グランドメゾン中津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目29-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年6月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積69.42m² ~ 99.18m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社浪速管理

グランドメゾン中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドメゾン中津は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中津3丁目29-38の利便性を評価しています。グランドメゾン中津なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、中津駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるグランドメゾン中津なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン中津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン中津の売却ガイド

グランドメゾン中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン中津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グランドメゾン中津を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

グランドメゾン中津に関するよくある質問

グランドメゾン中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン中津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン中津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン中津はどのような物件ですか?

グランドメゾン中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン中津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学研都市線に繋がるし、そのまま兵庫まで行けるので便利です。とても便利な立地で良いです。 運賃も手頃なので利用しやすいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホームの快速と普通の見分けがしにくい。 普通に乗りたくて並んでいても先に快速が来ると快速に乗ると間違われるので混雑します。 出来るなら、快速乗り場のラインと普通乗り場のラインを分けて並べる様になるとスムーズだと思います。繁華街なので住むには適さないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅、梅田駅、地下鉄も近いのでとても便利です。比較的キレイな駅なので使い心地良いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、降りる階段が多いのがきついですが、地下鉄なので仕方がないですね。北新地側が昼と夜の雰囲気が違うので、夜は1人ではあまり通れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ビル直結なので飲食店も多く天気も気にせずお店選びが出来る。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅近くにちょっとしたスーパーがあればありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅改札前も広いので混雑しないのがありがたいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お手洗いが駅改札近くにあれば更に便利だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅で各ラインがありますので乗り換えの時すごく便利で早いです、人が多いところなのですごくにぎやか、お店やレストランもたくさんあるのでバイトや学校に行くときラクです。何回も利用されていて、トイレが綺麗で満足できました
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の一番の大きな駅の中の駅で 出口が多すぎて探すのが大変です。はじめの人は迷いやすいので案内表がちょっと詳しかったらいいです
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅前には商業施設や店舗などがたくさんあるから買い物には便利な駅である雨の日は地下道を通って移動できて地下道にもいろんな店舗があるから楽しめる遊びや買い物など楽しめる立地にある駅で便利で綺麗で楽しめる駅だ
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな店舗や道路があり地図を見ながらやスマートフォンを見ながらじゃないと場所がわかりにくく工事などしてたり人混みで位置がわかりにくい場所があるので確かめながら移動してたどり着くような移動になることがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要路線が集まるターミナル駅です。駅周辺はホテル、飲食店など、さまざまな複合施設がならんでいます。今はグランフロント大阪の近くがうめきた第二期の工事中でさらに新しい施設も建設予定となっています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】車の通りも多いので、特に駅周辺は横断歩道が少ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
綺麗でとても良いと思った。都会だなと思った
人が多いので歩きにくい。人混みが嫌いな人にはおすすめできない
生活利便施設の充実
店が多いので買い物には困らないと思います
店が多くても人が多いのであまり関係ないと思う
飲食店の充実
多分いいと思います集中して見ていないのでわかりません
タバコ臭がすごいところがよくある煙嫌いな人はむり
暮らし・子育て環境の充実
多分いいと思います集中して見ていないのでわかりません
端に行くのは無理だと思う人が多いので無理です
治安
昼の治安はとても良いどこの地域もいいと思いますよ
夜はヤバい人たちが多い全国共通してだと思います
コストパフォーマンス
都会にいくにつれて店も多いしいいと思います
田舎だと店がないので車で行かなければいけない
交通利便性
複数路線利用のできるし、アクセスがすごいしやすい。快速も多い。
各路線に行く時の道がややこしい。地図も見にくく初めの人は迷いやすい。
生活利便施設の充実
買い物施設や、商業施設の数がものすごく多い。一気に買い物を、完結できる。
強いて挙げるから辿り着くまで道がややこしいしので初見の人は迷いやすい。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多い。カフェなどの人気のお店が多くある。
強いて挙げるなら、一部の人気店ちょっと駅から遠いなって思う場所もある、、。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレなどバリアフリーなどがあり様々な人が楽に駅を利用できるようになっている。
強いて挙げるなら、利用が多くて少し待ち時間があるかも。
治安
駅は綺麗で警備さんとかもいるため昼は特に治安も悪さを気にしたことはない。
夜になると飲み屋が多いためか酔っ払いとかが多い。キャッチも少し気になる。
コストパフォーマンス
住みやすいさ利便性やピカイチ!また、超絶都会のためそこまで治安はおもってるより悪くない。
利便性や住みやすいなどに比例して家賃などは圧倒的に高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。