グランドメゾン徳川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆとりーとライン/大曽根駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩16分 基幹バス「新出来」バス停 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区出来町1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年7月
総戸数23戸
小学校区域明倫小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積77.08m² ~ 80.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス

グランドメゾン徳川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン徳川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン徳川の売却ガイド

グランドメゾン徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大曽根駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン徳川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン徳川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大曽根駅まで徒歩15分
  • ゆとりーとライン/大曽根駅 徒歩15分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 明倫小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

グランドメゾン徳川に関するよくある質問

グランドメゾン徳川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン徳川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン徳川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン徳川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン徳川はどのような物件ですか?

グランドメゾン徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大曽根駅徒歩15分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン徳川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅は都心部までのアクセスが非常によく、栄まで20分もかからずに行くことができます。また、駅の周りには、居酒屋や飲食店が多くご飯探しには困りません。駅前には大きなロータリーがあり、車での送迎もすることができます。
【大曽根駅に対する口コミ】改札に入ってから、ターミナルまでの距離がとても長いです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
基幹バスまですぐです。本数も多く助かります。
特段これといって感じませんでした、あえて言うと名古屋駅までバスだと時間がかかるなと思いました
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大曽根駅に対する口コミ】 JR中央線と、名鉄瀬戸線と、地下鉄名城線と、通っている。近所には飲み屋もファミレスもあり。JRに乗るのは、改札からホームまでが少し距離があり、ラッシュ時は人が多くて走るないので余裕を持った方がよいです。
【大曽根駅に対する口コミ】 改札からホームまで遠すぎるので初めて利用される方は時間に余裕を持った方がよろしいかと思います。 本当に初見殺しという言葉はここのために出来た言葉かと思います。 携帯アプリの案内通りに行けると思ったら大間違いです。地下鉄からJRに乗り換えるときはまず、走らないと間に合いません。終電ギリギリに予定を合わせていると痛い目に会います。
2024年03月 メリット
交通利便性
瀬戸線の準急、快速いづれでも止まる。 JR中央線 名城線などの乗り換えができ、JRで名古屋駅 名鉄瀬戸線や名城線から栄駅にも行くことができる。 出勤時間の時には全線すごく混んでいる。本数は、瀬戸線は、1本/10分毎 名城線は、1本/3~4分毎 JR中央線は、1本/5分毎というペースで来るので比較的早い。
瀬戸線,名城線からJR中央線に乗り換える際には、多少距離があるので、少し大変。 瀬戸線,JR中央線は地上を走る電車 名城線は地下鉄なので、乗り換えるときには、2回ほど階段を上りしなければならない。
生活利便施設の充実
近くにイオンやバンテリンドーム(旧ナゴヤドーム)などがあり、イオンは規模が県内では、比較的おおきく、となりにバンテリンドームがある。よく野球の試合やコンサートがるので人々はよくそこで休息をとる。
近くにあるイオンは、徒歩8分ぐらいかかるので多少なりの大変さがある。
飲食店の充実
駅構内にはお弁当屋さんや綺麗なコンビニ、カフェなどがある。
あんま有名なお店がない。あったとしてスタバやモスバーガーぐらい
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分圏内に学校たぶん小学校や中学校があり、駅の近くにすごい数の塾や予備校がある。
ちょっと発展しているので、住んでいる人は、あんまいなく、住宅街のような落ち着いた雰囲気ではありません。
治安
駅の近くに交番があり、夜でも飲みにくる会社員も多いので駅周辺は、人がいっぱいおり、明るいので襲われることはないでしょう。
駅周辺は、明るいのだが、ちょっと外れててしまうと、ビル街やネットカフェなどが多くなるので、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高め。マンションが多い、相場は1Rで8~9万円ぐらい
一軒家はほぼないので家族などで住む人には、向いてない。
交通利便性
名古屋駅まで13分と近いです。JRが止まっても地下鉄で移動することもできます。
学生さんも多いので、朝遅延していたりするとかなりの混雑です。
生活利便施設の充実
駅にダイソーがあるので必要な時はかなり便利です。
近隣に食材を買えるところが少ないです。ベビー服を売っているところもイオンくらいしかなく、車を持っていないと不便です。
飲食店の充実
スターバックスやモスバーガーが北口にあり便利です。
飲食店はありますが小さいので、雨や遅延の時は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多く無いですが、中小規模の公園が多数あります。
北口側にはありますが、バンテリンドーム口側には階段のみ。エスカレーターもエレベーターも無いため妊娠中・子供と一緒の時はかなり不便です。ベンチも少ないです。
治安
バンテリンドーム口側は高校があり学生さんが多いので、そんなに治安は悪く無いです。
バンテリンドームが近いため、イベント開催時はかなり人が多いです。
コストパフォーマンス
名古屋駅までの所要時間を考えれば妥当な気がします。
可もなく不可もなくといった駅です。遊ぶところも買い物をするところもイオンくらいしかないです。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。