グランドール佐鳴台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分 佐鳴台団地バス停 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年7月
総戸数36戸
小学校区域浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域浜松市立佐鳴台中学校
専有面積71.64m² ~ 98.49m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社大末建設

グランドール佐鳴台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドール佐鳴台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドール佐鳴台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドール佐鳴台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランドール佐鳴台の売却ガイド

グランドール佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドール佐鳴台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランドール佐鳴台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス15分 佐鳴台団地バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐鳴台小学校
  • 中学校区: 浜松市立佐鳴台中学校

グランドール佐鳴台に関するよくある質問

グランドール佐鳴台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール佐鳴台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール佐鳴台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドール佐鳴台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール佐鳴台はどのような物件ですか?

グランドール佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩2分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール佐鳴台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR浜松駅までバスで15分、浜松駅は新幹線停車駅なので東京方面、大阪方面とも2時間以内で出られる
駅からのバスは22時ごろになくなってしまうのでそれ以降はタクシー利用になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
佐鳴台は町並みの綺麗な住宅街、スーパー、公園等の生活環境はとても良い、小学校、中学校も近い
居酒屋など夜の店は少ない、飲みに行く場合は浜松駅方面に出る必要がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は4階建てで落ち着いた雰囲気、オートロックでセュリティは安心
前が公園なので1階居住の場合は、そとの人通りが気になるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋内部の作りはしっかりしている。年数たってきているので、それなりだが、清潔感はある
間取りがもっとゆったりしていれば良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで徒歩1分なので買い物はとても便利
佐鳴台には外食の店は少ない。またお酒を飲める店も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校が徒歩10圏内にあるので、子育てはとても便利
地元の子供会等は盛んではない様子、干渉されないので良いかもしれない点だが…
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにデパートがあり、丸1日楽しむことが出来る。電車も混みすぎていることはなく、とても使いやすい。 駅から出ているバスに乗ることで、観光地や娯楽施設に行くことが出来るため、移動手段が限られる人が利用しやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いていえば若者が行けるオシャレなカフェなどが少ない また、デパートまでの屋根がない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】同系列の百貨店と繋がっていて大変便利だ。H&M等が入った別館にも行ける。百貨店の地下を利用すれば雨にも濡れずにバスターミナルやJR東海道線浜松駅にも行くことができる。市営の自転車置き場も近くにあるので便利だ。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札より上にあるホームの見回りが少ないと思う。カメラだけでなく、実際に駅員さんによる見守りがもっと欲しいと思う。街中の駅だが寂しい感じがする。夜間女性や酔っぱらった人の心配や、柵がないのでホームに転倒の危険を感じる。
2024年05月 メリット
交通利便性
浜松駅には、新幹線、東海道本線、遠鉄電車があります。
JR、遠鉄電車は車両が短めなので、座れない場合もある。
生活利便施設の充実
駅ビル(メイワン)、遠鉄百貨店があり、レストランや、お買い物をするにはじゅうぶんだと思う。
百貨店が1つしかないので、デパート巡りをしたい人は残念だなと感じるかもしれない。
飲食店の充実
浜松の名物な物は駅近くで、食べれて何店舗もあり旅行者には良いと思う。
人気店は平日でも長い列のため、時間に余裕をもって早めに並んだ方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあると思う。おもいっきり遊べて子供には良いと思う。
小中高と、一貫教育の学校は少なめで、あまり選択肢はないと思う。
治安
全体的に治安は良いと思う。人当たりがよく、親切な人が多い。
お祭り時期になると、夜遅くまで声が聞こえる時もある。
コストパフォーマンス
家賃は、妥当な感じだと思う。駐車場も置けるスペースがある所が多いので助かる。
車がないと辛い町もある。運転ができないと不便を感じる。
交通利便性
終電が0時以降で、帰りが遅くても安心。駅前も明るい
駅のホームからバスロータリーが遠くて走らないと間に合わない時がある
生活利便施設の充実
百貨店が近く買い物が便利。駅ビルも充実している。
ホームにもっとご飯屋が欲しい。駅ビルの最上階までいかないとご飯が食べられない。
飲食店の充実
スタバもあってよい。ご飯屋さんやパン屋さんも充実している。
テイクアウト店がもっと欲しい。ビルの下の方にもうすこしご飯屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
オストメイトのトイレがあるため、障害にも対応している。
トイレの綺麗さがきになる、新しくして欲しい
治安
危なくない。駅前が明るくて安心して夜も利用できる
百貨店前の宗教勧誘が怖い。スケボーなど危ない時がある
コストパフォーマンス
ほどほどの家賃。交通網の広がりも良くて便利。
駅周辺にアパートを見かけない。バス代が高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。