グランドムール宝塚清荒神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年11月
総戸数18戸
小学校区域売布小学校
中学校区域宝塚中学校
専有面積69.00m² ~ 74.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社戸田建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール宝塚清荒神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドムール宝塚清荒神は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドムール宝塚清荒神は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 清荒神駅に近い米谷2丁目2-41の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドムール宝塚清荒神なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドムール宝塚清荒神の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール宝塚清荒神の売却ガイド

グランドムール宝塚清荒神は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は清荒神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール宝塚清荒神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール宝塚清荒神を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 清荒神駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 売布小学校
  • 中学校区: 宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランドムール宝塚清荒神に関するよくある質問

グランドムール宝塚清荒神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール宝塚清荒神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール宝塚清荒神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール宝塚清荒神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール宝塚清荒神はどのような物件ですか?

グランドムール宝塚清荒神は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清荒神駅徒歩7分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール宝塚清荒神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【清荒神駅に対する口コミ】清荒神清澄寺の最寄駅として、多くの参拝客が訪れますが、参道周辺は閑静な住宅街で雰囲気の良いところです。大きなスーパーはないものの、駅前に小さな生協さんがあり、質の良いものがなんでも揃います。また、宝塚市中央図書館と抜群の音響を誇る室内楽向けのベガ・ホールがあり、文化の香る音楽の街宝塚を代表する地域とも言えるでしょう。 終着宝塚駅へは1駅3分、大阪梅田へは30分程度です。どちらの方面も時間帯によりますが座れる可能性があります。
▼【清荒神駅に対する口コミ】山の手に駅があるため、駅の北側、南側共に徒歩では坂の上り下りがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲梅田まで30分、西北までも30分ととても大都市の近くに位置している
▼宝塚まで1駅だけ移動するのが少し面倒だったりする
生活利便施設の充実
▲駅の近くには美味しいコロッケやさんやミニコープがあるので便利
▼駅の近くに病院がなく道も狭いので病院に行く人にとっては大変である
飲食店の充実
▲清荒神駅の近くには美味しいコーヒーやさんがあるため良い
▼もし更に駅の近くに色々なお店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには小学校があったり駅には手すりなどもあり便利
▼幼稚園は駅の近くにはなくかなり遠くなってしまう
治安
▲駅から徒歩1分の所には交番があり治安が良い
▼駅のホームの反対側は交番から見えにくい点がある
コストパフォーマンス
▲家賃は宝塚の近くに位置していながら安めである
▼宝塚までやはり歩きでは遠いと感じる所がある
交通利便性
▲街全体は静かで落ち着いています。ですが、商店街が近くにあるので、必要なものはすぐ揃います。また大阪までも一本で行けるので便利です。
▼西宮方面や、三宮方面へ向かう際に乗り換えが必要なので、そちら方面へ向かう人はJRをおすすめします。少し山を登らなければならないため、足の不自由な方にとっては不便です。
生活利便施設の充実
▲居酒屋や、病院、図書館なども近くにあるので、徒歩圏内に必要なものが揃うお店がたくさんあります。
▼コンビニが近くにないため、少し不便です。
飲食店の充実
▲喫茶店やカフェ、居酒屋など新しいお店も入ってきています。
▼店の数が少ないので、すぐにお客さんでいっぱいになってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあるので、子育てをされる方にも便利です。
▼トンネルが近くにあり、そこが少し暗いので夜は危ないです。
治安
▲夜間でも照明があるので明るいです。ですが、静かでもあるので過ごしやすいです。
▼トンネルが近くにあり、そこが少し暗いので夜は危ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的に安いので、学生さんでも住みやすいと思います。
▼家族向けの賃貸部屋が少ないので、早い者勝ちという感じです。
交通利便性
▲梅田方面へ向かう場合、ほぼ座れるので便利です。
▼強いて言えば、雲雀丘花屋敷から宝塚の区間は急行のみ運行しており、各駅停車。
生活利便施設の充実
▲駅前に小さなスーパーがあり、帰宅時に買い物が出来る。
▼駅前にコンビニエンスストアがないのが一番不便に感じます。
飲食店の充実
▲駅の北側に商店街があり、飲食店があるようです。
▼強いて言えば、駅前にファストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車で移動できる範囲に幼稚園や小中学校があります。
▼小学校はやや古く、設備面など改善して欲しいが、慣れれば問題なし。
治安
▲駅前に交番があり、遅い時間でも安心できる。
▼駅前にお店が少なく、街灯のみでは暗い場所がある。
コストパフォーマンス
▲住宅地なので静かで住みやすい。梅田まで電車で3,40分くらいなので、便利。
▼築浅の賃貸マンションは家賃がやや高いので、賃貸物件を選ぶ際は条件を妥協する必要がある。

