グランドメゾン大塚台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩1分 JR山手線/大塚駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋5丁目39-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年12月
総戸数36戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積41.64m² ~ 54.78m²
間取り1LDK ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社三平建設
管理会社合人社計画研究所

グランドメゾン大塚台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン大塚台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン大塚台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン大塚台の売却ガイド

グランドメゾン大塚台は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン大塚台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン大塚台を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩1分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

グランドメゾン大塚台に関するよくある質問

グランドメゾン大塚台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン大塚台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン大塚台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン大塚台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン大塚台はどのような物件ですか?

グランドメゾン大塚台は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩1分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン大塚台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向原駅に対する口コミ】池袋と大塚の真ん中くらいで丁度よいところにある。池袋や大塚に比べると多少家賃相場は安め。
【向原駅に対する口コミ】他の電車とのアクセスで、JR大塚駅以外はあまり良くないアクセスが悪く池袋や大塚通勤以外だとややコスパわるいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向原駅に対する口コミ】住む分には池袋駅方面に近いのでかなり良い。治安はまあまあ。特にガラの悪い感じは無い。
【向原駅に対する口コミ】この街やこの駅という意味での特徴なあまりない。治安というより、下町風情がある古い町並みなので防犯設備はわるいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
【向原駅に対する口コミ】飲食店は近くに中華料理店があり、なかなか悪くはない。
【向原駅に対する口コミ】逆に言えば中華料理店以外はかなり弱く池袋か大塚にいく必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向原駅に対する口コミ】自然環境や学校などはかなり充実しており、良さげ。
【向原駅に対する口コミ】あまり悪い点は無いが、池袋に比べると特徴がない。
2025年05月 メリット
交通利便性
山の手線はやはり最強だと思います。どこにいくのも行きやすい
東京駅等のビジネス街にいくのは若干遠い。30分以内でいけるので贅沢かもしれませんが。
生活利便施設の充実
病院も多くリーズナブルなスーパーもある。公共施設も充実。
もし大型のリーズナブルなスーパーが南口にもできるとうれしい。
飲食店の充実
昔ながらのコスパのいい飲食店が多い。味もとてもおいしい。
強いてあげればもう少しきれいな店も多くなると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので不明ですが、子供の通学は多い気はします。
私は気になりませんが外国人が多い気はします。
治安
南口はいいです。高級マンションがある程度できてきて民度も高い気がする。
北口は悪そう。風俗店の呼び込み等が散見されるので苦手な人は苦手かも
コストパフォーマンス
山手線の駅としては全体的にコスパはいいと思います。
大型ショッピングモールがもう少し欲しい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。