グランドムール宇治木幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府宇治市五ケ庄3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年7月
総戸数103戸
専有面積56.53m² ~ 99.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社睦備建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール宇治木幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 五ケ庄3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドムール宇治木幡は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宇治市小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランドムール宇治木幡は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドムール宇治木幡なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール宇治木幡の売却ガイド

グランドムール宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数103戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランドムール宇治木幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール宇治木幡を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩17分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩17分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランドムール宇治木幡に関するよくある質問

グランドムール宇治木幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール宇治木幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール宇治木幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール宇治木幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール宇治木幡はどのような物件ですか?

グランドムール宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩17分。築1991年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール宇治木幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
学校が近くにあって起きるのが遅くて済むこととマンションの行事が楽しいのがいい
大雨や洪水でマンションが宇治川によって洪水が起きたことがあるのがきつかった
2023年10月 メリット
交通利便性
駅が比較的新しいのでエレベーターなどが充実しており綺麗。
駅自体が小さく出口がひとつしかないので急いでる時に2番線に行くのが少し大変。
生活利便施設の充実
少し行けばマクドナルドナルドやコンビニすぐそこには保育園がある。地域の方が利用する駅なので周りには特に何も無く住宅街になっている。
駅しかない。少しちいさな飲食店や診療所があるぐらい。家しかないので充実してるとは言いきれない
飲食店の充実
近くにマクドナルドナルドがあるぐらいだ。個人経営の飲食店がおおい
ほとんどない。個人経営の飲食店が多いく入りにくいインドカレーのお店など充実しているとは言いきれない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近く住宅街にも近いのでとても便利。エレベーターもあるので階段が大変でも楽に登れる。
特にないが強いて言うのなら周りに大きな道があるので危ないかも
治安
地域の治安がそのまま出てるかんじ地域の治安はいいので駅の治安もまぁまぁいい。悪いという噂は聞かない。
強いて言えば知的障害の方よくおり周りに迷惑をかけている。
コストパフォーマンス
住宅街が近く凄く良い。周りには診療所少し行けばスーパーなどがある
特にない土地の値段も普通ぐらいだと思う。
交通利便性
京都駅まで20分ほどで行けて、乗り換えのアクセスが便利。
利用客が多いわりに、快速がとまらず不便。
生活利便施設の充実
郵便局やコンビニ、マクドナルドなどが徒歩5分圏内にある。アニメファンに有名な「京アニ」の事務所がある。
眼科や歯医者はあるが、内科病院が近くにない。
飲食店の充実
徒歩3分のところにマクドナルドがあって便利。
マクドナルドがあるくらいで、ゆったりできる飲食店やカフェがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーの方も利用しやすい。近くに保育所や公園もあって子ども連れの方が多い。
特になし。強いて言えば、改札口が狭いので、もう少し広いとベビーカーが通りやすいのではないかと思う。
治安
駅周辺の治安は比較的保たれており、快適に歩きやすい。
駅を一歩出ると、街頭があまりないので、夜は少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさのバランス、物価などは全て平均的で暮らしやすい。
坂道が多いので、ベビーカーの方やお年寄りにはしんどく感じる。

