グランドメゾン浜松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩4分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年1月
総戸数72戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積63.02m² ~ 90.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社五洋建設
管理会社日立ビルシステム

グランドメゾン浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン浜松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン浜松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン浜松の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン浜松の売却ガイド

グランドメゾン浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン浜松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランドメゾン浜松を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩4分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩4分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

グランドメゾン浜松に関するよくある質問

グランドメゾン浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン浜松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン浜松はどのような物件ですか?

グランドメゾン浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩4分。築2000年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JRの駅まで徒歩3分です。 バスターミナルまでは徒歩5分。JR駅近辺はアクセスに問題なく家賃も相場相応だと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR浜松駅まで距離は遠くないけど雨の日は濡れます。この駅近辺は日次使いするスーパーがあまりないです。 成城石井みたいなハイクラススーパーが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店が近くにありますのでデパート行くときに使いやすい。特に汚れている事もなく普通に過ごしていれば問題ないと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】周囲の遊び場がほぼ無くなりまして子どもが遊びに行くところは無くなりました。新幹線改札口近くの出口の駅南方面は治安が少々悪いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】手軽に食べれるファストフードやチェーン店から個人店まで揃ってます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲み屋が多いので飲まない人はあまり用が無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バリアフリーや多目的トイレなど比較的揃っています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公園や学校や公共施設はこの駅の周囲にはありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マックスバリュが2軒できたため大変便利、
しいて言えば、飲食店があまり充実していない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東地区区画整理で大変きれいな街になった。
夜中、スケボーを乗り回す集団がいてうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メインロビーはオートロック。監視カメラもついており、セキュリティはしっかりしている。
しいていえば少し古さを感じるが気になるほどではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトながらも、部屋はしっかりある。
しいていえば、バルコニーが狭い。が、洗濯物は十分干せる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは充実しているし、激安中華料理店、ステーキのガストもあります。
しいていえば、飲食店の種類が増えるといいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災訓練、修繕など、マンションの取り組みはしっかりしている。 学校も近い
しいていえば、年配の方も多くお住まいのため、実際の震災の際は
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅にほど近い駅になります。新浜松駅と商業ビルは連結しているので、そのまま行くことができます。駅自体は2階にありますが、一階はH&Mなどの商業施設が入っています。遠州鉄道を使うひとならかならずといってもよいくらい使う駅です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ホームがやや狭いため、混雑すら時間帯は人で溢れかえってしまう。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅にはタクシーもJRもバスもあり、すぐ側には私鉄もあるため便利。
本数が20分に1本程度ですくないと言うのが気になる。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実している。駅北も、駅南も栄えているのが良い
強いて言うならホームないのエスカレーターが細いのが気になる。
飲食店の充実
とても充実している。8階に集まっていてさわやかもある。
もっと有名なチェーン店を入れたら良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレもあり、様々な人が利用できるようになっている。
習い事のできる店舗を入れたらいいと思う。
治安
駅は綺麗で申し分ない。明るくて安全であると感じる。
ホームまでマクドナルドの匂いがするのが気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の価格は学生でも立ち寄りやすい。
駅の近くの物件の価格は高いと感じた。住みにくい。
交通利便性
東海道本線が走っていて交通はとても便利です。新幹線も通っています。
駅からの終バスが早いということです。私の家の近くへ行くバスは終バスが22時で夜遅くなった日など不便です。
生活利便施設の充実
まず駅構内が綺麗です。誰でも弾けるピアノの解放や、スターバックスなどのカフェがあります。近くにはメイワンというショッピングビルや遠鉄百貨店など、ショッピングにも適しています。
特には不便を感じていないけれど近くに病院があった方がいい気がします。
飲食店の充実
メイワンというビル内にはレストラン街と呼ばるほどのレストランが入っています。
強いて言うとしたらミスタードーナツが近くにないことです。以前は浜松駅周辺に2件あったのですが今はどちらもないのでちょっと悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山あり子供たちも通学しやすいと思います。
少子化によって廃校になっているところがあり、場所の処分が問題になっている。
治安
ナンパなどほとんどなく平和で安全な街です。
時々地下道にホームレスがいることです。コロナによってほぼ居なくなりましたが。
コストパフォーマンス
駅付近は土地が高いですがほかは特に高くないと思います。
街付近じゃなくても大地の上などは家賃が高くなっている。
交通利便性
複数の沿線が発着し、新幹線も利用できるので利便性が高い。
一つ一つの沿線の本数は間隔が多少空き、東海道新幹線もひかりが停まる数は少ない。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、少し足を伸ばせばイオンもあるので商業施設は大変充実している。
駅ビルのメイワンはあまりパッとしたショップは入っていない。
飲食店の充実
駅構内や周辺にもパン屋や定食屋など様々なお店が入っていて便利である。
子育て世帯が利用しやすい飲食店は駅構内には少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
進学校や専門学校があり、子供の進路に関しては幅広い選択肢がある。
街全体がごみごみしていて、公園の数も少ないように感じる。自然豊かではない。
治安
利用者数は多いため常に人気はあり、昼間の利用は安心してできる。
外国人の数も多く、歓楽街もあるので、夜は治安が悪いと思う。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃が高いが、少し離れれば一軒家なども視野に入れることができる。
新しさと古い慣習が混在しているので、地域の活動(祭り)などが少し負担になることがある。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。