グランドムール宇治小倉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/小倉駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府宇治市小倉町25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年2月
総戸数20戸
小学校区域北小倉小学校
中学校区域北宇治中学校
専有面積63.85m² ~ 68.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール宇治小倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドムール宇治小倉は小倉町25-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドムール宇治小倉は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランドムール宇治小倉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドムール宇治小倉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドムール宇治小倉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランドムール宇治小倉の売却ガイド

グランドムール宇治小倉は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール宇治小倉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール宇治小倉を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 小倉駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小倉小学校
  • 中学校区: 北宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランドムール宇治小倉に関するよくある質問

グランドムール宇治小倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール宇治小倉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール宇治小倉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドムール宇治小倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール宇治小倉はどのような物件ですか?

グランドムール宇治小倉は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩9分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール宇治小倉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅は近鉄小倉駅で、徒歩10分圏内だと思います。近鉄小倉駅は京都駅まで約20分ですので都市部へのアクセスは比較的良い方だと思います。駅周辺は飲食店やコンビニエンスストアも多く、充実してると言えるでしょう。
▼強いて挙げると、下り方面と上りの方面の連絡通路がバリアフリー化されていないため、大きい荷物がある時などは不便です。場合によっては、踏切を渡ってかなり遠回りすることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りから少し入ったところにあるため、比較的騒音は気になりません。公園もすぐ近くにあります。
▼強いてあげると、夜は若干夜道が暗いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲定期的に清掃員の方が、植木や共用部分の手入れ・清掃を行っており、その辺りはしっかりしていると思います。
▼築年数が経過していますので、仕方ないのですが、最新式のセキュリティが完備されているとは言い難いと感じました。ですが、有人管理などは行なっており、まったく保証されていない訳でもありませんし、不審者情報があった際には掲示板等できちんと情報共有がなされていたように記憶しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲普段生活していて、隣室からの騒音については全く気になりませんでした。
▼強いて言えば、築年数が経過していることもあり、設備等についてはやや古さを感じずにはいられませんでした。数カ所ある段差も少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニやドラッグストアが近くにあり、便利です。少し前はスーパーが近くにあったのですが閉店してしまったのが残念です。近くにコーヒーが美味しい喫茶店はあったと思います。
▼強いてあげれば、コンビニ等のほかにお店がほとんど内こと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲特別親しい関係ではなかったですが、顔を合わせると世間話をするような間柄の世帯が複数あり、個人的にはかなり居心地よかったです。保育園、小学校も近くにありますし、子育てしやすい環境にあると感じました。役所は若干遠いですが、出張所が近くにあったので住民票の発行など簡単なものはそこで済ますことができました。病院も近くにあります。
▼強いてあげれば、市役所がもう少し近ければよかったかなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】道の近道として利用できるところ 自動販売機などがあるから便利なところ 休憩所があるところ 座る所がたくさんあるところ めちゃくちゃ広くもないしめちゃくちゃ狭くないところ ギリギリに来ても近いので電車に乗れるところ
▼【小倉駅に対する口コミ】強いて言うならもうちょっときれいになってほしい それとトイレがちょっときたないところ
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅の近くに24時間営業のスーパーがあるので、帰りが遅くなっても買い物に困ることはありません。 朝は奈良方面に向かう際は電車は比較的空いています。 京都方面に行かれる際は前の方に並ぶ事が出来ると座れる確率高いです! 周辺は住宅が密集している地域の為か変な事件等を耳にする事はあまりありません。
▼【小倉駅に対する口コミ】急行が止まらず、京都に向かう際は2駅前の大久保駅から京都に向かうより時間が掛かります。 小倉駅に向かう際、急行に乗ると、普通、若しくは準急への乗り換えが必要になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲京都駅から電車で一本混雑はあんまりしてない。切符売場から改札が近い。
▼急行がとまらない。駅が小さい。自転車置き場から少し離れてる
生活利便施設の充実
▲任天堂博物館ができる。買い物する所がある。コンビニが多い
▼ごちゃごちゃしてる部分がある。歩道の道幅が狭い
飲食店の充実
▲個人のお店が多い。駅降りてすぐに餃子やさんがある
▼チェーン店が少ない。飲食店があまりなく個人店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園がある。少し広いので遊ばせたりできる
▼駅がちいないので、エレベータはないので反対側の駅にベビーカーでいったら不便
治安
▲駅近くが今工事して変わってる任天堂博物館できるので都市開発してる
▼夜は飲み屋街もあるので飲んでる人もいるので暗いイメージがある
コストパフォーマンス
▲住宅地ないので住みやすい。土地の値段も新築なら3000万以上
▼水害がきたら浸かりやすい。もともとの地盤があまりよくない
交通利便性
▲急行と、特急はとまりませんがアクセスの利便性が良いです。
▼東西の行き来が不便ではあります。大雨が降るとその通路が水につかります。
生活利便施設の充実
▲改札の前に飲食店と花屋さんがあるので便利です。
▼商業施設がなくなってしまったので、少し不便にはなりました。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、リーズナブルなお弁当やさんがあります。
▼しいてあげるとすれば、小さい店が多くてわからない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小中学の一貫校ができるそうなので、子育ては良いと思います。
▼自然も多くあるのですが、簡素になっている地域もあります。
治安
▲現在駅前を綺麗に整備されているので期待だからかと思います。
▼西口、東口共に夜になると街頭が暗い所があります。
コストパフォーマンス
▲京都、奈良、大阪とどこも利便性が良いと思います。
▼西口側にはスーパーが駅周辺にないので不便なところがあるかもしれません。

グランドムール宇治小倉の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.01万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.76 74.69 95.62 2014-09-25 3LDK 68.14㎡ 57.25万円/㎡2017-03-11 3LDK 68.14㎡ 57.25万円/㎡2019-04-12 3LDK 68.14㎡ 62.1万円/㎡2022-01-24 3LDK 68.14㎡ 92.13万円/㎡2023-10-20 3LDK 68.14㎡ 74.23万円/㎡2023-12-26 3LDK 68.14㎡ 71.8万円/㎡2024-03-20 3LDK 68.14㎡ 62.1万円/㎡2024-05-09 3LDK 68.14㎡ 57.25万円/㎡2025-08-24 3LDK 68.14㎡ 57.73万円/㎡2025-10-15 3LDK 68.14㎡ 58.22万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 1階 3LDK 68.14㎡ 58.22万円/㎡
2025-08-24 2階 3LDK 68.14㎡ 57.73万円/㎡
2024-05-09 2階 3LDK 68.14㎡ 57.25万円/㎡
2024-03-20 2階 3LDK 68.14㎡ 62.1万円/㎡
2023-12-26 2階 3LDK 68.14㎡ 71.8万円/㎡
2023-10-20 2階 3LDK 68.14㎡ 74.23万円/㎡
2022-01-24 1階 3LDK 68.14㎡ 92.13万円/㎡
2019-04-12 1階 3LDK 68.14㎡ 62.1万円/㎡
2017-03-11 2階 3LDK 68.14㎡ 57.25万円/㎡
2014-09-25 1階 3LDK 68.14㎡ 57.25万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。