グランドメゾン哲学堂公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分 西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区江古田1丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年7月
総戸数8戸
小学校区域中野区立江原小学校
中学校区域中野区立第七中学校
専有面積143.37m² ~ 149.85m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

グランドメゾン哲学堂公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン哲学堂公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン哲学堂公園の売却ガイド

グランドメゾン哲学堂公園は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数8戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン哲学堂公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン哲学堂公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩13分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立江原小学校
  • 中学校区: 中野区立第七中学校

グランドメゾン哲学堂公園に関するよくある質問

グランドメゾン哲学堂公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン哲学堂公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン哲学堂公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン哲学堂公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン哲学堂公園はどのような物件ですか?

グランドメゾン哲学堂公園は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩13分。築1989年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン哲学堂公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】西武新宿から電車で約10分。中野にも徒歩で行けるくらい都心ですが、昔ながらの駄菓子屋があったりどこか田舎のようなノスタルジックな雰囲気があり、街の人も全体の雰囲気も暖かい街です。大きな公園が周辺にいくつもあり緑が豊富で、徒歩圏内に銭湯や温泉がたくさんあるのも魅力の一つです。桜や紅葉など季節ごとに違う景色を楽しめます。夜道も全く恐怖感は皆無です。
【新井薬師前駅に対する口コミ】通勤時間帯の新宿方面の電車はかなり混雑しています。駅出てすぐ商店街ですが、あまり栄えてはいません。外食の際、あまり選択肢が少ない為、友人が遊びに来た時に連れて行かれる店が限られます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・ロビーは大理石でとても高級感があります。駐車場に屋根はありませんが、一世帯に1台置けます。ゴミは24時間出せます。ワンフロアーに一世帯なので、エレベーター降りればもう自分達のスペースみたいな感じです。マンションなのに、隣が居ないので住心地はとても良いです。
7世帯しかないので、管理費・修繕費は高いです。監視カメラが各フロアーに付いているので、監視されてるような感じです。新青梅街道が前なので、2階3階の低層階はうるさく、空気も良くないので窓か開けられません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿に乗り換えなしで行ける。複雑じゃないので乗り換えが分かりやすい。本数が多い。
地下のため少し移動が大変。ホームで待つ時の椅子を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
近くに大型の施設があるためとても便利。コンビニやドラッグストアもある。
チェーン店などの飲食点を増やして欲しい。
飲食店の充実
マクドナルドやくら寿司、ドトールがある。マクドナルドがあるのはとても良い。
スターバックスなどの学生人気の高いチェーン店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からない。小学校は多い気がする
子供がいないので分からない。公園とかは少ない気がする
治安
昼も夜も人が多いので事件は起こりにくそう。
街灯が少ないので場所によってはとても暗い。
交通利便性
高田馬場まで10分ほど、西武新宿は13分ほどで到着します。駅前は静かですので、人が多く混雑していることもありません。現在中野通りの開かずの踏切での渋滞緩和の為、駅を地下にする工事中です。
停車は各駅のみです。改札が駅の端にしかありません。一つ隣の中井駅で1~2本快速の通過待ちをすることがあります。高田馬場や西武新宿と行き来するときは気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
コンビニや大きなドラッグストア、マルエツが駅の周辺にあります。2~3分ほど歩くと中野通りに出て中野駅行きのバスに乗れます。
診療所は周辺にありますが病院は中野駅まで出ることになります。
飲食店の充実
小さな居酒屋やメキシコ料理屋などはあります。Hotto Mottoが駅周辺には有ります。
周辺は住宅街ですのでファミレスのようにお子さんを連れてのお食事できるお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育所ができました。踏切を渡るとすぐに建て直したばかりの綺麗な小学校があります。スロープも有りますし改札も広くしたのでベビーカー等が通りやすくなっていると思います。
ホームと電車の間が大きく空いているところがあり、たまに人が落ちますのでベビーカーや小さなお子さんを連れている場合は気をつけた方がよいです。
治安
駅前に交番がありますし、酔っ払いを見かけることもほぼありません。誰かが喧嘩して騒がしいこともないです。
周辺が住宅街なので夜遅くなりますと人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
新宿も近いですし、中野駅から20分ほど離れるので中央線沿線より家賃が安くなります。住宅街で夜は静かです。
大きな商業施設や色々な雑貨を買い物するなら中野駅まで出ることになります。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。