グランドメゾン小阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市下小阪1丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年2月
総戸数74戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積70.42m² ~ 109.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社藤木工務店
管理会社日本住宅管理

グランドメゾン小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、河内小阪駅周辺の需要を重視しています。グランドメゾン小阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで70〜110m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドメゾン小阪は下小阪1丁目2-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン小阪の売却ガイド

グランドメゾン小阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数74戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン小阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン小阪を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

グランドメゾン小阪に関するよくある質問

グランドメゾン小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン小阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン小阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン小阪はどのような物件ですか?

グランドメゾン小阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩4分。築1990年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン小阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセスも良く、駅からも近いためアクセスは良いと思う。
駅周辺にはあまり何もないため、寄り道などするところはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいい。公園もある。また、都会までのアクセスがいい。
自転車が多いため、危険だなと思うところもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで良い。庭があり、景色がきれいである。
オートロックだが、誰でも後追いをすれば入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高めで日当たりもいいため、冬は過ごしやすいと思う。
上下の生活音が聞こえることもある。足音が気にな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは近くに三件あるため非常に便利。
大きい商業施設などは近くにはないため車か電車移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園などもあり、子育てはしやすいと思う。
しいて言えば自転車が多く危険なところもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもあり、階段を使わずホームまで迎えるのでベビーカーなどで利用する際も楽。 駅の改札前に飲食店が3つほどある。すべて屋根がある。本屋もある。すぐに商店街もコンビニもある。ホームは広くて安全。
【河内小阪駅に対する口コミ】ホームにコンビニやキオスクなどがない。ガードがない
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】大阪難波駅まで15分。準急が停まる。駅の周辺には、居酒屋、やよい軒、寿司、ミスタードーナッツ、なか卯、ファミリーマートなど飲食店が充実している。また、目と鼻の先に主要な銀行がいくつもあるのも有難い。また、商店街もあり、人通りもある程度あるので、夜もあまり心配はない。
【河内小阪駅に対する口コミ】自転車の交通量が多いため、交通には少し気をつけた方が良いように感じた。
2023年06月 メリット
交通利便性
準急が通っているので家が近くだとありがたい。
ホームから改札口までの階段が多い。下りのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
周りの施設も充実してるから買い物した後にすぐ電車乗れる。
準急だからか買い物時の電車は人が多くて乗りにくい。
飲食店の充実
や意見が美味しい。ホームの下にあるのだけど、ラーメン屋さんとかも美味しい。
ホームの下なので飲食店にいても電車の音が少しうるさい
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公園があるし、商店街も通れて楽しいと思う。
パチンコとかがあって子供にはあまり良くないかとおもう
治安
家族葬が多いので、親子とか学生、若い人たちが多い
飲み屋街があるから飲んだあとの人達が夜中うるさい。
コストパフォーマンス
周りが色々充実してるし駅チカなお店ばっかりだし良い。
居酒屋があるのと夜中のバイクがうるさい。パトカーや救急車もしょっちゅう。
交通利便性
準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。
駅前のビルが再開発中で、今は店が少ないです。ビルが建ち、店が入れば、土地価格も上がると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。診療所も何科でも困ることなく、充実しています。
強いて言うなら、やはり駅前の再開発がまだ途上ということでしょうか。
飲食店の充実
徒歩5分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。
強いて言うなら、大箱のお店が少ないことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。
強いて言うなら、駅ナカに売店がないことぐらいでしょうか。
治安
治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。
駅から15分程離れると、住宅街になり、夜はちょっと寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。
強いて言うなら、マンションが多くて、初めての人は道に迷うかもしれません。
交通利便性
準急とまります。駅の中にアイスの自販機があります。
鳩がいます。のでフンに注意して下さい。駅員さんはいつも忙しいそうです。
生活利便施設の充実
病院 保育所 学校 スーパー等あります。コンビニもファミマ、セブンイレブンあります。
タバコのポイ捨てやコンビニの前でタバコすう人達が多いです
飲食店の充実
駅前にケンタッキー、ミスタードーナツ、やよい軒等があります
強いていえば ファミレスは駅前にはないです。すこし歩けば サイゼリヤがマックバリューの中にあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育所 子ども園 幼稚園 学校等々 沢山あります。
無認可の保育所が多く保育料が高い。園庭がらない。ただ 無い所は 公園等に、つれってくれます。
治安
治安は 正直よくわかりません。夜遅くまで外にいる事が無いので。
高校 大学生が夜 遅くまで公園等で騒いでる事がらあります。
コストパフォーマンス
準急とまるし 難波まで1本。奈良にも1本でいけます。
駅前が再開発の途中で駐車場になってて 寂しい感じがします

