グランドメゾン狛江A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都狛江市和泉本町1丁目35-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年7月
総戸数29戸
小学校区域狛江第一小学校
中学校区域狛江第一中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン狛江A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン狛江A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン狛江A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン狛江A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン狛江A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン狛江A棟の売却ガイド

グランドメゾン狛江A棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン狛江A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン狛江A棟を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江第一中学校

グランドメゾン狛江A棟に関するよくある質問

グランドメゾン狛江A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン狛江A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン狛江A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン狛江A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン狛江A棟はどのような物件ですか?

グランドメゾン狛江A棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩6分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン狛江A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
新宿方面では、成城学園前駅での乗り継ぎが便利で、真向かいに急行がすぐに来る
地元の「こまバス」の本数が少ないが、平坦な土地なので駅前に貸自転車があれば便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅前の小田急OXは夜遅くまで開いていて便利。
商店街が充実していなく、魅力的な店が少ない
飲食店の充実
マルシェ内の籠屋は、ビールの立ち飲みにはよいが、日本酒や焼酎を選ぶなら喜多見の本店に行くべき
飲食店数が少なく、地元の人が常連になる店は、常連客が優先され、一見さんの立場は弱い
暮らし・子育て環境の充実
市内の大部分が平地で、自転車などでも回りやすく、多摩川は子育てには最高の環境
水道道路などは道幅が狭く、子連れの自転車で行くには厳しい。
治安
北口広場に交番があり、特に怖さを感じたことはない。
多摩川沿いの強盗事件で狛江が一気に「危険都市」に疑われていたが、住んでいた時は不安はなかった。
コストパフォーマンス
まあまあ。2つ新宿よりの成城学園前駅が高級住宅街なので比較できないが、住みやすさは狛江の方がよいと思う。
市内三か所を住みまわったが、学生が多いのでそれほど高額な設定ができないと思う。
交通利便性
多摩川を挟んで、東京都と神奈川県の県境に位置します。駅前に市の保全林があり、緑豊かなきれいな駅です
各駅停車しか停まりません。また駅前に繁華街は無く、夜になると静かであまり行き場がありません。
生活利便施設の充実
最低限のお店は揃っています。駅の開発も進めており、2024年6月には小田急マルシェもリニューアルして、お店もさらに充実する予定です。
洋服や化粧品、雑貨など、おしゃれなお店はあまりありません。
飲食店の充実
チェーン店、カフェ、レストラン、居酒屋、ラーメン屋と幅広い食事が楽しめます。
22時以降はお店が閉まってしまうので、夜遅くまで食事を楽しむのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にベンチや公園があり、子育て世帯がよく利用しています。
駐輪場が少なく、いつもいっぱいです。子どもを乗せられる大きな自転車が停めにくいので、もっと駐輪場が充実すれば良いと思います。
治安
駅前に交番があり、夜22時を過ぎると人もまばらなので治安はとても良いです。
歓楽街が無いので、夜遅くまで遊ぶことができない。
コストパフォーマンス
都内の端っこなので、家賃もそこまで高くないです。都心で働くファミリー世帯には住み安い場所だと思います。河川敷が近く、公園も多いので子育て世代におすすめです。
強いてあげれば図書館が狭く、本が少ない。
交通利便性
新宿から神奈川方面までアクセスがいい。ベビーカー車両がある。
朝は通勤ラッシュで混む。各停しか停まらない
生活利便施設の充実
暮らしに最低限のお店はある。静かで治安がいい。
飲食店が少ない。本屋さんがない。建物が古い。
飲食店の充実
駅前にカフェやファストフード、居酒屋がある。
ファストフードがマクドナルドしかなく、カフェも少ないのでテイクアウトに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い、学校も多い。エレベーターやスロープがある。
子供が遊ぶのに十分な公園が少ない。全部狭い。
治安
住宅街が多く夜も静かでおおむね治安がいい。
奥に行くと畑なども多くコンビニも少ないので暗い
コストパフォーマンス
街自体に活気はあまりないが、交通の利便性はいい。
都内に比べると活気はないのに、都内並みに土地は高い。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。