グランドール根岸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分 JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都台東区根岸3丁目16-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1984年4月
総戸数40戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積42.00m² ~ 126.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄和建設
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

グランドール根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドール根岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランドール根岸の売却ガイド

グランドール根岸は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドール根岸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール根岸を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

グランドール根岸に関するよくある質問

グランドール根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール根岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール根岸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドール根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール根岸はどのような物件ですか?

グランドール根岸は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩4分。築1984年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール根岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日比谷線の入谷駅に近くて便利がいい。駅まではフラットなのでラク。途中に小野照崎神社があり、風情も感じられる。JRの鶯谷駅も徒歩圏内。
入谷駅周辺には飲食店が少ない。とんかつの「さぼてん」か中華料理店、あとは「吉野屋」など。飲み屋さんなどは街なかに点在している。一方、鶯谷周辺はいわずと知れたラブホ街。僕はなんとも思わないけど、ダメな人も多いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの前が金杉通りですが、車の通りは比較的少ない。落ち着いた環境だと思う。
少し先に入谷警察署があるからパトカーのサイレンはよく耳にする。あと、消防署も近くにあるので、消防車や救急車のサイレンもよく聞く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一応は内廊下になっているからプライバシーが守られてるかも。
セキュリティはなにもなく、管理人室があるだけで人はいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ウチはリノベーションされているから中はきれい。
サッシが古いので、外の音が気になる。部屋内は梁の威圧感が半端ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏に「いなげや」「ライフ」「ココスナカムラ」がある。
飲食店があまりないので単身の人は辛いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所の出張所が近くにあるから便利。小学校も近い。
マンション内のコミュニケーションは皆無に近いです。最近、ゴミ出しなどのルール違反が多いようで、注意書きがまわってきます。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにベーカリー、小さめのスーパーがある
車で食材を買いにいけるような駐車場完備の店はない
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内に地下鉄メトロ、京浜東北線、山手線があり、都心だけでなく大宮などへもアクセスしやすい
鶯谷は京浜東北線の快速が朝しか止まらないので、それ以外の時間では乗り換えが必要である。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【鶯谷駅に対する口コミ】山手線沿線ということもあり、アクセスの面では都内に移動しやすいですし通勤で利用する際も便利です。駅前には風俗店やホテル街がありますので、そういった目的で利用される方にとってはある意味あこがれの街ともいえるかもしれません。
【鶯谷駅に対する口コミ】風俗店やラブホテルが多いので教育上はよくありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線と京浜東北線の停車駅なので便利です。電車内は混雑しておらず鶯谷駅から乗車すれば必ず座ることができます。ホームから改札までほぼ1本道なので駅内で迷うこともありません。
南口方面は駅内にお店がありません。駅を出てすぐ右側にNewDaysがあるくらいですが、かなり小規模です。
生活利便施設の充実
上野公園が近く、歴史的施設も充実しています。国際子ども図書館など台東区で管理している施設が多いです。寛永寺もあります。近隣には学校があります。鶯谷公園方面は食べ物屋さんが多いです。
買い物を楽しめる施設は少ないと思います。駅周辺に大型ショッピングモールはありません。
飲食店の充実
鶯谷公園方面は飲食店が充実していてラーメン屋さんなどがあります。
上野公園方面に進むと学校やお寺、歴史的施設が多いため、飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の向かい側に学校があり、さらに数分歩くと別の学校があります。幼稚園、小学校、中学校は充実している印象です。
駅内のトイレが少ないです。多機能トイレはあります。
治安
学校や文化施設が多く、治安はいいと思います。
夜道は暗く、お寺周辺は人通りが少ないところもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は静かで落ち着いています。電車も通っているので利便性が高いです。
家賃は少し高いような印象ですが、高すぎるというほどでもないです。
交通利便性
山手線が走っており、上野の隣駅なのでJR線のアクセスは最高
東京メトロとの接続が悪い。近くの入谷駅でも、徒歩10分。
生活利便施設の充実
駅前に最低限のチェーン店や薬局は揃っている。
商業施設に相当するものが、ほとんどない。
飲食店の充実
駅前に最低限チェーン店や飲み屋は揃っている。
昼間にも通えるような定食屋さんなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあり、小中学生もよく見かける。
学習塾の類は見当たらず、逆に不良が溜まっていることがある。
治安
駅前に交番があり、警官が常に見張っている。
駅前や近くの道路沿いは夜になると非常に治安が悪い。
コストパフォーマンス
交通の便などに対して、家賃はかなり安い。
ラブホ街に隣接して治安が悪いなど、安いのも訳がある。
交通利便性
上野駅で降りる必要がなく少し歩くと上野公園、上野博物館がある
坂があるから、歩きの人にはあまりオススメはできない
生活利便施設の充実
近くに業務スーパーがあるので買い物がしやすい
パチンコ店が多く、治安があまり良く無いのでオススメはできない
飲食店の充実
飲食店はすごく多く何か食べようと思えばすぐに食べれる
ゲロなどが多く踏みそうになるので気をつけた方がいい
暮らし・子育て環境の充実
業務スーパーがあるのでお菓子やいろんなものが安く手に入る
治安がとにかく悪いし、汚いし、電車などのガスで環境が良く無い
治安
いつでも賑やかで人が多いから安心して歩くことができる
酔っ払いやチンピラなどが多いためぶつかったりすると、すぐ喧嘩になる
コストパフォーマンス
電車や治安の悪さから家の家賃は比較的安いです
いつでも電車の音や酔っ払いの音でつるさいです
交通利便性
上野までが1駅なのでよく使われていると思います。
ホームドアがないのが気になります。あとは全ての出口に上がりだけでいいのでエスカレーターをつけて欲しいです。いつも使う出口にはなく他の出口にはあるので気になりました。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐコンビニやスーパーがあり買い物しやすいです。
コンビニ、スーパーはありますが雑貨や服を求めるには上野まで行く必要があります。
飲食店の充実
パン屋や銀だこ、とんかつ屋、弁当屋など色々な店舗が揃っています。
店内飲食ができるような店が極端に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいですが近くにいくつかあります。
小学校は1つ近くにありますがそれ以外はないです。通学の最寄りにはならないと思います。
治安
住宅街の近くなので治安はそこまで悪く無いかな…?と思います。交番も近いです。
鶯谷駅の方まで行くと危ない感じがします。裏路地に入ってしまうとホテルしかありません。
コストパフォーマンス
家賃に関してはあまり詳しくないのですが平均的だと思います。駅と近い所にマンションなどよくあるイメージです。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。