グランドメゾン西新弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年7月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積77.69m² ~ 97.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社三菱建設西部建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランドメゾン西新弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン西新弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン西新弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西新弐番館の売却ガイド

グランドメゾン西新弐番館は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン西新弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西新弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

グランドメゾン西新弐番館に関するよくある質問

グランドメゾン西新弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西新弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西新弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン西新弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西新弐番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン西新弐番館は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩3分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西新弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】福岡市地下鉄は早朝から深夜まで走っている。駅前には複数方面に向かうバスも停まる。福岡市内どこへ行くにも便利。生活には全く困らない。コストは非常にいい。
▼【西新駅に対する口コミ】近郊で生活する分にはいいが東側へは足が悪いため難しい。駐車場代が高く、コインパーキングも埋まりがちなので車を持っている人からすると生活しにくいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】駅前には再開発された駅ビル。無印良品、深夜まで開いている質のいいスーパー、カフェ、必要なものは全て揃っている。閑静な住宅街も近く、飲食店も多いため夜も明るい。
▼【西新駅に対する口コミ】商店街がそばにあるためそちらの方が安い場合がある。酔っ払いが気になる。路地へ帰る場合は危害がなくとも不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】大学が近くにあるのに加えて利便性がよく単身赴任者も多いためリーズナブルから書かれた名店までいい店が多い。
▼【西新駅に対する口コミ】繁華街とまでは言わないが、深夜酔っぱらいの声がすることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】充実した私立学校、県下トップの公立校、人気の私大など学校に困らない。
▼【西新駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は少ない気がする。ただ進学先は多いので問題ない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲基本的なアクセスが凄くいい!台風などがあっても遅延などなくここ20年くらいは運行見合わせてとか無かったきがする
▼約10分感覚で電車はくるけど快速などがあればもっといいのかも
生活利便施設の充実
▲天神、中洲、博多などに行きやすい!車がなくても地下鉄沿線沿いにすんでたら凄く便利
▼メリットの逆で沿線沿いに住んでないと色々と生活に不便…
飲食店の充実
▲チェーンから個人経営の飲食店が豊富、飲み屋も沢山あるので学生から社会人まで充分に楽しめると思います
▼沢山の店舗がある分入れ替わりが激しいお気に入りのお店がいつの間にか閉店してるのが多々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れれば住宅街なので静かな環境、ただ一方通行が多い気がします
▼意外とスーパーなどが固まった場所にあるので自転車がないと大変かも
治安
▲20年住んでるけど引越ししたくないくらい自分には合ってる地域だと感じている
▼たまに騒がしい学生がいるくらいで特にデメリットを感じた事はない
コストパフォーマンス
▲一人暮らしからファミリーまで幅広く暮らせるから便利
▼駐車スペースがある物件は比較的高いと感じる
交通利便性
▲地下鉄で主要エリアへ行ける。バスもある。
▼強いて挙げればバスの本数が少ないところ。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商店街があり、一通り必要なものが揃う。
▼生活に必要なものは手に入るが贈答品などを購入する場所がない。
飲食店の充実
▲チェーン店や個人経営の店が豊富にあるところ。
▼強いてあげれば子連れで入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに子育てプラザがあり、子供を遊ばせられる。
▼強いてあげれば歩道が狭く、ベビーカーで歩くのが大変なところ。
治安
▲キャッチが少なく、学生が多いため賑わっている。
▼強いてあげれば街灯が少なくて暗い印象があるところ。
コストパフォーマンス
▲家賃相場も高くなく、生活に必要なものは揃う。
▼強いてあげれば安いスーパーが近くにあればいいと思う。
交通利便性
▲空港線が通っているので、天神・博多へのアクセスがいい。貝塚行きもあるので便利。
▼始まりの駅ではないので、帰宅ラッシュの時間帯はほぼ座れない。出口が多く、駅に着いたと思っても改札までが遠い。
生活利便施設の充実
▲プラリバが新しくオープンしたし、マークイズももちまでも天気が良ければ歩いて行ける。商店街もカラオケや100均があって一日楽しめる。
▼商店街を歩いていると自転車が多く、気を付けていないと危ない。
飲食店の充実
▲おいしい定食屋、ラーメン屋、カフェと選びきれないほどある。
▼居酒屋も多いためキャッチが多い。曜日によっては学生の団体とぶつかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通量も多く、建物も多いが大学があるので緑も感じられる地域。公立・私立ともに小・中・高ある地域。
▼駅の出口によっては階段しかないので、ベビーカーなど要注意。
治安
▲人は多いし、お店が多いので特に危険な地域ではないと思う。
▼商店街に居酒屋やカラオケがあるので酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
▲空港線沿線ということもあり、家賃はそう安くはない。
▼スーパーもあり、本屋もある。地下鉄も通っているので交通の利便性はかなり高い。
交通利便性
▲博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。
▼常強いて挙げればに人が多くて混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。
▼強いて挙げれば常に人が多くて疲れることがあります。
飲食店の充実
▲マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。
▼強いて挙げれば人が多くて並ぶことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。
▼車の交通量が多くて通学が心配。大きな公園などがない。
治安
▲人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる?
▼若者の多い町なので怖い人もいる。騒いだりする人もたまにいる。
コストパフォーマンス
▲これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。
▼大きな一軒家を建てたいと思うと難しいがしれません。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。