グランドメゾン三鷹の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀4丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数15戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積55.23m² ~ 70.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都三鷹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン三鷹の売却ガイド

グランドメゾン三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン三鷹の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン三鷹を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

グランドメゾン三鷹に関するよくある質問

グランドメゾン三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン三鷹はどのような物件ですか?

グランドメゾン三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩8分。築1987年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹から総武線は出るので新宿あたりまで総武線で行くなら確実に座っていける。混んだ朝でもゆったりした気持ちで通勤通学できるのはメリット。中央特快など中央線の快速もだいたい全部三鷹は止まってくれる。駅中のビル、南口に近い三鷹コラル、サミットなど商業施設も充実。三鷹コラル内には三鷹市民ギャラリーもあり、企画展も面白いものが多い。
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹市そのものの特性なので仕方ないが、武蔵境と吉祥寺という武蔵野市二駅に挟まれて三鷹市の施設(市役所や図書館など)は南口に集中している。北口側で暮らしていると不便さを感じるかもしれない。
2022年12月 メリット
交通利便性
中央線・総武線で新宿まで1本で出られるので便利です。吉祥寺乗り換えで渋谷へのアクセスもいいです。
噂にたがわず、朝の遅延が多いので通勤時間が読みずらいのが難点です。
生活利便施設の充実
駅前には東急ストアやOKストアなど複数のスーパー、100均があり、日常の買い物には困らないです。
あまりお洒落なお店はないように思いました。
飲食店の充実
アトレにパン屋さん、お弁当屋さんが入っており、通勤途中で買っておくこともでき便利です。
もう少しカフェなどが駅前にあるといいなぁと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は綺麗ですし、南口のデッキにもエレベーターもあるので移動しやすいです。
駅ビルが古いのか、北口の階段が歩きづらく感じます。
治安
落ち着いた住宅街ですし街も綺麗なので、夜でも安心して過ごせました。
駅横では、よく街頭演説をしている方を見かけます。特に害はないですが最初は驚きました。
コストパフォーマンス
街も綺麗で落ち着いていて、かつスーパーが多いのがよい。物価もドラッグストアなどはやや安かったです。
お洒落!というよりは、庶民的な街なので、好き嫌いは出るかなと思います。
交通利便性
快速が止まり便利。東京方面に行くときは、総武線に乗れば比較的空いていて座れる。
東京駅から若干遠く感じる。三鷹以降の西側にはあまり行く機会がない。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパーが充実している。夜でも駅前は活気がある。公園も多く、駅前でも緑があるので暮らしやすく子育てもしやすいと思う。
大型スーパーがない、総合病院が駅周辺にないことが不便に感じる。ユニクロに行くために電車に乗って行くのも、なんだかなぁ〜と思う。
飲食店の充実
魅力的なパン屋が多い。特にトーホーベーカリー、ミッドモストがお気に入り。次々と飲食店が入れ替わり、飽きない
強いてあげれば、テラス席のあるカフェがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんや子供はよく見かけるので子育てしやすい環境だと思う
強いてあげれば、武蔵野市にはベビーカー無料貸し出しはあるが、三鷹市はないことはデメリット。
治安
住んで2年経つが、危険な思いをしたことがない。市民は優しく教養高そうと思う
強いてあげれば、道路で遊ぶ子供が多いくらい。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、住みやすさを考えると許容範囲と思う
家賃は高い。武蔵境駅と比べると、1、2万高いと思う

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。