グランドメゾン池袋一番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩4分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目60-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1985年8月
総戸数138戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積36.00m² ~ 156.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン池袋一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン池袋一番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン池袋一番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン池袋一番館の売却ガイド

グランドメゾン池袋一番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数138戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン池袋一番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン池袋一番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

グランドメゾン池袋一番館に関するよくある質問

グランドメゾン池袋一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン池袋一番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン池袋一番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン池袋一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン池袋一番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン池袋一番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1985年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン池袋一番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はJR池袋駅で、山手線・埼京線・湘南新宿ライン。地下鉄も副都心線・丸の内線が通っており交通の利便性はとても良いです。 池袋駅には東武・西武と百貨店が2つあり、買い物にも困りません。
▼JR北口は風俗街げ直結するので強いて言えば、北口の治安が少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲JR池袋や地下鉄池袋駅まで徒歩でも10分かからない。 駅からの帰り道にスーパーが1件、クリーニング屋や八百屋・魚屋等もありコンビニ多数。 飲食店も多いので外食には困りません。
▼中華系、韓国系の方も多いので町の雰囲気が少し日本っぽくないです。近道をしようとすると風俗街を抜けねばならず、抵抗のある方にはいまいちだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲監視カメラ・オートロック対応もあり、管理人さんがとても良い方です。 宅配BOXもあり旧式ですが助かっています。
▼不満に思うところは無いですが、 強いて言えば、 入り口が大通りの裏にあるので入り口がお客様が入口の場所がわかりにくいところ。 駐輪場の数が少ないところでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建物が高いので上層階の住人は日当たり良好だと思います。
▼古い建物なのでたまに排水溝の匂いが気になる事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くには有名なラーメン屋さんが沢山あり、 駅まで八百屋も2件、飲食店他数、スーパーもドラッグストアもあり クリーニング屋や郵便局、TSUTAYAまであります。
▼強いて挙げれば、風俗店も結構数がある事でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公立小学校で「池袋小学校」が近くにあります。 保育園等は民間のものであれば結構あります。 大きい病院もタクシーを使えば結構数があります。
▼日本人以外の人も多いので雰囲気的に治安面では少し不安があります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】複数路線あり事故などあっても振替がききます。始発であることが多く、座れます主要駅ではあるが単身用アパートなどはそこまで高くないし利便性は文句なしだと思う
▼【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、埼玉方面がめっちゃ混むニュースになるような事件も起きる街ではあるので、女性単身で暮らすには不安も残る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】ISPや西武など駅直結の施設が多数入っている東は安全。駅前に交番もあり、客引きを取り締まる人もみる
▼【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、施設が多いので迷う西はカオス。至る所で歩きタバコ、ポイ捨て、酔っ払いを見る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西は飲み屋街、東は女性向けのおしゃれなお店も多い
▼【池袋駅に対する口コミ】飲み屋街は路地に入るとディープなのでちょっと怖い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】エレベーターはあるが階段も多い。小さい公園はあまりない
▼【池袋駅に対する口コミ】主要駅なので家族づれが住んでいる印象はなく、子育てに優しい街ではないと思う
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲夜も飲食店が空いているので人気があり、不審者などはあまりいません。コンビニやスーパーが周辺に点在しているのも便利です。
▼騒ぎ声やパトカーのサイレンが夜中でもそこそこ聞こえます。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池袋駅徒歩圏内のため非常に利便性が高いです。駅まで坂もありません。C6出口まで徒歩4分くらいで、地下街に入ることができます。
