グランドムール宝塚南口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市梅野町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年7月
総戸数11戸
小学校区域第一小学校
中学校区域光が丘中学校
専有面積44.10m² ~ 80.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール宝塚南口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドムール宝塚南口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドムール宝塚南口は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランドムール宝塚南口は宝塚市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール宝塚南口の売却ガイド

グランドムール宝塚南口は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は宝塚南口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール宝塚南口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール宝塚南口を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚南口駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 光が丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランドムール宝塚南口に関するよくある質問

グランドムール宝塚南口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール宝塚南口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール宝塚南口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール宝塚南口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール宝塚南口はどのような物件ですか?

グランドムール宝塚南口は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚南口駅徒歩3分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール宝塚南口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚南口駅に対する口コミ】トイレは一箇所のみありますが、かなり綺麗です。すぐ近くにスーパー、居酒屋、パン屋、美容院などがありますが周りは住宅地がメインです。すぐ近くにタクシー乗り場がありますが、こちらは宝塚大劇場に行く人向けだと思います。
【宝塚南口駅に対する口コミ】強いて言うなら駅に隣接している歩道橋などが少し経年劣化している
2025年06月 メリット
交通利便性
宝塚まで一駅で行けるのが便利で、朝もそこまで混まない
阪急からJR宝塚での乗り換えのタイミング次第で10分くらい待たされることがある
交通利便性
阪急今津線宝塚南口駅です。タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。都心部までのアクセスが良い。郊外ですが終電の時間が遅くまである。始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。
バスの走っている沿線が限られている為、利用者が少ないように感じる。バスが色々な場所へ走っていたらもっと利用者が多くなると思う。
生活利便施設の充実
コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。
近くにスーパーオアシスはあるが、ツゥーフロアに分かれておりとても買い物しにくい。
飲食店の充実
徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。
駅のすぐ近くにはあまりお店がない。ファーストフード店やカフェが駅併設でない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。
マンションが多く子育て世代も多い為、学校はマンモス校である。駅直結の施設に併設されているトイレが古い。多機能トイレはあるが、入るには段差を超えなければならない。
治安
有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。
郊外の為、夜は街灯が少し少ないように感じる。ラブホテルのエレガンスが街の景観を損なっている。
コストパフォーマンス
マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。
家賃相場や物価が高く、子育て世代には厳しい。
交通利便性
駅を下りてすぐのところにタクシー乗り場があるので、移動には困らない。
駅前ロータリーが狭い。改札までの上りのエスカレーターはあるが、下りのエスカレーターはなし。また駅構内まではエスカレーターなし。昔のままの作りで改修もしていないので、近くに住む人じゃない限り使うことはない。
生活利便施設の充実
内科、皮膚科、歯科、小児科まで最低限なんでもある。病院には困らない。
スーパーが少ない。少し大きいスーパー万代が隣の駅まで行かないといけないので不便。
飲食店の充実
美味しいお店は駅前に数店ある。常連さんも多い。
周りに飲み屋がそもそも少ない。夜遅くまでやっていないので、西宮北口まで出る方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
高級なマンションを始め、マンションが多い。生徒も塾に通ったり、習い事をしたりする子が多いので刺激にはなる。
保育園が待機児童が多くて希望するところにはまず入れない。
治安
飲み屋が少ないので、酔っ払いも少なく、大きな事件も聞いたことがない。
駅からスーパーに向かうところが階段しかなく、高齢者には不便だと思う。
コストパフォーマンス
マンションは高いが、費用対効果はあると思う。梅田や神戸どちらにも電車を使えるところが利便性も良い。
強いてあげるとすればスーパーが高い。イカリ、阪急などであるため、隣の駅まで行かないといけない。歩いて行ける距離なので特に気にはしていない。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。