グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付51階建
築年月2021年7月
総戸数871戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積45.84m² ~ 199.89m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス三菱地所レジデンス東急不動産東京建物NTT都市開発アサヒプロパティズ
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大淀南2丁目2-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大淀南2丁目2-9の空気感が希望に近いと感じました。グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、福島駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるグランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの売却ガイド

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数871戸、地下1階付51階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数871戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスに関するよくある質問

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスはどのような物件ですか?

グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。福島駅徒歩8分。築2021年、総戸数871戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】一本で京都から大阪さらには神戸までも行けるのでその面はとても便利。また環状線など他の線にもつながっているため乗り換えが楽でいつも利用させていただいてます。阪急御堂筋への乗り換えもとてもスムーズにできるようにあちらこちらに御堂筋行きのエスカレーターなどが設置されており通学等でとても感謝しています。立地がよく綺麗な建物が多いのでいいなと思います。その分土地代なども高いのかなとは思いますが市内ですし関西の代表と言っても過言ではないので綺麗で立派な建物は胸を張れると思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】遅延が多いです。特にこのJR東海道本線(京都線)は本当に遅延が多いです。仕方のないことかもしれませんがもう少し遅延をなくしていただけるとありがたいです。特に線路の確認等で遅延するのはできるだけ無くしてほしいなと思います。また人が踏切に立ち入るなど最近多いので人員が必要にはなりますが通勤通学の時間だけでも踏切付近に常駐で警備の人などおくべきではと思います。その方が事故なども防止できるかと。交通費が高いです。やはり大阪は市内なのでほかにも家賃や物価等は高い方だと思います。また高いビルも多く空気が綺麗とは言えません。ですが扇町の方や少し外れたところに行くととても穏やかで空が見渡せて空気の美味しい場所もあります。なのでそれはそれでいいのかなとも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅付近はたくさんお店があり便利です。デパートもありコンビニも多数入ってるのでとても助かってます。特に少し時間が余った時に時間潰しをしたいなと思った時あまりお腹が空いていない時でも飲み物だけでもお手軽に飲める飲食店が一階に入っていたりとよく助かっております。いつも時間が余った際はそこを利用させていただいてます。JR大阪駅は割と治安はいい方だと思います。もちろんそこから少し離れた場所に行くと治安の悪い場所もありますが、、、JR大阪駅構内でごみが散乱しているといった印象もありませんししっかり清掃されていて綺麗で利用者も常識マナーをみんな守りつつ利用していると思います。毎日利用していて特に不愉快な点がないので治安がいいのかなという印象です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デメリットとしてはあまりないのですが、強いて言うなら広すぎて迷うことと、お店が若干あちこちに散らばってるので移動に時間がかかるということです。たとえばルクアからルクアイーレまではいいのですがそこから大丸に移動しようと思うと若干距離があり時間がかかるのでそこは少し面倒くさいなと思ってしまします。ですがそれ以外は特にないです。デメリットがないのでもっといいと思うことを挙げると、ゴミ箱の設置をもう少し多くしていただけるといいかなとは思います。最近街中からゴミ箱の設置がなくなってきていると感じてます。それはもちろん利用者のいい加減さやそれを処理する人員の欠如からなのかもしれませんが街中からゴミ箱が消えたことにより街中で見るゴミの数がさらに増えたと感じてます。また利用していないコンビニのゴミ箱を利用したりとより良くない方向に進んでると思うので、駅もホームだけでなく改札の外にゴミ箱を設置してほしいなと思いますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】先ほど上記にも記載したのですが、お手軽に入れる飲食店が入っていたり、大阪名物のお土産屋さんが入っていたりととても充実しているかなと思います。駅と併設されているルクアの中にも美味しい食べ物がたくさん売っているのでお買い物でも時間潰しでもなんでもできるかと思います。割と結構充実してて私は助かってます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、強いてあげるなら甘いものや洋食系が多いので和食のお店などガッツリお昼を食べれるようなお店を駅構内に作ってくれるとすごく嬉しいなとおもいます。大阪駅はほぼ毎日利用するのでパンや甘いものだけでなくご飯系が食べられるとすごくありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】やはり利用者が多いのでそこら辺はしっかりしているのかなと思います。