グランドメゾン須磨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年2月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積45.89m² ~ 104.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社岡工務店
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで46〜105m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 潮見台町2丁目2-55で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドメゾン須磨は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドメゾン須磨は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン須磨の売却ガイド

グランドメゾン須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン須磨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

グランドメゾン須磨を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

グランドメゾン須磨に関するよくある質問

グランドメゾン須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン須磨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン須磨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン須磨はどのような物件ですか?

グランドメゾン須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩7分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン須磨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】電車から降りたらすぐ海が見えるし、海に行くのに近くで便利な点。 普通だけでなく快速も停車するので遠方の方も気軽に来ることが出来る点。 都心部の三ノ宮や神戸までのアクセスも10分〜15分とすぐにつくような場所に建っている点。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】人身事故がこの区間では多く、それによる電車の遅延が多い点。 地震が起きた場合海がすぐそこなので危ない。ですが山はすぐ近くにあるので避難できるのですが、その間に国道2号線があるので避難しずらい点です。
2024年03月 メリット
交通利便性
神戸、三ノ宮に行きやすい快速がよくくること
新快速が止まらず駅の階段の点字ブロックが消えているたらこがある
生活利便施設の充実
近くにバス停や食事ができるところがあるが席が少ない
タクシー乗り場が混雑しているので増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニが三種類ありスーパーもあり便利である
深夜に開いているコンビニが少ないので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅まで近くすぐに乗れる、海が近く潮風が涼しい
バリアフリーだが点字ブロックが消えている所がある
治安
治安がよく隣に交番があるのと何かあったら地域の人がくる
狭い路地がいくつかあり落書きがあるのです消して欲しい
コストパフォーマンス
子供連れなら住みやすいし大阪などに行きやすい
坂が多いので老人や自転車の時は疲れることがある
交通利便性
山陽須磨駅は普通、特急と本数が多く、乗換しやすい駅です。歩きはしますがJR須磨駅との乗換位置も丁度良いです。また、バスの乗換もスムーズです。駅構内も、安全性に配慮されており、待合いベンチは全て内横並び。(線路に向かって並ぶベンチではない)いつも奇麗な空間です。
ただ、一つだけ残念なのは、主要駅なのに、エレベーター、エスカレーターがありません。階段のみです。コレが不思議でなりません。貧血持ちの自分は階段の踊場で一度小休憩を挟まなくてはホームに到達出来ません。乗り遅れることも屡々。いつか設置して頂ける事を願っています!
生活利便施設の充実
ココカラファイン、ローソン、ファミリーマート、CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、居酒屋、内科、皮膚科、歯科、美容室、八百屋、魚屋、信用金庫、必要最低限の生活が送れる施設が山陽須磨駅周辺にあります。
締まる時間が夜の9時が殆どです。せめて22時頃までは営業していてほしい。
飲食店の充実
CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、コペンハーゲン、割烹小町、おにぎり屋HATAYA など、色んな飲食店があります。
やはり、営業時間、22時まで開いている店もありますが、21時で終わる店が殆ど。居酒屋さん系のお店も深夜0時頃までしか開いてません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでなんとも言えませんが、須磨海岸が近くにあり、広々と遊べます。
山陽須磨駅にはエレベーター、エスカレーターが無く、ベビーカー持ちのママさんにはかなりのハードル。
治安
治安は良いです。駅周辺も綺麗です。JR須磨駅寄りではありますが、交番もあります。
強いて挙げれば、自転車利用のマナー違反、歩道なのに我が物顔で猛スピードで突っ込んで来る人が屡々見受けられる。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅周辺にしては安い方、商業施設も多いので住みやすいです。
強いて挙げれば、物価の上昇が、気になる所。コレばかりは馬鹿げた争いを辞めない限り、解決出来そうも無いが。

