グランドメゾン雲雀丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2002年12月
総戸数14戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積76.74m² ~ 127.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設関西支店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン雲雀丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドメゾン雲雀丘は雲雀丘2丁目5-60での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年12月築という条件が希望に合いました。グランドメゾン雲雀丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲雀丘2丁目5-60で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドメゾン雲雀丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン雲雀丘の売却ガイド

グランドメゾン雲雀丘は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン雲雀丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン雲雀丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランドメゾン雲雀丘に関するよくある質問

グランドメゾン雲雀丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン雲雀丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン雲雀丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン雲雀丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン雲雀丘はどのような物件ですか?

グランドメゾン雲雀丘は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩2分。築2002年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン雲雀丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、セブンイレブン、うどん屋「千吉」、郵便ポスト、雲雀丘学園などがある。 雲雀丘学園前には坂があり、交差点になっているのと視界が少し悪いので若干危険。 朝、夕の駅は学生の利用者がほとんどなので賑やか。それ以外の時間は利用者は少ない。 駅周辺にスーパーなどはないので、基本的にセブンイレブンか隣の駅の川西能勢口に行って買い物をすることになる。川西能勢口までは徒歩10分ほどだが、道が車道のすぐ隣の細い道なので少し危険。電車では1分もかからないくらい。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】デメリットとしては、朝、夕に登下校している一部の学生がうるさい場合があるのと、何かを買うのにはだいたい川西に行くことになるというところ。それが気にならなければ、とても良いところだと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで急行も各停も本数が多く便利である
やや梅田まで時間がかかる。神戸に行く場合、乗り換えが2回と面倒
生活利便施設の充実
駅前すぐにコンビニがあり、多少の買い物はそこで可能
総合スーパーが川西能勢口まで行かないとない
飲食店の充実
駅前のビルのカウンターの和食屋が気が利いている
ファミレスなどは全くなくて家族向けには不便
暮らし・子育て環境の充実
私立の雲雀ケ丘学園が駅近くで便利であり、また質も高い
公立の小中学校に通うのがかなり不便である
治安
古くからの高級住宅地で住民の質が高く、治安は問題ない
駅から離れると街灯が少なく、暗い道がある
コストパフォーマンス
最近は地価も落ち着き、かなりお買い得感があると思う
バブル当時からの地価下落が大きく、不動産としては含み損の人が多い
交通利便性
急行と普通の連絡駅であるため、乗り換えで利用する人が多い。また雲雀丘学園とは専用改札でつながっており、通学には便利。
駅前にはロータリーがなくタクシー乗り場しかない。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニや飲食店ぐらいははある。
もう少しお店が多ければもっと賑わうと思う。
飲食店の充実
駅前には何店舗か飲食店がある。(うなぎ屋やカフェなど)
そもそも飲食店の絶対数が少ないため選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側に雲雀丘学園があり、幼、小、中、高が揃っている。
駅にエスカレーターがなく階段を登る必要がある。
治安
治安は本当に良い。周辺も地元住民により掃除されていて綺麗。
人通りが少ないため、もしものことがあったとき不安。
コストパフォーマンス
他の場所に比べると家賃は安い方ではないかと思う。
すぐ近くにお店がないため川西まで行くか、山本方面に行く必要がある。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。