スロープや手すりなどの設備はしっかりしていると感じます。普段私は地震1人が利用するのでそこまで気をつけてみてはないのですが意識せずともさあいったものはわかるくらいなので、お子様等と利用される方からすると便利だと感じているのではと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デメリットとしてはやはり広さと階の移動が多いことかと思います。エレベーター等はありますがやはり決まった場所にしかなかったりするのでベビーカー利用者などは大変な場面があるのかなと思いました。こどもを連れてあの広い駅構内を彷徨くのは骨が折れそうだなと思います。ですが広いのは仕方ないのでなんとも言えないですね。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は福島駅と大阪駅。 福島駅は飲食店が充実していて、美味しいお店が多い。 大阪駅は言うまでもなく関西最大級の駅でショッピングや映画やジムなど充実しています。
地下鉄が最寄りでないので、縦に移動が面倒。 今のところ徒歩20分で西梅田駅まで行かないと、心斎橋方面に行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩で福島駅へ8分以内、大阪駅へ15分以内と近いので便利です。 新幹線を使う場合は新大阪駅までタクシーで2000円前後で行けるので、荷物が多い時も安心です。 治安は良い問い思います。 小さな公園はいくつかありますが、グラングリーンが今後開かれるため期待。 飲食店やスーパー、コンビニも各種近くにあるため生活には困りません。 近くに学校もあるようです。
駅直結ではない。駅まで歩くのが少し面倒。 高級車の玄関前の路上駐車が多い。 戸数の割に居住者が少ない印象(20階以上の居住者が少なめ)、20階以上のエレベーターは比較的空いているため20階以上がおすすめ グラングリーンにマンションが建つので、お金持ちはそちらに移動するかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ハイグレードのマンションでエントランスから共有部まで豪華です。駐車場もタワー式で立派でした。 セキュリティー、宅配ボックスなど必要なものはほぼ充実しています。 室内の設備も充実しており、共有部の空調も快適で一歩マンション内に入ってしまえば、外が暑くても寒くても快適に過ごせます。 日当たりや眺望もよく、部屋によっては花火や大阪駅のグラングリーンを見ることも可能です。
以前に住んでいたマンションにあったトランクルームが便利だったが、こちらにはない。 ゲストルームがマンションランクの割には簡素。 基本的に事務所利用不可だが、守られていない可能性もありそう。 駐車場が埋まっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上下の生活音は全く聞こえません。夜に洗濯機も回せます。 部屋も清潔でハイグレードであり、機密性も高く温度管理もしっかりされています。 キッチンやお風呂も最新式。
もちろん廊下で大きな声で話すと響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに飲食店が充実している。 スーパー、コンビニは一通り揃っている。 大阪駅まで行けば全てのものが揃う。
大きなドラッグストアや100円ショップが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校がいくつか近くにある。(自分に子供がいないので詳しくは不明) マンションのエントランスの近くのソファーで子供達がよく遊んでいる。ペットを飼っている人も多い。
ファミリー層も住んでいるが夜の職業の人も多く住んでいる。 大阪駅自体は子育てには向かなそうな場所なので、単身者やカップルなどが住みやすそう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とてもたくさんの線が通っていてとても便利。JRだけでも多いが、地下鉄、阪急、阪神などもあってとても良い。 駅構内もとても綺麗でトイレなども綺麗に保たれていた。駅構内のコンビニは他の店舗よりも品揃えが豊富に感じた。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげれば、、線が多いのもあり朝や夕方はホームなどが混んでいて通れない時があるのとよく人身事故などで電車が止まってしまうことが気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えの際に階段の利用が不要なのでわかりやすく、迷子にならない。駅周辺に飲食店や大型商業施設が多く、便利である。ビックマン前で待ち合わせしやすいし、遅刻されても本屋が側にあるので時間を潰せる。改札を出るのにエスカレーターを使わなくていいので混雑しない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くのコンビニがアズナスで、電子マネーが使えない。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪中心部に位置しているため、地下鉄御堂筋線・地下鉄谷町線・JR線等への乗り換えに便利です。
利用者が非常に多く、常に混雑している点です。
生活利便施設の充実
阪急百貨店・阪神百貨店・大丸百貨店等、百貨店が密集しています。
食事や買い物にコストがかかってしまうことです。
飲食店の充実
百貨店地下等に飲食店が密集しており、困ることはまずありません。
下町のような安価な飲食店が少なく、そのような場合はチェーン店にかけ込むしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
様々な鉄道線が集まっているため、多少遠方の学校でも通いやすい傾向にあります。
地元自体には幼稚園・保育園や学校、公園等は少なく、子どもが暮らすには向いていません。
治安
警察官が頻繁に警邏しているため、学生の登下校には安心です。
駅周辺には他方から来た人々が多く集まりため、治安はあまり良くありません。
コストパフォーマンス
鉄道線が集まっているため、他方へ出かけるには大変便利と言えます。
家賃・物価が周辺地域と比較して高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。