グランドムール宝塚清荒神の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.47万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.15 94.9 129.65 2014-09-07 3LDK 74.2㎡ 65.94万円/㎡2015-02-12 3LDK 74.2㎡ 79.3万円/㎡2015-02-26 3LDK 74.2㎡ 79.3万円/㎡2015-02-26 3LDK 74.41㎡ 79.08万円/㎡2015-03-30 3LDK 74.41㎡ 74.64万円/㎡2015-03-30 3LDK 74.2㎡ 74.85万円/㎡2015-11-02 2LDK 74.2㎡ 74.85万円/㎡2018-12-22 3LDK 69.9㎡ 74.72万円/㎡2019-05-25 3LDK 69.9㎡ 103.1万円/㎡2019-09-22 3LDK 69.9㎡ 101.21万円/㎡2020-02-14 3LDK 69.9㎡ 98.84万円/㎡2020-04-18 3LDK 74.2㎡ 88.66万円/㎡2020-07-04 3LDK 69.9㎡ 108.68万円/㎡2020-08-31 3LDK 74.2㎡ 87.77万円/㎡2020-10-07 3LDK 69.9㎡ 103.95万円/㎡2020-11-09 3LDK 74.2㎡ 87.77万円/㎡2020-12-14 3LDK 69㎡ 105.31万円/㎡2020-12-28 3LDK 74.2㎡ 87.32万円/㎡2021-04-06 3LDK 74.2㎡ 106.84万円/㎡2021-06-30 3LDK 69.9㎡ 113.41万円/㎡2025-01-09 3LDK 74.2㎡ 70.84万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.2㎡ 123.86万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 3LDK 74.2㎡ 123.86万円/㎡
2025-01-09 2階 3LDK 74.2㎡ 70.84万円/㎡
2021-06-30 3階 3LDK 69.9㎡ 113.41万円/㎡
2021-04-06 3階 3LDK 74.2㎡ 106.84万円/㎡
2020-12-28 5階 3LDK 74.2㎡ 87.32万円/㎡
2020-12-14 4階 3LDK 69㎡ 105.31万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 74.2㎡ 87.77万円/㎡
2020-10-07 4階 3LDK 69.9㎡ 103.95万円/㎡
2020-08-31 5階 3LDK 74.2㎡ 87.77万円/㎡
2020-07-04 4階 3LDK 69.9㎡ 108.68万円/㎡
2020-04-18 5階 3LDK 74.2㎡ 88.66万円/㎡
2020-02-14 2階 3LDK 69.9㎡ 98.84万円/㎡
2019-09-22 2階 3LDK 69.9㎡ 101.21万円/㎡
2019-05-25 2階 3LDK 69.9㎡ 103.1万円/㎡
2018-12-22 2階 3LDK 69.9㎡ 74.72万円/㎡
2015-11-02 1階 2LDK 74.2㎡ 74.85万円/㎡
2015-03-30 1階 3LDK 74.41㎡ 74.64万円/㎡
2015-03-30 5階 3LDK 74.2㎡ 74.85万円/㎡
2015-02-26 5階 3LDK 74.2㎡ 79.3万円/㎡
2015-02-26 1階 3LDK 74.41㎡ 79.08万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。