グランドメゾン東原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年1月
総戸数30戸
小学校区域広島市立東野小学校
中学校区域広島市立東原中学校
専有面積67.87m² ~ 82.19m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店

グランドメゾン東原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン東原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン東原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン東原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東原の売却ガイド

グランドメゾン東原は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン東原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩10分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立東野小学校
  • 中学校区: 広島市立東原中学校

グランドメゾン東原に関するよくある質問

グランドメゾン東原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン東原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東原はどのような物件ですか?

グランドメゾン東原は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩10分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
でこぼこ道や坂はあまりなく、ゆっくり歩くことができ夜道も灯りがついているので怖くないです。
音が良く響くので選挙カーや音楽を付けている車の音楽が窓を閉じていても聞こえてきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパー、保育園幼稚園などさまざまな施設があり便利です。 さらに近所に土手があるのできれいな景色をながめることができます。
夜は虫が良く鳴くので耳障りなときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラもあり、管理人がいるのでセキュリティの面も安心です。
ドアを勢いよく閉める住人がいるのでドアが少し傷ついています。 また、マンション付近の草にごみを投げている人もいるので清潔面はあまりよくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は段差がなく安心して老後を過ごすこともできます。
日が当たらない時は寒い事が多い上に洗濯物が乾きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内でスーパーやコンビニにたどり着けるのですぐ買い物ができます。
飲食店の数が少ないので空腹時に困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
10分前後で保育園・幼稚園・小学校・中学校それぞれにたどり着くことができます。 また、病院も様々な科が入っているビルがあるのでその時の心身に合わせた受診ができます。 公園も第一公園から第三公園まであるので好きなところで子供と触れ合えます。
中学生が横一列で道をふさいで話している時や交通の妨げになっているので中学校の評判があまりよくないです。
2022年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、クリニックビルが近隣にあり便利です
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリニックビルがあり大変住みやすい町です。転勤族が多いので子育てもしやすいです。
悪いところは特に見当たりませんが、マンション前の道が狭いです。
2026年01月 西原駅
交通利便性
【西原駅】アストラムライン、市街地まで近く遅延なども少ない。
朝に市街地方面へ車で通勤すると、祇園新道の渋滞がひどい。
交通利便性
通勤時間帯は3分おきに次の車両が来ます。日中は10分おき。デパートや繁華街のある中心地までは、12分で行くことができます。到着後は路面電車との接続があり、そこから海方面など、アクセス可能。ホームドアもついており小さなお子様も安心して利用できます。ワンマン運転ではありますが、安全面に不安はありません。西原駅周辺は住宅街であり、治安が良いと感じます。また主要な道路54号線が走っており、副道があるので送り迎えにも便利です。また54号線を車で5分ほどで高速道路へのアクセスできます。
モノレールのように道路の上を走る車両のため、改札が2階にあります。東口、北口の2つがありますが、東口には、エレベーターが1機。北口には上りエスカレーターが1機。そのため、ベビーカーや足が不自由な場合、改札までが不便です。54号線が下に走っているため、北口←→東口への直線の横断歩道はなく、北口側に住んでいる場合、東口エレベーターに行くには、コの字で3回横断歩道を渡る必要があります。両方にエレベーターがあれば良いと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺の徒歩圏内には、コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があります。また、美容院も3つほどあり、個人病院、歯医者、総合病院も徒歩圏内にあります。
徒歩では5分ほどのところにスーパーがありますが、家から逆方向だと少し遠いかと思います。仕事帰りにちょっと買い足しをができるようなスーパーはありません。コンビニあり。商店街があるわけでもないので、駅を出て気分転換ができるような施設はありません。
飲食店の充実
コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があり、充実してると思います。
特にはありませんが、強いていうならばドトールや、スタバなど店内飲食が充実したコーヒーショップがあったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園、放課後クラブがあり、仕事帰りに迎えるには便利。駅横のマンションには塾や英語教室もあります。先にも言いましたが、ホームドアが付いているので小さなお子様も安心です。また、急な雨に備えて、傘が置いてあります。
先にも記載の通り、エレベーターとエスカレーターが両方設置されていない点は、不便です。実際にベビーカーを使っていますが、北口利用のため、登りのエスカレーターしかなく、ベビーカーから子供をおろし、ベビーカーを畳んでエスカレーターを利用します。わざわざ横断歩道を3つ渡り東口のエレベーターへ行くのは面倒です。
治安
54号線が走っているため、夜でも車が走っており、ガソリンスタンドもあるため、夜に真っ暗になることはありません。周辺にはマンションや戸建てが多くあり、静けさは感じません。繁華街ではないので治安の悪さはないかと思います。
強いてあげるならば、エンジン音の大きい車が通った時には夜だととてもうるさく感じます。
コストパフォーマンス
中心地までの距離を考えるととても住みやすく、家賃は相応だと思います。
広島の特徴として平地が少なく、平地で戸建てに住むにはなかなか土地がないこともあり、駅周辺の土地は高いと感じます。1坪60万〜70万だったと思います。もう少し安ければ良いかと思いますが、駅までの距離や、住みやすさ、また、駅近だと売りにも出せるメリットもあると思うので妥当なのかもしれません。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。