グランドムール宇治木幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.11万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.19 56.82 85.46 2013-10-24 4LDK 79.93㎡ 57.07万円/㎡2013-11-28 4LDK 79.93㎡ 48.8万円/㎡2014-01-14 4LDK 79.93㎡ 41.28万円/㎡2014-04-14 4LDK 79.93㎡ 37.14万円/㎡2014-06-22 99.42㎡ 46.48万円/㎡2016-03-04 5DK 99.42㎡ 45.89万円/㎡2016-09-06 5DK 99.42㎡ 45.89万円/㎡2016-09-19 4LDK 76.06㎡ 59.98万円/㎡2016-09-20 4LDK 79.93㎡ 51.7万円/㎡2017-02-06 2LDK 56.53㎡ 57.89万円/㎡2017-03-15 4LDK 79.93㎡ 51.7万円/㎡2017-05-09 2LDK 70.1㎡ 59.51万円/㎡2017-07-07 4LDK 79.65㎡ 47.73万円/㎡2017-11-10 2LDK 70.1㎡ 59.51万円/㎡2018-01-22 2LDK 70.1㎡ 46.97万円/㎡2018-02-16 3LDK 77.76㎡ 54.42万円/㎡2018-02-28 3LDK 77.76㎡ 54.42万円/㎡2018-04-08 4LDK 77.76㎡ 47.19万円/㎡2018-04-15 2LDK 70.1㎡ 61.21万円/㎡2018-06-24 3LDK 77.76㎡ 61.64万円/㎡2018-12-14 3LDK 70.2㎡ 42.33万円/㎡2019-04-02 3LDK 77.76㎡ 55.27万円/㎡2019-04-22 2LDK 70.2㎡ 50.86万円/㎡2019-04-29 2LDK 70.2㎡ 32.96万円/㎡2019-07-08 2LDK 59.8㎡ 43.12万円/㎡2019-07-13 3LDK 77.76㎡ 57.39万円/㎡2019-07-27 2LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡2019-08-19 3LDK 70.2㎡ 67.29万円/㎡2019-10-04 2LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡2019-11-15 2LDK 59.8㎡ 46.99万円/㎡2019-11-24 4LDK 77.76㎡ 57.39万円/㎡2019-12-24 2LDK 59.8㎡ 59.7万円/㎡2020-01-30 3LDK 66.69㎡ 69.35万円/㎡2020-02-08 3LDK 77.76㎡ 58.67万円/㎡2020-03-02 3LDK 77.76㎡ 54.42万円/㎡2020-07-18 3LDK 77.76㎡ 53.14万円/㎡2020-08-21 3LDK 77.76㎡ 58.67万円/㎡2021-01-23 3LDK 77.76㎡ 53.14万円/㎡2021-04-04 3LDK 77.76㎡ 46.76万円/㎡2021-10-31 3LDK 77.76㎡ 63.68万円/㎡2022-06-30 2LDK 59.8㎡ 66.34万円/㎡2022-09-26 3LDK 77.76㎡ 45.91万円/㎡2022-10-11 3LDK 66.69㎡ 73.36万円/㎡2023-04-17 3LDK 66.69㎡ 50.07万円/㎡2023-04-30 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡2023-05-02 3LDK 77.76㎡ 65.89万円/㎡2023-06-11 3LDK 77.76㎡ 61.64万円/㎡2023-07-17 3LDK 70.2㎡ 47.56万円/㎡2023-09-02 2LDK 59.8㎡ 74.63万円/㎡2023-11-13 3LDK 77.76㎡ 58.67万円/㎡2024-01-10 1LDK 56.53㎡ 67.25万円/㎡2024-01-24 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡2024-02-05 1LDK 56.53㎡ 61.4万円/㎡2024-03-24 3LDK 77.76㎡ 54.42万円/㎡2024-05-07 2LDK 59.8㎡ 59.7万円/㎡2024-05-19 1LDK 56.53㎡ 57.31万円/㎡2024-07-20 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡2024-08-23 1LDK 56.53㎡ 54.38万円/㎡2024-09-23 3LDK 77.76㎡ 50.8万円/㎡2024-12-01 3LDK 66.69㎡ 48.58万円/㎡2024-12-15 2LDK 59.8㎡ 60.7万円/㎡2025-03-09 1LDK 59.8㎡ 51.41万円/㎡2025-03-09 1LDK 56.53㎡ 54.38万円/㎡2025-05-26 3LDK 77.76㎡ 62.92万円/㎡2025-05-30 1LDK 56.53㎡ 54.38万円/㎡2025-06-16 2LDK 59.8㎡ 60.7万円/㎡2025-10-21 3LDK 77.76㎡ 67.51万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.76㎡ 65.89万円/㎡2026-01-28 3LDK 77.76㎡ 65.47万円/㎡2026-01-31 2LDK 56.54㎡ 80.69万円/㎡2026-02-02 2LDK 59.8㎡ 76.29万円/㎡2026-03-06 2LDK 59.8㎡ 76.29万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 2LDK 59.8㎡ 76.29万円/㎡
2026-02-02 4階 2LDK 59.8㎡ 76.29万円/㎡
2026-01-31 4階 2LDK 56.54㎡ 80.69万円/㎡
2026-01-28 1階 3LDK 77.76㎡ 65.47万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 77.76㎡ 65.89万円/㎡
2025-10-21 1階 3LDK 77.76㎡ 67.51万円/㎡
2025-06-16 2階 2LDK 59.8㎡ 60.7万円/㎡
2025-05-30 6階 1LDK 56.53㎡ 54.38万円/㎡
2025-05-26 1階 3LDK 77.76㎡ 62.92万円/㎡
2025-03-09 6階 1LDK 59.8㎡ 51.41万円/㎡
2025-03-09 2階 1LDK 56.53㎡ 54.38万円/㎡
2024-12-15 2階 2LDK 59.8㎡ 60.7万円/㎡
2024-12-01 6階 3LDK 66.69㎡ 48.58万円/㎡
2024-09-23 1階 3LDK 77.76㎡ 50.8万円/㎡
2024-08-23 6階 1LDK 56.53㎡ 54.38万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡
2024-05-19 6階 1LDK 56.53㎡ 57.31万円/㎡
2024-05-07 7階 2LDK 59.8㎡ 59.7万円/㎡
2024-03-24 1階 3LDK 77.76㎡ 54.42万円/㎡
2024-02-05 6階 1LDK 56.53㎡ 61.4万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。