グランドヴィラ姫島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年5月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立姫島小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積51.21m² ~ 70.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社三井建設
管理会社浪速管理

グランドヴィラ姫島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫島駅に近い姫島1丁目24-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドヴィラ姫島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫島1丁目24-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドヴィラ姫島は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドヴィラ姫島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランドヴィラ姫島の売却ガイド

グランドヴィラ姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヴィラ姫島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

グランドヴィラ姫島を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫島小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

グランドヴィラ姫島に関するよくある質問

グランドヴィラ姫島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヴィラ姫島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヴィラ姫島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドヴィラ姫島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヴィラ姫島はどのような物件ですか?

グランドヴィラ姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩3分。築1987年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヴィラ姫島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神電車から徒歩5分ほどの立地で、非常に近いです。梅田、神戸にも阪神電車で行ける上、梅田からはJR、阪急にも乗り換えられるのでアクセスはいいと思います。
住宅街が一帯に広がっているため、駅までの道でお店は非常に少ないです。コンビニが駅近くにもないので不便します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅周辺は閑静で、暮らしやすいです。幹線道路にも歩いてすぐですが、車の音は聞こえてきません。
幹線道路以外の周辺道路が基本的に狭い道で、人目もつきにくいので防犯性はよくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
定期的に管理人さんが手入れするのと、共用部は業者さんが入ってくれるので管理はされています。
オートロックはなく、代わりに管理人さんが平日います。しかし平日でもいない時間帯もあり、セキュリティーはよくないです。エレベーターも8階建てですが一つしかないのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣や上からの生活音がほとんど聞こえてこないので、暮らしていて生活音を気にせずに生活できます。
部屋の作りが昭和的です。ドアではなく襖で出入りし、畳仕様なので今風の部屋とは大きく異なります。
買い物・飲食店充実度 ★★
物価が大阪の中でも安く、生活しやすいです。自転車を使えば、地域密着のスーパーが数種類あり、安さに応じて使い分けが可能です。
自転車がないと買い物しづらいです。特に薬局など生活用品を扱うお店が周辺にないため、日用品の購入に苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校は徒歩10分ほどにあり、通いやすいです。町内会も残っており、地域行事が年数回あり昔ながらの行事も体験できます。
区役所や病院が徒歩圏内にはなく、自転車か車、バスが必要です。内科などの診療所は近くにあるものの、歯医者、総合病院に通うには一苦労します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】周辺にスーパーや薬局がいくつかあり、価格も安いのでとても便利な場所だと思います。また、都心までも15分程度で移動できるのでとても助かっています。駅の近くにバス停もあるので、交通関係の悩みはありません。
【姫島駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅近にコンビニがないので少し先のコンビニまで歩く必要があります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神姫島駅から徒歩5分ほどで着など駅ちかである
阪神電車以外、ほかの鉄道会社で近い最寄りがなく、阪神以外を使うには厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅田から近い住宅街であるが、比較的交通量も人も少なく静かである。姫島小学校も幼稚園も近く子供の通学には便利
近くにスーパーが少なく、大体のものがそろう関西スーパーに行くには自転車で15分はかかる。日用品はともかく、ちょっとした大きな買い物はしんどい
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理が比較的行き届いている。清掃も時々業者が来てくれている。
すでに年数30年近くがたっており、老朽化が進んでいる。エレベーターも不安が残る性能
お部屋の仕様・設備 ★★
これといったメリットはない。狭いので暖房は効きやすい程度。
家が狭く、各自の部屋のロックがないなど、プライバシーがない作り。良くも悪くも昔の作りのまま。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅すぐ横にマルエー(今は阪急オアシス)があり、駅帰りにスーパーによれる。
小さいスーパーしかないので、食品以外開けるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校が徒歩5-10分程度で、家からすぐ向えに見えて安心。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅前には業務用スーパーや薬局があり、とても便利です。梅田まで電車で10分ほどで着くことが可能。また、神戸方面にも1本で行くことができるので、サラリーマンの方にもお勧めできます。駅前は歩道が整備されており、夜道も明るいため女性の方にも安心して暮らせます。
【姫島駅に対する口コミ】駅の近くにカラオケ、ゲームセンターなどのレジャー施設はありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
梅田駅から4駅と交通の利便性が良いです。
タクシー乗り場が近くに無いので、あればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアやジムやダイソーやスーパーがありとても便利です。宝くじ売り場もあります。
商店街がなく、アパレルや雑貨屋さんや本屋さんがありません。
飲食店の充実
駅の前に松野屋があります。ローソンの売店もあり。美味しいケーキのお店があります。
あまり有名な飲食店が無く個人商店が多いので入りにくいかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。幼稚園と小学校あり、公園もあります。駅のトイレは綺麗で使いやすいです。
駅の階段は長くスロープはありません。トイレがもう少し大きければベビーカーが入りやすくなると思います。
治安
駅には休憩所があり夏でも涼しく過ごせます。駅前に交番があります。
酔っ払いや不審者の目撃あり。昼は人通りがかなり多いですが夜は暗く防犯ブザーが必要かも知れません。お子様の外出の際はお気を付けてください。
コストパフォーマンス
駅近で梅田にも近く家賃が安い物件も多いです。
淀川が近くにあり災害の際は危険がある可能性があります。水面より下にある家が多いので物件をお探しの際は気をつけたほうが良いかと思います、

グランドヴィラ姫島の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.47万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.21 82.37 128.53 2013-07-24 3LDK 51.21㎡ 56.16万円/㎡2014-11-23 3LDK 51.21㎡ 47.77万円/㎡2014-12-16 3LDK 51.21㎡ 45.83万円/㎡2015-01-22 3LDK 51.21㎡ 45.83万円/㎡2015-03-09 3LDK 51.21㎡ 43.9万円/㎡2015-09-10 3LDK 51.21㎡ 43.9万円/㎡2015-12-11 4LDK 70.58㎡ 56.2万円/㎡2018-01-28 3LDK 51.68㎡ 101.07万円/㎡2018-06-19 3LDK 51.68㎡ 95.82万円/㎡2018-12-20 3DK 51.68㎡ 95.82万円/㎡2021-12-27 2LDK 70.58㎡ 120.84万円/㎡ 2013-07 2021-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-27 7階 2LDK 70.58㎡ 120.84万円/㎡
2018-12-20 2階 3DK 51.68㎡ 95.82万円/㎡
2018-06-19 2階 3LDK 51.68㎡ 95.82万円/㎡
2018-01-28 2階 3LDK 51.68㎡ 101.07万円/㎡
2015-12-11 7階 4LDK 70.58㎡ 56.2万円/㎡
2015-09-10 1階 3LDK 51.21㎡ 43.9万円/㎡
2015-03-09 1階 3LDK 51.21㎡ 43.9万円/㎡
2015-01-22 1階 3LDK 51.21㎡ 45.83万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 51.21㎡ 45.83万円/㎡
2014-11-23 1階 3LDK 51.21㎡ 47.77万円/㎡
2013-07-24 4階 3LDK 51.21㎡ 56.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。