グランドメゾン西新レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年1月
総戸数29戸
専有面積81.00m² ~ 105.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

グランドメゾン西新レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン西新レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西新レジデンスの売却ガイド

グランドメゾン西新レジデンスは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数29戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン西新レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西新レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドメゾン西新レジデンスに関するよくある質問

グランドメゾン西新レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西新レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西新レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン西新レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西新レジデンスはどのような物件ですか?

グランドメゾン西新レジデンスは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩6分。築2015年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西新レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神までもすぐで、便利。周りは飲食店もたくさんあり便利。すこし行けば大型モールもある。
ごちゃごちゃしている。色んな人がいるので、夜などは酔っ払いなどもいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いで窓からの景色がとてもいい。解放感がある。
マンション沿いの道路は結構車が通る。小さい子がいる場合、注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は、管理人さんがいつもきれいにお掃除してくれている。オートロックで、安全面でこわい思いは したことは全くない。
強いてあげれば、部屋の窓の外側の掃除を業者か何か呼んで定期的にしてほしい。 こちらからは、掃除できなくて 透明な窓なので汚れがめだつ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもきれいで使いやすい。ごきぶりなども1回も出たことない。
もうすこし、部屋が大きかったらいい。家族4人には少しせまい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあり便利。また西新駅に近く飲食店もいろいろある。
大型ショッピングモールまで、近いが 自転車があればもっと便利にいけると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
校区は、西新小になるので学力は高く安心。
ただ、西新全体にいえることだが、細い道などが多く車と歩行者が入り乱れていて、小さな子には安全ではない。
2023年10月 メリット
交通利便性
天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います
強いてあげるなら大きな公園がないとこぐらいかな
生活利便施設の充実
市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。
強いてあげればデパートない 大きな本屋がない 映画館がない
飲食店の充実
周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります
もし有名ステーキ屋があればと思います。寿司屋も回転寿司はありますが有名寿司屋がないことくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります銀行も多いです
駅にはエレベーターもありますが他にはありません又スロープなどはすくないようですバリアフリーには程遠い様です
治安
交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります
バス停は昔は吸い殻だらけでしたが今は禁煙運動が進んだせいか綺麗になっています
コストパフォーマンス
利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。タワーマンションもでき住むにも良くなりました
タワーマンションができたのは良かったですけどそのぶん家賃や土地代は高くなっています。
交通利便性
天神や博多から乗る場合、乗り換えなしで乗れて便利
特に不便な点はないのですが、タッチ決済の改札をもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
一通りなんでもあって便利です。人気の街です。
便利なゆえに駐車場がほぼ有料なところ。街中なので仕方ないですが。
飲食店の充実
飲みからランチまで一通り何でも揃ってます。
お店の数の割にカフェが少ないようか気もします
暮らし・子育て環境の充実
昔から文教地区と言われるだけあって、学校もたくさんあり、活気にあふれています
中学など、熱心な家庭が多いのでかなり成績優秀な子が多い。ついていくのも大変です。
治安
街は掃除されてて結構キレイだと思います。
たまに引ったくりなどがあると聞いていますが私の周りでは被害に遭った人はいません。
コストパフォーマンス
住みやすさを考慮すれば、家賃が高いのは仕方ないと思います
家賃が高い。分譲マンションの値段も高騰が止まりません

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。