グランドメゾン東池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩2分 JR山手線/大塚駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩6分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋5丁目39-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年4月
総戸数58戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積40.09m² ~ 77.80m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社マイプレイス

グランドメゾン東池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン東池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン東池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東池袋の売却ガイド

グランドメゾン東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン東池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東池袋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

グランドメゾン東池袋に関するよくある質問

グランドメゾン東池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン東池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東池袋はどのような物件ですか?

グランドメゾン東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩2分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅周辺にはサンシャインシティ(サンシャイン60ビル)が近くメインで利用する商業施設になるかと思います。電車は朝の上りはとても混んでおり、下りはほぼ貸切状態です。ただ、駅から歩ける距離(15~20分程度)に、JR池袋駅、丸ノ内線新大塚駅、副都心線雑司が谷駅があり、近くにお住まいであればこれらの路線も並行して利用できる可能性があり、交通の利便性はとても良い土地環境です。
▼【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅周辺には、大きなスーパーがありません。マルエツプチがありますが、本当にプチなスーパーです。コンビニは豊富にあります為、買い出しに本当に困るようなことはないですが、お子さんのいる家族だと少々不便を感じるかもしれません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲パッと見は築年数にしてはまあまあ綺麗だと思います。
▼修理済みかもしれませんがオートロックのドアは押しきれば開いたことがありました。部屋についても窓回りは古さが隠せません。ゴミ捨て場では捨てに行く度に虫を見かけることが多かったです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲豊島区役所と直結してます。区役所利用者には便利だと思います。地下道が長いので天候に左右されることなく、移動に便利です。
▼アクセスとしては、他の路線からは若干離れているしバスもあまり近くにないので、利便性は低いかもしれません。
生活利便施設の充実
▲区役所が近くにあります。南池袋公園も近いです。池袋と名前が付いていますが、街中は比較的綺麗です。
▼デメリットはそこまで思い浮かびません。敢えて上げるのであれば住むとしたら相場が高いかもしれません。
飲食店の充実
▲飲食店は多いように感じます。コンビニも複数あります。困ることはありません。
▼そこまで思い浮かびません。安く飲もうとすると、そういったチェーン店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校帰りの子どもたちも良く見たり、保育園児が先生に連れられてお散歩している様子も見られます。
▼周りに公園が少ないように感じます。保育園児のお散歩も、駅や区役所周辺を歩かせています。
治安
▲駅周辺は綺麗ですし、人も多いので治安が悪いイメージは無いです。
▼大きい道路があり、以前そこで大々的にニュースになった交通事故が発生しました。
コストパフォーマンス
▲池袋地域の中では、比較的住みやすいと思います。
▼コストはやや高いように感じます。都心なので致し方ないと思いますが。
交通利便性
▲悪くない路線の数で、かなり便利な利便性を感じました
▼いつ乗っても人が多くて乗り降りも結構激しい駅です
生活利便施設の充実
▲私の住んでる近くに本屋さんが結構あるので良い
▼病院がなくて一人暮らししてる時にはかなりきつくて大変でした
飲食店の充実
▲ある程度、飲食店はそろってるので良いかなと思います
▼弁当屋さんや、好きな飲食店はできなかったです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園もあり週末には子供たちの声もたくさん聞こえてきます
▼多機能トイレがあるんですがあまり清潔感がないです
治安
▲明るさは結構ありました。街灯もおおかったです
▼結構田舎なので交番がなくてたまに高校生が騒いでました
コストパフォーマンス
▲私は当時大学生として住んでましたが住みやすくてお気に入りです
▼大家族が住むには向いてない感じがします。
交通利便性
▲隣が池袋であり、各路線への乗り換えは問題なし。少し歩けば丸の内線も近い。
▼強いてあげれば山手線単独で、目の前にあるのもさくらトラムのみ。
生活利便施設の充実
▲小さいながら駅ビルがあり、周囲にスーパー、コンビニ、飲食店多数あり。診療所も問題なし。
▼生活に困ることは何もないが、区役所は東池袋駅の近隣でありやや遠いが、徒歩圏内ではある。
飲食店の充実
▲和洋中、エスニック、居酒屋とさまざまな食が楽しめる。焼肉がここ数年増えた印象。
▼特にはないが、居酒屋が多く酔っ払いが多い時もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにに公園が複数あり。改札前はスロープがあり、移動には問題ないと思う。
▼強いてあげれば、再開発で縮小している印象だが、昔の風俗街の雰囲気が若干残っている。気になるほどではない。
治安
▲駅前に交番があり、また近くに巣鴨警察署もあり問題となるようなことはない。
▼民度は悪くないが、昔の風俗街の名残と居酒屋が多くやや酔っ払いなどが気になることがあるかもしれない。駅から離れれば街灯が少ない箇所もある。
コストパフォーマンス
▲複数路線乗り入れの駅ほど、人は多すぎず。飲食店も多数。スーパーも比較的安い。言うことない。
▼山手線圏内であり、やや家賃は高めと感じるかも。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。