グランドメゾン須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.19万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
34.19 55.97 77.74 2013-06-10 2LDK 69.21㎡ 50.15万円/㎡2014-03-25 2LDK 69.21㎡ 50.15万円/㎡2014-10-06 2LDK 69.21㎡ 50.15万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.21㎡ 50.15万円/㎡2015-04-30 2DK 53.86㎡ 46.65万円/㎡2015-08-03 2DK 53.86㎡ 46.65万円/㎡2015-09-21 2LDK 69.21㎡ 46.81万円/㎡2015-09-28 3LDK 69.21㎡ 63.53万円/㎡2015-10-26 3LDK 69.21㎡ 61.14万円/㎡2015-11-12 2DK 53.86㎡ 46.03万円/㎡2016-04-15 2LDK 69.21㎡ 56.36万円/㎡2016-05-16 2DK 53.86㎡ 46.03万円/㎡2016-12-10 3LDK 69.21㎡ 71.55万円/㎡2017-01-21 3DK 61.56㎡ 53.16万円/㎡2017-01-22 3DK 61.56㎡ 53.16万円/㎡2017-05-15 2LDK 61.56㎡ 74.11万円/㎡2017-06-23 2DK 53.86㎡ 45.42万円/㎡2017-09-08 2LDK 61.56㎡ 74.11万円/㎡2017-12-24 2DK 53.86㎡ 45.42万円/㎡2018-06-25 2DK 53.86㎡ 45.42万円/㎡2018-10-31 3LDK 69.21㎡ 57.32万円/㎡2019-03-23 2DK 53.86㎡ 45.42万円/㎡2019-06-02 2LDK 69.21㎡ 64.48万円/㎡2020-04-05 2SDK 69.21㎡ 70.69万円/㎡2020-05-03 3LDK 69.21㎡ 68.78万円/㎡2020-06-06 2LDK 69.21㎡ 68.78万円/㎡2020-07-10 1SLDK 69.21㎡ 70.69万円/㎡2020-07-13 3LDK 69.21㎡ 68.78万円/㎡2021-09-07 2LDK 49.41㎡ 60.21万円/㎡2024-09-12 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡2024-09-13 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡2024-09-14 2DK 45.89㎡ 66.99万円/㎡2024-09-14 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡2024-12-09 2DK 45.89㎡ 64.11万円/㎡2025-04-12 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡2025-08-02 3LDK 61.56㎡ 52.63万円/㎡2025-09-07 2DK 53.86㎡ 58.31万円/㎡2025-10-24 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡2025-11-02 2DK 53.86㎡ 54.63万円/㎡2025-11-15 2DK 49.71㎡ 55.53万円/㎡2025-12-06 2DK 53.86㎡ 51.56万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡2025-12-16 3LDK 73.43㎡ 37.82万円/㎡2025-12-28 2DK 53.86㎡ 51.56万円/㎡2026-01-07 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 3階 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡
2025-12-28 1階 2DK 53.86㎡ 51.56万円/㎡
2025-12-16 3階 3LDK 73.43㎡ 37.82万円/㎡
2025-12-06 1階 2DK 53.86㎡ 51.56万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡
2025-11-15 -1階 2DK 49.71㎡ 55.53万円/㎡
2025-11-02 1階 2DK 53.86㎡ 54.63万円/㎡
2025-10-24 3階 3LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡
2025-09-07 1階 2DK 53.86㎡ 58.31万円/㎡
2025-08-02 1階 3LDK 61.56㎡ 52.63万円/㎡
2025-04-12 -1階 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡
2024-12-09 -1階 2DK 45.89㎡ 64.11万円/㎡
2024-09-14 -1階 2DK 45.89㎡ 66.99万円/㎡
2024-09-14 1階 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡
2024-09-13 -1階 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡
2024-09-12 -1階 2LDK 49.41㎡ 59.55万円/㎡
2021-09-07 1階 2LDK 49.41㎡ 60.21万円/㎡
2020-07-13 2階 3LDK 69.21㎡ 68.78万円/㎡
2020-07-10 2階 1SLDK 69.21㎡ 70.69万円/㎡
2020-06-06 2階 2LDK 69.21㎡ 68.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。