グランドメゾン中野新橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩2分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中野区弥生町2丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年12月
総戸数58戸
小学校区域中野区立中野第一小学校
中学校区域中野区立第二中学校
専有面積45.08m² ~ 61.15m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン中野新橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン中野新橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン中野新橋の売却ガイド

グランドメゾン中野新橋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数58戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン中野新橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン中野新橋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立中野第一小学校
  • 中学校区: 中野区立第二中学校

グランドメゾン中野新橋に関するよくある質問

グランドメゾン中野新橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン中野新橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン中野新橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン中野新橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン中野新橋はどのような物件ですか?

グランドメゾン中野新橋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩2分。築2012年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン中野新橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・丸の内線の本線ではないが、直通電車も増えてきているし、中野坂上での乗り換えは思ってた以上にスムーズでストレスがない ・丸の内線の利便性が良いというのはもちろん、車、自転車があれば都心を満喫できる立地。 ・渋谷方面や中野方面にはバスも有効。
坂が多い 川に近い 車の通りが多い 駅・町が全体的にスケールは小さい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・やすらぎ公園、本五公園、みらい公園、いちょう公園など広めの公園が自転車で気軽に行けるのが良い。 ・やや時間はかかるが、代々木公園、新宿中央公園、和田堀公園、中野区のその他公園にもいける。
・本郷通りは思ったよりも車が良く通るので、排気ガスが気になる。 ・大きめの車が通るときは音も結構大きく感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
(何度か変更にはなっているが)管理人さんの仕事が丁寧なので、ゴミ置き場や駐輪場、共用スペースが綺麗で気持ち良い。
強いて言えば、自転車保有者が多すぎるので、もう少し屋内駐輪場があると理想ではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・天井高が高いので平米よりも広く感じる(他のマンションに引っ越す際に相当ハードル上がってしまった) ・日当たりが良いので、洗濯物は良くかわく ・玄関横の収納スペースが思った以上に有効活用できている ・カウンターキッチンが抜けているので、キッチンが割と広く感じて◎
・天井高が高いのが最高ではあるが、窓が高くないので、もう少し高くしてもらえると更に開放感が出るのでは。 ・リビングと隣の洋室が引き戸などでぶち抜きに出来たらなおよし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・肉は丸富、魚は魚ライフか中野富士見町のオオゼキが◎。 ・パンはルボア ・お惣菜は新中野のべじはん ・コーヒーはトリクロマティックコーヒー ・ケーキはふんわりさん ・外食は串揚げのたけはら、焼き鳥とり花、ひだまりや、HACHI、たま家、川島商店街
全体的にスケールは小さい マルシェが中野駅の近くか、笹塚駅の近くまでいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供のいる家族が結構多いなぁという印象で雰囲気は良い。 公園にも子供が多い。 図書館や児童館も徒歩圏内が◎
緑が少ない コンクリートの塊の空間に住んでいる印象
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
暮らしていく分の商業施設はひと通り揃っている。チェーン店が圧倒的に少なく、個人経営店が多く、都心に近いながらも下町感もある。
数年前迄あったが、100円ショップがない。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
友人のところに時々訪問するがセキュリティがとてもしっかりしている。
友人曰く、セキュリティがしっかりしているので鍵を持たずにゴミ捨てに行って部屋に戻れなくて困った。管理人が終日いないので部屋に戻るために同じフロアの人に入れてもらった、とのこと。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から2分コンビニ、ドラッグストア、飲食店も多数派あります。
特にありませんが、しいて言うならお祭りの時に少し騒がしことくらいでしょうか
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿駅までわずか2駅ということでアクセスがいい
大江戸線全般に言えることだが線路が地下深く行きつくまでおっくう
生活利便施設の充実
周りに飲食店が多く、仕事帰りの夕食は特に困らない
ゆったりくつろげるカフェが駅周辺にはない
飲食店の充実
松屋とすき屋があり昼食や夕食には困らない。
ドトールやスタバなどの人が多く入れる喫茶店がない。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスがいいこともあり通学にはとても便利だと思う。
ごみごみしていて子供が走り回れる環境は少ないと思う。
治安
日本の平均的な都会なみには治安は保たれていると思う。
暴力事件や痴漢事件をたまに耳にすることがある。
コストパフォーマンス
新宿近い割には家賃相場はかなりリーズナブル。
新宿周辺全般に言えるが、広さを持った家は少ないか値段が張ると思う。
交通利便性
大江戸線が通っています。5分に一本くらい電車が来るので大変便利です。新宿駅まで4分ほどで着きます。通勤時間は混んでいますが、それ以外の時間帯は座れることが多いです。
大江戸線しか通っていないことがデメリットだと思います。大江戸線は地下深くにあるので地上に上がるのに時間がかかり、エスカレーターなどが点検で止まっている時はとても大変です。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんある点はとても便利だと思います。近くに大学病院があるのでその点については安心です。
近くに安いスーパーやファミレスなどが少ないことがデメリットだと思います。全体的に都心価格で物価が高い印象です。
飲食店の充実
小さな飲食店が沢山あるのはメリットだと思います。駅から少し歩くとSNSで人気のお店もいくつかあります。ラーメン屋さんが多いです。
ファミレスやリーズナブルなお店が少ないことがデメリットだと思います。小さい子供連れの方がゆっくり食べることの出来る場所がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに新宿中央公園があります。とても大きい公園で、最近綺麗になってきているので子どもたちが走り回ることが出来ます。
子育てには向いていない地域だと感じます。保育園や幼稚園は多くはありません。狭いお店が多く、ベビーカーで入りづらいところも多いです。
治安
夜でも大きな通りは明るく、飲み屋も多くないので治安はいいと思います。近くに交番もあるので安心です。
比較的街灯も多く明るいですが、大通りから1歩入ると人気もなく夜は少し怖いという印象を受けます。
コストパフォーマンス
新宿駅まで電車で4分という近さはとても便利だと思います。渋谷駅行きのバスも走っているので都心の大きな駅へのアクセスはどこよりもいいと思います。
家賃がとても高いのと物価も高いです。スーパーも都心価格なので生活するのにとてもお金がかかります。
交通利便性
練馬から西武池袋線と有楽町線に接続。副都心線、東横線経由で横浜まで行ける。新宿で都営新宿線、代々木でJR乗り換え、大門で羽田行きモノレールと京急線。自分が使うのはこのくらいですがとにかく便利。
地下5階のホームにたどり着くまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニ・ドラッグストア・ファストフードがそれぞれ複数あり、飲食店も多い。5分ほど歩けばスーパーもあって生活には困らない。
書店や文房具店がない。Amazonとヨドバシエクストリームにお世話になっている。
飲食店の充実
ファストフード、コンビニ、オリジン弁当など手軽に食べられる店は多い。
飲食店もカジュアル系ばかり。小さめの店が多く入りづらいのでUber Eatsを頼んでしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーが整っていると思う。脚を怪我したときも利用しやすかった。新宿中央公園は家族連れで賑わっている。広いしきれいで安全なので憩いの場です。
幼稚園や小学校、中学校はどこにあるのか知らない。
治安
熊野神社前と山手通り交差点に交番があって駅前通りを挟んでいる。安心感がある。
酔っ払いが夜中に騒ぐ。すぐ止むけどよく叫び声、吠え声が聞こえる。
コストパフォーマンス
家賃は高めだけど比較的安全で何より便利。住んでいる建物にも満足しているので仕方ないと受け入れた。
相場だからしかたないけど部屋は狭め。でも都心から少し離れても駅近で便利で安心な場所なら同じくらいかかるので仕方ないと受け入れた。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。