅前には交番があり、警察の巡回も頻繁で安心感があります。街灯も多く、夜間の視界は良好です。
西口周辺では注意が必要です。全体的に駅や駅周辺は綺麗に保たれており、日中は治安が良好です。
コストパフォーマンス
名古屋駅周辺のコストパフォーマンスは、家賃と利便性、住みやすさのバランスが取れている点が魅力です。名古屋駅は交通の要所であり、ショッピングや飲食店が充実しているため、生活の利便性が高いです。土地の値段は年々上昇傾向にあるものの、まだ手頃なエリアもあり、今後の資産価値の上昇も期待できます。総じて、名古屋駅周辺は家賃に対して高い利便性を享受できるエリアです。
物価の上昇が特に気になります。生活費の負担を気にしながらショッピングなどを利用する必要があるかもしれません。
交通利便性
路線ごとの案内が色で分かれてて慣れるととても分かりやすい!友達と近くで並んだりできて学生としては大好きな駅です。いろんな方面にいけます!
初めて利用する際はどこに並ぶか混乱するみたいです。慌ただしいですが、きくと教えてもらえますよ。
生活利便施設の充実
新幹線も止まる名古屋駅!買い物の充実度は高いです。
高級価格帯なので、安いお店まではまあまあ歩きます。
飲食店の充実
飲み屋からカフェまでたくさんあって行くたびに変えられます。
安いお店は少ないかもしれません。居酒屋が多く、気軽なランチの価格は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なのでエレベーターはあります。スロープも階段にはついていたはずです。
トイレは不衛生とまではいきませんが狭くて不便。片側はトイレないので、行きたくなったときかなり歩きます。
治安
人の多い駅ですが、変な人に声をかけられる事はいままでないです。
何個も改札口があるので人が少ない所もあります。
コストパフォーマンス
地下鉄にJRに新幹線。なんでも近いので便利です。
大きな駅なので住むような場所ではないと思います。スーパーや小学校などはだいぶ外れないとかも。
交通利便性
交通利便性はとてもいいと私はおもいます。
たまに変に遅れがあったりするのがデメリットかと
生活利便施設の充実
生活面ではめっちゃいいと思います!すきです
デメリットは、あまり私的にはないですね。
飲食店の充実
飲食はめっちゃあってうれしいです!ありがとう!
デメリットは、変な人が多いから怖いとこかと
暮らし・子育て環境の充実
子持ちの人達も使いやすいとおもいますね。
デメリットは、変な人が多いから怖いとこかと
治安
治安は変な人もいるけど優しい人がおおいです
たまに、やばい人いるので少し怖いですね、
コストパフォーマンス
住みやすさは、良い家がおおくて、いいと思う

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。