グランドメゾン三鷹南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市上連雀2丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年5月
総戸数22戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積29.77m² ~ 54.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン三鷹南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン三鷹南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン三鷹南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン三鷹南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン三鷹南の売却ガイド

グランドメゾン三鷹南は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン三鷹南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン三鷹南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

グランドメゾン三鷹南に関するよくある質問

グランドメゾン三鷹南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン三鷹南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン三鷹南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン三鷹南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン三鷹南はどのような物件ですか?

グランドメゾン三鷹南は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン三鷹南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はJR三鷹駅です。中央線特快が止まり、総武線があり、新宿までも15分以内で行けます。利便性抜群です
▼強いて挙げれば利便性が高い駅にしては、商業施設の盛り上がりはいまいち欠けるところがあります。個人的に、隣の吉祥寺駅に魅力を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲井の頭公園に徒歩15分ぐらいで行くことができます。 最寄駅の三鷹駅から徒歩5分ほどで行くことができ、便利です。
▼強いて挙げるなら大きい病院が遠いです(杏林大学病院)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用のゴミ捨て場がマンション内にあり。 駐輪場あり マンション入り口オートロック エレベーターあり
▼強いて挙げるならば、宅配ボックスがあればなおよかったです
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲防音:隣室の音が聞こえたり、騒音トラブルが起きたことはありません。 エアコン2台あり
▼築年数が長いものを改築しているからか、若干使い勝手が悪いスペースがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲三鷹駅に近く、飲食店が豊富です。スーパーもオオゼキや三平ストアがあり、不便に感じることはありません。
▼ユナイテッドアローズなど、若者向けのファッションストアが並ぶようなショッピングモールがありません。 隣の吉祥寺駅を魅力にかんじてしまうことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲井の頭公園や三鷹の森ジブリ美術館が自転車で5分ぐらいの距離があります。
▼公共施設が三鷹駅から少し離れた場所にあるので、マンションから比較的遠いです
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】中央線快速が止まる、総武、東北線が始発で凄く便利吉祥寺と比較をするとリーズナブルな家賃相場。
▼【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅のべデスドリアンデッキが、とても中途半端で雨対策の事をまったく考えていない。 ペデストリアンデッキの下を歩いていると傘を開いたり、閉じたりで忙しい。またバス停降車場所も雨に濡れる程、設計が中途半端。 ユーザー目線で出来ていない。 便利さのあまり、所得の低い方もいるので昭和のアパートが多いので、景観は良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】一通り揃っているので、とくに不便さは無い。自分の体感として割と安全、お子様で良い方だと思う。
▼【三鷹駅に対する口コミ】やたらに病院が多い。 駅前の一等地に銀行が鎮座しているので発展を阻害している。一方通行で、時間帯で通行制限があるのに、三鷹警察の監視が緩いので、駅に行く為に抜け道を使い違反車がかなり多い。(駅に近い住宅地近辺) 特にタクシーが我が者顔で違反している。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺のような新しさ、仙川のような洗練さがなく、話題のお店がない
▼【三鷹駅に対する口コミ】お店に関しては、昭和の古い個人店が多く、完全に他の中央線沿線と異なり出遅れている。大手銀行が駅前に構えていて発展を阻止している。 もう何年もの間、隣りの吉祥寺、武蔵境で買い物をしている。 洒落たお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】子育てには静かていいと思う。公園も徒歩、自転車で行ける距離。
▼【三鷹駅に対する口コミ】井の頭公園は三鷹市なのに、吉祥寺にほとんど活用されっぱなしになっている。テレビでやっている吉祥寺の特集も井の頭公園が必ず必見アイテムとして出るが、ほとんどは吉祥寺、武蔵野市と思っている。 それを黙って黙視している市の職員も情けない。三鷹=太宰治だけに傾倒している部分ももう古い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】商店街があり、その中にはビル型のモール、コンビニ、ファストフード店などがあるので、1日過ごせる。電車は数分おきに来るため、あまり時間を考えずに行っても問題なし。バスも同様数分おきに来るので、時間を気にする必要がない。
▼【三鷹駅に対する口コミ】夜は街頭が少なめなので、徒歩での帰宅は注意。車も夜中でも割と通っているので注意。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲中央線の快速、特快のどちらも止まります。バスやタクシーも多いです。
▼数年前に特急が止まらなくなってしまいました。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパーが少なくとも3つあります。(三平ストア、オオゼキ、オーケー)
▼強いて言えば救急病院がすぐ近くにはない所です。
飲食店の充実
▲駅の中や南口の三鷹コラル内などに色々な飲食店があります。
▼強いて言えば、人の多い駅ゆえにとても混みやすい所です。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校、幼稚園、公園などが多いです。
▼交通量が多いので、やんちゃなお子様には危ない所もあります。
治安
▲駅前は人通りが多く交番などもあり、ホームの人身事故も最近は全然ないです。
▼北口のトイレと自転車置き場の裏が少し怪しい雰囲気です。
コストパフォーマンス
▲利便性は文句なしにとても高く、住みやすいです。
▼都会なのと人気の町の一つなので家賃や地価は高めです。
交通利便性
▲青梅特快も中央特快も止まるのですぐ行きたいところへ行けます
▼強いて挙げればペドストリアンデッキが邪魔
生活利便施設の充実
▲ゴミが少なく綺麗なため清潔感があります。
▼たまにタバコのゴミなどガムなどが落ちているので気になる
飲食店の充実
▲意外とたくさんありファーストフード屋さんがある
▼もう少しファーストフード屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園、幼稚園はたくさんあり井の頭公園もあって良い
▼公立小学校の施設があまり良くないところ。
治安
▲治安は良い方だと思う、しかし吉祥寺はわるいが...
▼吉祥寺が隣にあるので夜に吉祥寺へ行くと危ない
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても良く物価も割と良いです
▼強いて挙げれば物価が多少高いところです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。