グランドメルシー大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区中央1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年9月
総戸数10戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積31.53m² ~ 110.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アトリエメルシー
施工会社高尾建設
管理会社マイムコミュニティー

グランドメルシー大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメルシー大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメルシー大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメルシー大森を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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グランドメルシー大森の売却ガイド

グランドメルシー大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメルシー大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメルシー大森を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

グランドメルシー大森に関するよくある質問

グランドメルシー大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメルシー大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメルシー大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメルシー大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメルシー大森はどのような物件ですか?

グランドメルシー大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩15分。築1988年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメルシー大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅は、大井町駅まで一駅なので、渋谷や原宿にそこまで遠くなくて良い土地の値段もまあまあで、治安もいいので住みやすい
【大森駅に対する口コミ】もし、駅のホームがもう少し大きかったら混まないので良いと思う地震のとき、そんなに土地が高くないと聞いたので心配
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレもあって、帰りに買い物できて充実している変な人が全然いないので、暗い時間に歩いても安心
【大森駅に対する口コミ】大森駅はいいところなので、デメリットは浮かばない駅の裏の方は治安が悪そうで、夜歩くのは怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレの中にスタバがあって、友達と飲みに行けたりして良い
【大森駅に対する口コミ】最近駅の中の飲食店が減ってきてると思うので増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】小さい子供がいないので分からないが、使いやすいと思う
【大森駅に対する口コミ】高齢者の方も小さい子供も使いやすそうでデメリットは特にない
2023年08月 メリット
交通利便性
ほぼ5分おきに電車が来るので待ち時間が少なくすみます
階段はあるけどエスカレーターが無い場所が少しだけあります
生活利便施設の充実
駅ナカにも外にもNewDaysがあり、アトレも併設されているため食べるものに困りません
強いて言えばコンビニの偏りが少しだけあります
飲食店の充実
アトレの中にスタバが2箇所、他にもカフェや飲食店等かなりおおいです
強いて言えば、丸亀製麺が欲しい(切実)と思っています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところが多いので、遠回りにならずに済みます
強いて言えば階段しかない箇所が微妙にあります
治安
駅前に交番があります。人が寝っ転がってることとかは見た事ないです
若干ごみがたまってる時もありますが、基本は綺麗です
コストパフォーマンス
駅チカに家が沢山あるので住みやすいと思います
物価は高めです。便利なところではありますが生活はカツカツです
交通利便性
JR京浜東北線品川駅から2つ目。改札は2つ。中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。トイレもない。車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。羽田空港行きのバスが出ている。京急バスで一時間に2本。鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
やはり品川方面改札に階段しかない事。大森駅周辺はマンションが多くかなりの人が利用しているのに、階段しかないのは本当に残念。ちなみに地上から2階駅改札に行くまではエスカレーターあり。品川寄りのホームから改札までが階段のみ。
生活利便施設の充実
品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。中央改札はアトレに直結。アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。ユニクロもあるので不便はない。駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。駅から少し歩くとイトーヨーカ堂山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友(スーパー)がある。ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。便利なのでやはり地元民から支持されている。バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。個人病院や美容院も多い。徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
特にない。ごちゃごちゃしてるがそれが好きなので。
飲食店の充実
アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。山王方面(西口)には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。例)洋食入船 松乃鮨etc
豊富過ぎて選びきれないくらいか・・思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の入りやすさは不明。大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校(越境)への入学も希望出来る。すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。公園も多い。特に品川区民公園は広く使いやすい。
品川区は福祉面では高齢福祉は標準だが、障害福祉は23区内でも最下位を争っているそう。品川区は自民党が強い保守な区で、お隣の世田谷のような独自性に欠ける。大田区はどちらも平気的。
治安
特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
中国人が増えた。羽田に近いし、家賃も世田谷港に比べればお手頃だからか。蒲田周辺よりは良いとは思う。
コストパフォーマンス
家賃も物価も普通。スーパーが多いので競争が働いてる。地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
特に思いつかないが高級感はない。山王方面に若干ある程度。
交通利便性
都内、及び主要駅へのアクセスが良い。品川、東京、横浜へ。駅ビルも改装していて今後に期待できる
単線路線でやはり不便な点がある。渋谷新宿方面は面倒くさい。通勤ラッシュ時はかなり混む
生活利便施設の充実
おおよそ生活に必要なものは揃っている、無いものでも一駅移動するだけで済む
特にないが衣食住の衣が弱いかな。簡単なものは買えるがオシャレな物ってなると何処か出かける感じ
飲食店の充実
一通り揃っている。選択肢はおおくないが不便もしない
やはり選択肢が多くない分マンネリしてしまう。隣の蒲田のほうが豊富である
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から小学校中学校まで揃っていて、病院、役所もある。公園も小さいのから大きいのは平和島にいけばある。かなり良いと思う
ほんとに無いんだが強いて挙げれば、幹線道路が近いので事故は心配かも
治安
基本治安はいい。女性の夜の独り歩きでもそんなに心配は無いでしょう。
隣町に治安の悪さで有名な蒲田があるのが不安材料ではある
コストパフォーマンス
至って普通の街。物価の安い街はいくらでもあるでしょう
節約の為には情報収集が必要です。目に付いたものを買ってたら高く付きます。それはどこでも一緒でしょう

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。