▼繁華街、歓楽街が近いので、気になる方は避けて駅まで行く必要があります。夜間はキャッチなども多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲立地はとても良い。ショッピングから飲食までなんでもそろっています。西武と東武、その他ショッピング施設がとても充実しています。
▼家に帰るまでに繁華街、歓楽街を通ることになるため、女性や子供が夜間に歩くには不安があります。ただ明るく人も多いので実際に危険な目にあったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人がこまめに清掃しており、清潔感がありとてもきれいです。
▼築古のためどうしても老朽化している部分があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1LDKでしたがリビングが広く使いやすかったです。
▼東向きの部屋は午前中しか日が入らず、近くのタワーマンションに日がさえぎられてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲1階に八百屋があり、近くにもコンビニ、スーパーが複数あり、少し足をのばせばドン・キホーテもあります。 非常に物価が安いと思います。
▼マルイが閉店したため、近場にあったおしゃれスポットがなくなってしまい、非常に残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園が多く、豊島区が待機児童ゼロ政策を推進しているため環境は良いと思います。1階にも保育園があります。
▼繁華街が近いため長く子育てをするには難しいと思いました。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗り入れている路線が多く、アクセスしやすい。
▼美味しいお店がない。チェーン店が多いです。
交通利便性
▲池袋まで1本で行ける地下鉄も繋がってて便利
▼めっちゃ混んでる冬の冷房寒い匂いが気になる時がある
生活利便施設の充実
▲駅の中に商業施設があって便利お店の種類も豊富
▼駅によってお店があるのとないのがあるから統一してほしい
飲食店の充実
▲お店が多くあって便利スターバックスあるの便利
▼どの駅にもスターバックス置いてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーがあって良い遊ぶところもあって良い
▼充実している駅と、そうでも無いえきがある
治安
▲駅前に交番があって、何かあった時に利用出来るのが便利
▼綺麗な駅とちょっと…っていう駅の差がある
コストパフォーマンス
▲駅近なのに、物価も安く利便性があって良い
▼こればかりはしょうがないけど、駅によって相場に差がある
交通利便性
▲・様々な路線が利用できるため、便利に利用できてます。
▼強いて挙げれば駅構内を綺麗にしていただければなお良い。
生活利便施設の充実
▲買い物するのに様々な店がある為、困ることがない。
▼強いて挙げれば鳩のフンが多いことが気になる。
飲食店の充実
▲有名で人気なお店、コスパの良い店が多い。
▼強いて挙げればお店がありすぎて決めきれないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からトイレが近い為、便利に利用させてもらってます。
▼強いて挙げればトイレの清潔感が気になります。
治安
▲駅を出てすぐ交番がある為、何かあった際は安心して駆け込める。
▼出口付近の治安が悪いことがある為、気になります。
コストパフォーマンス
▲駅ビルにお店が多く、安いお店も多い為買い物に困ることはない。
▼物価の高騰がある為、全体的に価格が上がっている点。
交通利便性
▲池袋まで一駅なので、都心に出るのはかなり楽です。有楽町線と副都心線が走っているため、池袋だけでなく、渋谷方面にも行けます。西武線と直通になったので、清瀬所沢方面へも出れるので、とても便利です。池袋からつながるバスが、駅から少し遠い住宅街も走ってくれるので、雪の日に駅まで行けない時なども助かりました。もちろん終電も遅く、逃したとしても池袋駅から歩けるので、安心です。
▼やはりラッシュ時、とても混んでいるのが気になります。混雑が気になる時は、池袋まで歩いた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニが多いですが、そこまでお店は多くありません。小さなスーパーやBOOKOFFなどはあります。池袋方面へ向かう道には、100円ショップやスーパーなどがあり、便利です。各種個人病院は結構多く、その点は安心です。
▼都心に近い割にはあまりお店が多くないので、お買物は池袋がおすすめです。とくに、本、アパレル、雑貨類などは要町では難しいと思います。千川駅まで行けば、雑貨や衣類もおいているスーパーがあります。もう少し商業施設ができてくれたらいいなと思います。
飲食店の充実
▲駅前には、ファミレスやファーストフード、チェーン店の丼もの屋さん、お弁当屋さん、中華屋さんなどがあるので便利です。住宅街の方面にも、ところどころに個人の飲食店があります。池袋駅の方へ大通り沿いに向かうと、もちろんどんどん飲食店が増えますので、飲食店サイトなどで探すと、意外な穴場がたくさんあって楽しいと思います。
▼いくつか飲食店はあるものの、一種類に一店舗という感じで、あまり選べません。いろいろ楽しみたい人は、池袋方面へ歩くのがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲要町駅周辺は都心に近いですが、あまり大きな商業施設などはなく、主に住宅街なので、子育てはしやすいのではないかと思います。学校も多く、ところどころに公園もあります。千川方面へ向かえばさらに落ち着いた雰囲気になるので、安心だと思います。
▼駅は副都心線が深く入り込んでいるので、もちろんエレベーターは完備です。強いて言えば、古い路線なので、全体的にレトロな印象があり、新しく作り直してもらえたら、もう少し快適かな?と思います。
治安
▲この辺りには、派手に遊ぶ場所も、飲む場所もないので、都心の割には治安は悪くないと思います。駅の出口は大通り沿いなので、道は広く明るいので、夜でも安心して歩けると思います。ですが、住宅街に入ると細い道も多く、暗い印象になるので、気を付けた方が良いと思います。
▼個人的には、一番はじっこの地下から上がる階段は、狭くてちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
▲駅チカ物件のお家賃は、中~高めくらいだと思います。ですが、少し駅から離れたところを選べば、かなりお安い物件と出会えると思います。バスが乗り入れているので、そこまで不便ではないと思います。都心に近い割には、街の物価は良心的な方だと思います。
▼要町駅周辺の便利な物件は、やはりある程度のお値段がすると思います。ですが、大通り沿いに池袋まで一本道という便利さを考えると、それもカバーできるかなと感じます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。