グランドメゾン大橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目16-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年9月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積72.87m² ~ 85.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランドメゾン大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン大橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン大橋を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン大橋の売却ガイド

グランドメゾン大橋は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン大橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン大橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立塩原小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

グランドメゾン大橋に関するよくある質問

グランドメゾン大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン大橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン大橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン大橋はどのような物件ですか?

グランドメゾン大橋は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩5分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン大橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄大橋駅まで徒歩5分。JR竹下駅にも徒歩15分程度と交通至便。特急、急行も止まり、天神まで最短5分。近年、大橋駅ビルが改装され、スーパーのレガネットをはじめ、ファッション、グルメ、生活雑貨などの施設が一新された。周辺も飲食店や銀行、スポーツクラブなど充実しており大変生活しやすい。
強いて挙げれば、地下鉄に比べて、遅延しやすいことくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いこともあり、治安はよい。すぐ側にセブンイレブンがあり大変便利。区役所も徒歩3分。
強いて挙げれば、周辺に緑が少ないことくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昼間は管理人が常駐している。管理状況はまずまず。
強いて挙げれば、建物外観、エントランスなどデザインにはあまり特徴はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4LDKの間取りは使い勝手が良い。天井は高めのように思います。
室内設備は若干古くなってきています。出窓の虫よけ網を開くときに一部カーテンレールが接触する箇所がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンがすぐ側にあり大変便利。徒歩1分の炭火焼鳥の「じゅん家」は料理が旨いのはもちろんアットホームで大変居心地が良いです。
大橋駅の西口には飲食店やスーパーなど施設が多いが、当マンションがある東口はやや少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣に内科医院があります。大きな病院は九州中央病院があります。
マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄大牟田線大橋駅まで歩いて5分と大変便利。
デメリットは特にありませんが、強いて言えば、天候などで遅れがあることくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに塩原公園があります。南区役所がすぐそばにあり便利。南警察署もあり治安も問題なし。
特にデメリットはありません。強いて挙げれば周辺に自然が少ないことくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
若干古くなってきているが、タイル張りでそれなりに豪華。管理人常駐。エレベーターは一基。
少し古くなってきていることくらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
造りはしっかりしています。防音も問題なし。
強いて挙げれば、設備がやや旧式になってきていることくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にクリーニング、セブンイレブンがあり、大変便利。徒歩30秒の焼鳥屋さんが安くて美味しい。
飲食店がもう少し増えると、さらに住みやすくなるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南区役所、警察署、体育館に加え、九州中央病院もあり大変便利。
小中学校は特筆すべき点無し。マンション内のコミュニケーションが活発ということはないが、住んでいる方の漢字は良い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】急行電車が停車する駅なので利用が出来ます。駅にはたくさんのお店があり、ファーストフードのお店からカフェなどもあります。駅前にはバスのターミナルがあったり、広場があったりします。駅周辺にはたくさんの飲食店やお店があり、多くの方が利用されています。
【大橋駅に対する口コミ】特に不便なところは見当たらないのですが、強いて挙げるとすれば、特急停車が停車しない駅となっています。
2023年11月 メリット
交通利便性
天神、大橋までのアクセスが便利。電車の本数が多くあまり混んでいない。タクシー、バスが近くにある。
快速が止まらないので普通に乗るため本数が減る。
生活利便施設の充実
改札を降りたすぐにスーパー、八百屋、本屋がある。近くのカレー屋さんがおいしい。人が多すぎなく良い。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェが増えたらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
カレー屋さん、喫茶店、パン屋がある。改札降りたらすぐにスーパーがあるので買い物が便利。
強いて挙げれば、お花屋さんが近くにあったら良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や区役所が近いので便利。アミカス施設がある。
強いて挙げれば近くに公園があれば良いと思う。
治安
交通量が多い道路沿いなので夜遅くでも車が走っている。交番が近い。
強いて挙げればもっとお店が増えて、建物がもう少し明るかったら良いかも。
コストパフォーマンス
バス停が近しい、車も止めやすいので便利。
徒歩で行く駅までの信号が短くなれば良い。
交通利便性
特急、急行が止まる駅で便利です。バスの停留所もあるので博多方面にもサッと行けます。
地下鉄やJRへの乗り換えはできないので薬院や天神まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーなどのショッピング、飲食店も豊富です。最近綺麗になり使いやすさが増しました。
駐車場はお金がかかるところがほとんどなので車での利用はしづらいと思います。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、カラオケなど人気のあるエリアなので店数が多いです。
特に感じたことはないのですが、大橋じゃないとこの店はない!という名物店にはまだ出会ったことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
住むのにも人気のエリアなので駅から少し離れますがたくさんの学校や幼稚園保育園は問題なくあります。
住んでいる人が多いから待機児童なんかは気になるかも…です。
治安
駅が綺麗になってからはクリーンなイメージを感じます。
老若男女様々な方が住んでいるエリアなので悪い意味で色んな人が居るんだなぁ…としみじみ感じたことはあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにありますが、電車の本数も多いので車がなくても暮らせます。
福岡市中心部から少しだけ離れているエリアで利便性もいいため家賃はあまり期待しない方が良いと思います。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。