グランドメゾン小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.19万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.24 121.96 189.68 2013-09-16 3LDK 74.89㎡ 80.78万円/㎡2013-10-29 4LDK 99.88㎡ 86.05万円/㎡2014-01-13 3SLDK 91.32㎡ 78.92万円/㎡2014-02-18 4LDK 99.88㎡ 86.05万円/㎡2014-02-18 4LDK 91.32㎡ 71.68万円/㎡2014-02-20 3SLDK 99.88㎡ 65.53万円/㎡2014-02-26 4LDK 99.88㎡ 83.74万円/㎡2014-04-05 4LDK 99.88㎡ 83.74万円/㎡2014-04-24 3SLDK 99.88㎡ 82.08万円/㎡2014-08-19 4LDK 99.88㎡ 86.05万円/㎡2014-12-06 3LDK 99.88㎡ 80.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 99.88㎡ 80.1万円/㎡2018-01-19 3LDK 74.89㎡ 105.06万円/㎡2019-04-23 2LDK 74.89㎡ 100.64万円/㎡2022-12-17 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡2022-12-27 3LDK 74.89㎡ 154.5万円/㎡2023-02-05 3LDK 91.32㎡ 122.36万円/㎡2023-06-19 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡2023-07-11 2SLDK 99.88㎡ 111.87万円/㎡2023-08-09 3LDK 91.32㎡ 122.36万円/㎡2023-12-11 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡2023-12-20 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡2024-02-17 3LDK 91.32㎡ 122.36万円/㎡2024-03-16 3LDK 91.32㎡ 118.74万円/㎡2024-04-17 3LDK 91.32㎡ 115.12万円/㎡2024-08-06 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡2024-11-20 3LDK 74.89㎡ 127.13万円/㎡2025-02-07 3LDK 70.42㎡ 164.3万円/㎡2025-03-19 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡2025-05-21 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡2025-09-06 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡2025-09-07 3LDK 70.42㎡ 164.3万円/㎡2025-10-15 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡2025-12-14 3LDK 74.89㎡ 150.04万円/㎡2026-01-11 3LDK 70.42㎡ 164.3万円/㎡2026-02-10 3LDK 99.88㎡ 131.73万円/㎡2026-02-17 3LDK 74.89㎡ 150.04万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 3LDK 74.89㎡ 150.04万円/㎡
2026-02-10 10階 3LDK 99.88㎡ 131.73万円/㎡
2026-01-11 7階 3LDK 70.42㎡ 164.3万円/㎡
2025-12-14 3階 3LDK 74.89㎡ 150.04万円/㎡
2025-10-15 4階 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡
2025-09-07 7階 3LDK 70.42㎡ 164.3万円/㎡
2025-09-06 3階 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡
2025-05-21 3階 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡
2025-03-19 3階 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡
2025-02-07 7階 3LDK 70.42㎡ 164.3万円/㎡
2024-11-20 4階 3LDK 74.89㎡ 127.13万円/㎡
2024-08-06 7階 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡
2024-04-17 11階 3LDK 91.32㎡ 115.12万円/㎡
2024-03-16 11階 3LDK 91.32㎡ 118.74万円/㎡
2024-02-17 11階 3LDK 91.32㎡ 122.36万円/㎡
2023-12-20 7階 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡
2023-12-11 10階 3LDK 74.89㎡ 121.39万円/㎡
2023-08-09 11階 3LDK 91.32㎡ 122.36万円/㎡
2023-07-11 9階 2SLDK 99.88㎡ 111.87万円/㎡
2023-06-19 7階 3LDK 70.42㎡ 178.39万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。