グランドメゾン元住吉サウステラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/元住吉駅 徒歩8分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩21分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区井田中ノ町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2017年12月
総戸数163戸
小学校区域川崎市立井田小学校
中学校区域川崎市立井田中学校
専有面積62.81m² ~ 89.87m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン元住吉サウステラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン元住吉サウステラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン元住吉サウステラスの売却ガイド

グランドメゾン元住吉サウステラスは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数163戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は元住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン元住吉サウステラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン元住吉サウステラスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元住吉駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/元住吉駅 徒歩8分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立井田小学校
  • 中学校区: 川崎市立井田中学校

グランドメゾン元住吉サウステラスに関するよくある質問

グランドメゾン元住吉サウステラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン元住吉サウステラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン元住吉サウステラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン元住吉サウステラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン元住吉サウステラスはどのような物件ですか?

グランドメゾン元住吉サウステラスは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元住吉駅徒歩8分。築2017年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン元住吉サウステラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの東急東横線元住吉駅から大きな商店街を1本道です。平坦な道なので自転車でもOK。夜も空いているお店が多く、安心です。
東急東横線の各駅停車しか止まらない駅なので、乗る電車に注意です!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ブレーメン通り商店街という大きな商店街があり、生活に必要なものはほぼここで揃います。住宅街ですし、商店街も居酒屋などは少な目なので、夜は静かです。
アパレル系のお店はや流行りのチェーン店など商店街には少ないので、隣の武蔵小杉駅や、横浜駅まで出るほうが良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は緑が多く、高級感があります。平日の日中は管理人さんがいますので、何かあれば話ができますし、オートロックで24時間安心です。宅配ボックスも多いです。エントランスにはライブラリと呼ばれる部分があり、ソファーやデスクがあります。勉強している人もいます。
上の階がすべて繋がっているわけではなので、乗るエレベーターを間違えると目的の部屋にたどり着けません。初めて来る人は迷うかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2017年新築なので綺麗で設備も素晴らしいです。2階以上の部屋であれば日当たりは良好かと思います。ビルトイン食洗器があって便利です。
新築で駅から平坦な道8分、最新設備があるということで、分譲のお値段はそれなりにします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常の食品などの買い物には一切困りません。商店街には八百屋さんも4件ほどあり、価格競争もあるのでリーズナブルです。
大きなショッピングモールは隣の武蔵小杉駅まで行かないといけないです。歩くと25分ほど、電車で2分です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さい子供のいる家族が多く住んでいるエリアです。治安も良く、公園もあるので子育てしやすいと思います。商店街で子供向けのイベントもあります。
子供が多いだけあって、保育園などの施設は足りていないようです。共働きの方のいわゆる「保活」には激戦区と言えると思います。
2024年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街経由で徒歩10分を感じさせない楽しさがあると思う。外観も落ち着いて素敵です。
商店街は便利な一方、大型店などはないので、好みは別れるエリアと思います
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物周辺や、内部の植栽が素晴らしい。他のマンションに比べて灯りも多めに設置されており、夜には美しい植栽と組み合わさって、とても綺麗な外観、廊下となっている。仕事で疲れて帰ってきても暖かく照らされた植栽を見るだけで疲れも吹っ飛ぶほど。外廊下であることを存分に活かした造りになっていると感じる。
周りを建物に囲まれているため、低層フロアは採光はいまひとつ。ただ、その分プライバシーは確保されており、良し悪しか。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】駅前のブレーメン商店街が便利。スーパーは4件あって比べながら買い物ができる。ドラッグストアも複数あり日用品の買い物が楽。飲食店もあり、ブレーメン通りから脇道にはいるとこじゃれたお店を見つけることができる。
【元住吉駅に対する口コミ】羽田空港が遠いので出張が多い人は不便を感じるかもしれない。羽田空港にいくためには横浜経由か 元住吉~多摩川~東急蒲田から京急蒲田まで歩いて行く必要がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
武蔵小杉駅は6路線が利用可能で、東京や横浜方面へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学に便利なため、都心で働く人々に人気があります。
交通の利便性が高い反面、ラッシュ時には混雑が激しく、通勤・通学時のストレスが増すことがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に便利です。様々な店舗が揃っており、生活に必要なものが手軽に手に入ります。
利便性が高い一方で、再開発に伴う人の増加により、施設が混雑することがあります。
飲食店の充実
多様な飲食店が駅周辺にあり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。特に商業施設内には多くのレストランが入っています。
駅周辺の飲食店がまだ少ない。特に遅い時間の選択肢が限られることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層に人気のエリアで、子育てしやすい環境が整っています。
子どもが多いエリアゆえに、保育施設の競争が激しく、入園が難しい場合もあります。
治安
武蔵小杉駅周辺は治安が良く、地域の防犯意識が高いです。ファミリー層が多く、安心して暮らせる環境です。
夜の駅前広場には、酔っ払った集団がいることがある。
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃はやや抑えられており、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。
再開発による人気の高まりで、家賃相場が上昇しており、周辺エリアと比較すると高めの設定になっています。
交通利便性
たくさんの路線が通っているのでどこへ行くにも便利
利用者が多いのでいつも混んでいる駅が大きくて道に迷う
生活利便施設の充実
近くにたくさんの商業施設や病院、飲食店があるので便利
強いて挙げるなら若者向けのお店が少ないように感じる
飲食店の充実
有名なチェーン店やさまざまなジャンルの飲食店がある
どこのお店も美味しいがあまり安いとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
教育機関が充実しており子ども向けのイベントもよく開催されている
人が多いので子供を連れて歩くのは大変そう
治安
あまり変な人は見かけないファミリーが多いイメージ
少し駅から離れると街灯が少ない道がたまにある
コストパフォーマンス
家賃は高いけど街並みがきれいなので住むにはよい
家賃相場は高いし物価も高いのでコスパは悪い
交通利便性
jrと私鉄とまる。快速とまる。横浜へも渋谷へもアクセスがいい。地上にある。改札ある。トイレ有る。駅ナカに飲食店ある。楽しい。駅ナカローソンある。5G。
混むことある。東急は埼玉までは行けるが、千葉までは行けない。夏は暑い。冬は寒い。
生活利便施設の充実
東急スクエア武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、グランツリー武蔵小杉、イトーヨーカドー、3rd avenue、商業施設豊富で買い物にいい!
しいていうなら、東急スクエア武蔵小杉が、たばこくさい!とにかくくさい!禁煙ですよ!どうにかしてほしい。くさいです。苦しいです。
飲食店の充実
おすすめは、いろいろあります!スリースターズパンケーキは有名ですね!ふわふわパンケーキ
しいていうなら、牛タン・とろろ・麦飯・ねぎし!のあの牛タンのねぎしがないです。おいしくて安い。武蔵小杉で食べたいです。
暮らし・子育て環境の充実
タワマンたくさん。子連れ多いのできっと子育てに、よい、武蔵小杉です。楽しみましょう。
風が強いと言われてきます。たまに危ないことが?最近は。弱くなってきたかもしれません。良かったですね!?
治安
治安はいいです。わるい話はきいたことありせん。へんな人はいません。安心安全な武蔵小杉です。
ほんとうに思い浮かばないくらい。治安がいいんです。1度訪れてみてください
コストパフォーマンス
住みたい街ランキングに、ランクインしたことある武蔵小杉です。今は武蔵小杉は、ランクダウンしたみたいで、そしたら、仏花が安くなるかと?検討してみてください。
タワマンだらけです。新しいタワマンが、できたら、日の明るさが変わるデメリットがあるかもしれません。気をつけましょう

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。