2022年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★
西新駅までは遠いが、西鉄バスのバス停は目の前にあるのでバスを利用する頻度が高い場合は大きなメリットとなる。
駅から遠いのは難点。地下鉄通勤や福岡空港へ向かう際は不便なので駅や空港まではタクシーを利用することになる。
立地・治安・周辺環境
★★★
コンビニが近くにあるので便利。図書館も近くにあるため、暇つぶしには良い。
コロナの蔓延が落ち着いて、海外からの観光客なども増えるので、百道浜が賑やかになる反面、治安も悪くなると思われる点が心配である。 百道浜は強風が吹いていることが多いので、地震発生時でなくてもマンションが揺れることは多いし、マンションの揺れが強いために気分が悪くなり、眠れないことがある。百道タワーよりも揺れが酷いように思われる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
クレームを口にする住民が多いため、管理会社へ厳しく指摘し、共用部のメンテナンスはある程度できていると考えられる。
マンションへの出入り口が多数あるので、その分、セキュリティレベルは低下していると考えられる。 機械式駐車場のメンテナンス費用が大幅にかかるらしいので、修繕積立金が足りるかどうか心配。 機械式駐車場の機械を入れ替える際も多額の費用がかかるらしいので、この点も心配している。 駐車場は平置きも機械式も電気自動車に対応していないので、電気自動車を購入できない。 駐車場は1台目は借りることができるけど、機械式になる場合が多い（平置きは滅多に空かない）。 機械式駐車場には数台だけミニバンのようなハイルーフ車を停車できるが、数に限りがあるため、1台目の駐車場すら確保できない場合がある。車を買い換えるか、マンション周辺の駐車場（月額4万円程度？）を契約する必要がある。 駐車場は2台目を借りることはできるが抽選となる。2台目を借りている途中、追い出されることもあるので、追い出された際は、車を売却するかマンション周辺の駐車場を借りる必要があるが、そもそもマンション周辺には月極駐車場がほぼないので困っている。 マンションの駐車場内には土嚢が常に準備されており、これは、地下の駐車場スペースは水没する危険性が高いために準備されていると想像している。駐車場を契約する場合は、2階以上の平置きを借りることをおすすめする。
お部屋の仕様・設備
★★
物件によっては、隣の部屋と隣接していない物件もあり、その点は安心できる。
上階に小さな子供がいると、足音が聞こえてくることがある。 玄関外の廊下の話し声などの音が室内に聞こえてくるし、逆に室内の話し声が玄関外から聞こえる。 窓が広くて景色はよく見えるが、南側の物件については、日差しが強い日は暑くてカーテンを開けることはできないし、真夏はエアコンが効かない。 北側の物件は、冬に結露が酷く、窓から滝のように水滴が流れ落ちて床に水たまりができてしまう程の結露となる。 リビングのエアコンは天井に埋め込むビルトインエアコンであり、非常に高価である。 百道浜は強風が吹いていることが多いので、地震発生時でなくてもマンションが揺れることは多いし、マンションの揺れが強いために気分が悪くなり、眠れないことがある。百道タワーよりも揺れが酷いように思われる。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケット（ボンラパス）があるため便利である。しかし、スーパーマーケットで買い物する際は荷物が多くなるので、徒歩圏内であっても、結局、車で買い物に出かけることになる。
飲食店は数件あるが美味しくないお店が多いので、百道浜の飲食店は期待しない方がよい。
暮らし・防災・子育て
★★★★
歩道の道幅が広いため、小さな子供が道路を歩いても自転車や他の人と接触する可能性は低い。
埋め立て地に建てられたマンションであるため、大きな地震発生時には周辺の道路の損傷はかなり激しくなると考えられる。 例えば、熊本地震のような比較的大きな地震が発生した際、福岡市内も大きな揺れが観測されたが、その際、エレベーターが停止し、復旧までかなりの時間を要したため、階段利用を余儀なくされた（住居が高層階の場合は通学や通勤などの外出が大変だった）。 福岡山王病院が近くにあり、以前は患者数が少なくて診察の待ち時間が短かった。しかし、現在は患者数が増えて待ち時間も増えた上、病院の駐車場に入ろうとする患者の車が列を成して渋滞を発生させているため、大きなデメリットになっている。