グランドメゾン新梅田タワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付39階建
築年月2019年1月
総戸数297戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積48.15m² ~ 151.92m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン新梅田タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜152m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドメゾン新梅田タワーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大淀南2丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン新梅田タワーは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数297戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン新梅田タワーの売却ガイド

グランドメゾン新梅田タワーは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数297戸、地下1階付39階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン新梅田タワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グランドメゾン新梅田タワーを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数297戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

グランドメゾン新梅田タワーに関するよくある質問

グランドメゾン新梅田タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン新梅田タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン新梅田タワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン新梅田タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン新梅田タワーはどのような物件ですか?

グランドメゾン新梅田タワーは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。福島駅徒歩6分。築2019年、総戸数297戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン新梅田タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環状線福島駅まで徒歩6分。 なにわ筋沿いなので夜でも明るく女性でも安心です。 周辺には多くの飲食店があり充実しています。
お出かけの時は信号待ちを考慮して余裕をもって出かけましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上福島公園まで徒歩1分。夏でも陰があり快適。 ザ・シンフォニーホールにも徒歩1分。 音楽好きにはたまりません。
上福島公園の広場は、ほぼ毎朝、ゲートボールの為にお年寄りが集まっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーは非常に良い。 エレベータは、訪問者が勝手に行先ボタンを押しても動かない。 訪問予定の方が解除しないと、該当の階に移動できない。 ゴミ収取所が各階にあるので便利。
立体駐車場の出入り口が一か所しかないので、朝は複数の人が出庫待ちしている時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下の幅が1メートルと広く、天井も高く、広々としています。 隣のもの音も、階上階下もほぼ聞こえません。音の心配はないです。 風呂やトイレの排水も隣の音は聞こえないので快適。
大型商品の搬入などで玄関ドアを連続解放したい時、ストッパーが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に一般的なスーパーと少しハイグレードなスーパーもある。 有名なパン屋さんも徒歩数分。 飲食店も庶民的なものからおしゃれな店まで各種あり、選ぶのに不自由しない。
有名なパン屋さんは、外で待ち行列ができている時が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
関西電力病院、大阪中央病院などが徒歩圏にあるのでとても便利。 年寄りにはありがたい。 予約を受け付けてくれる診療所も多数あり、時間の無駄が少ない。
徒歩1分にある上福島公園は、夏は蚊がでます。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福島駅は小さいですが駅前にお店が沢山あります。
駅まで少し距離があり、福島駅は大阪では不便な駅だなと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとてもいいです。駅から離れていて大通りですが静かな場所です。
駅までが少し遠く、歩いてすぐに飲食店に行けるという訳ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは3つあります。エントランスや周りはいつも綺麗です。
駐車場がありますが立体駐車場で一つしか動かないのでいつも並んでいてすぐに出れる事は滅多にないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納部分が沢山あるのが1番気に入っています。
強いていうなら2Lのお部屋の寝室にしている部分は狭すぎて、ダブルベッドを置いたら他に何も置かない事ですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行かないので、車で行く分にはスーパーも問題無いです。
近くに大きいスーパーがあるともっと良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
同じマンションの子供達はいつも挨拶をしてくれて、良い環境で育っているんだろなといつも思います。
エレベーターは3台あるが、階数が多いので待つ事が多い
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北東と南東向きだとうめきたの公園やビル群は見える南や南西だと、西梅田、堂島、中之島のビル群は見えるうめきたへのアクセスは最強で、眺望も抜群なマンションです。
ラウンジは4階じゃなくて、34階とかにあったら
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店も多く、ウメキタエリアも徒歩圏内でこれからにも期待できる。その一方、最寄りの北側で喧騒はなく、住むのにも最適な立地。
周りに緑を配達されているため、虫が多い。最近殺虫剤などで改善されている模様。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
とにかく手土産を購入するのに困らないくらい店舗数が充実していて出張時には助かっています。
地下に入ると混雑が酷いので迷うときがあります。
交通利便性
駅が広くてお店も多くて使いやすい。また行きたい
人並みが多くて乗り換えが難しい。改善策が欲しい
生活利便施設の充実
本屋さんがたくさんあるのですごく使いやすい
飲食店をもっと増やして欲しい。トイレが少ない
飲食店の充実
おいしい店がたくさんあるのでとてもいいです
居酒屋が多くてファストフードがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
育てる環境としてはすごくいいと思う。。。
賑やかでマナーが悪い人がおおいきがする。
治安
親切な人が結構いるのでいいと思います。。
夜中に暴走族みたいなバイク集団が多いです
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとてもいいと思うを
いいお店が少なくコストパフォーマンスよくない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。