グランドムール南栄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩38分 JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区瓜内町1882
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年4月
総戸数47戸
小学校区域白脇小学校
中学校区域南部中学校
専有面積67.56m² ~ 71.61m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

グランドムール南栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドムール南栄は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドムール南栄のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール南栄の売却ガイド

グランドムール南栄は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはグランドムール南栄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランドムール南栄を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩38分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 白脇小学校
  • 中学校区: 南部中学校

グランドムール南栄に関するよくある質問

グランドムール南栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール南栄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール南栄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール南栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール南栄はどのような物件ですか?

グランドムール南栄は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩38分。築1992年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール南栄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内には駅ビルとスーパー、ドラッグストア、飲食店、カフェなどが入っていて、駅構内だけでも十分に充実しています。駅周辺は繁華街になっていて、飲食店や飲み屋街などが多くあります。アクセスでいうと、鉄道では東海道本線、東海道新幹線のみなので良いとはいいきれません。ただ、南北に走る遠州鉄道の新浜松駅とも500mくらいの距離で隣接しているので、そちらの駅も利用可能で便利だとは思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的に駅から郊外に移動するときは、車を使う選択がなければバスかタクシーになります。バスも市内を網羅しているわけでは無いので、公共交通機関のみの移動が結構大変です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワン、遠鉄などショッピングが充実している。 バスターミナルも大きく、わかりやすい。 新幹線、在来線ともにシンプルな作りでわかりやすい。迷わない。 新幹線はひかりがとまり便利。 駅の周りも栄えていて、散歩しても楽しい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、治安が少し悪いと感じる。近くに飲み屋街があり、酔っ払いも多く不快に感じる。
2023年11月 メリット
交通利便性
・新幹線やJR線への乗り換えが便利・タクシー乗り場や各方面へのバス乗り場もある・ロータリーが広い
・初めて来た方は迷いやすい・バスのロータリーも併設しているため誤って一般車両が入ってしまうことがある
生活利便施設の充実
・近くの駅に遠州病院という大きな病院がある・百貨店が徒歩圏内にある
大通りにすぐ出られるが、とても車通りが激しい通りなので少し危ない
飲食店の充実
・飲食店の種類が様々・価格帯も様々で立ち寄りやすい
・居酒屋が中心になってしまっている。・徒歩では遠いところまで飲食店があるがお店の駐車場はない
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルも百貨店もトイレが子供に配慮されている
ロータリーやすぐ近くの大通りの車通りが激しい
治安
・駅の近くに交番がある・駅周辺は街灯が多く明るい
・居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多い・裏路地はかなり暗いところもある
コストパフォーマンス
周辺へのアクセスのしやすさなどを考えると安いと思う
駐車場がない物件も多いが、市内は車社会なので不便だと思う
交通利便性
新幹線も止まるし、遠州鉄道の駅を降りてすぐのため使用しやすい
通勤通学時やエコパでのイベント開催時は混雑を避けられない
生活利便施設の充実
近くに百貨店があり、買い物や食事場所には困らない。
百貨店のみの利用者もおり駅の利用者出なくても人が多い
飲食店の充実
百貨店があったり、近くに飲食店も多く店選びは困らない
店は多いが人気店は待ち時間が長く電車の時間を気にしていたら入る余裕がない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなども綺麗で設備整っているが高校生が多く多少マナーが悪いこともある。
高校生が多い時間に乗車するとマナーが悪いことがある
治安
交番が近くにあり、昼間の治安は悪くないように思える
夜間はスケボーをしている集団や酔っ払いが多く治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
首都圏にもアクセスしやすく、住みやすい印象。
車がないと浜松での生活はとても不便となる。
交通利便性
電車から新幹線への乗り換えが非常に楽です。駅ビル1階の北側はバスターミナルとタクシー乗り場に、南側はタクシーや一般乗用車等が一時停車できます。駅周辺は一般車が一時停車できる場所があるので、帰省の際等に便利です。
特に不便な点はありませんが、構内1階からバスターミナルまでの通路でパフォーマーや募金活動を行っている時があります。稀に宗教勧誘の方が声掛けをしている時があるので、苦手な方は頭に入れておいた方が良いです。
生活利便施設の充実
メイワンという駅ビルが地下1階から8階まであります。アパレルや雑貨店、書店、飲食店、スーパー等豊富にあります。またメイワンの西側には、遠鉄百貨店というデパートもあるので駅周辺での買い物に不便することはあまりないと思います。また、駅から東側には科学館や楽器博物館もあるので、子連れの方でも充分楽しめると思います。
特に不満はありませんが、メイワン内のお店の中にはマイナーな雑貨店も入っている中、やはり閉店に追い込まれるお店も少なくありません。
飲食店の充実
メイワンにも遠鉄百貨店にも飲食店が沢山あります。どちらもフロアー毎に飲食店がひしめき合っていますが、メイワンは7階に、遠鉄百貨店は旧館最上階に飲食店が並んでいます。百貨店の新館1階にはAfternoonTeaが入っており、全面ガラス張りの室内から外の様子を見ながらお茶を楽しめます。ビル外にも飲食店は多数あるので、穴場を探すのも楽しいかと思います。
メイワン内の飲食店の閉店率がちょっとだけ高い気がします。いつか行ってみたいなと思っていたお店がひっそりと閉店していたりというのは意外にあります。気になる店を見つけたら早いうちに入っておくのもいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
生活利便の方でも挙げましたが、科学館という子供向けの施設があります。今は分かりませんが、浜松市周辺の幼稚園生〜小学生は遠足などでよく行きました。化学に関する知識や雑学を織り交ぜた遊び場やアスレチックなどがあり、中にはちょっとした休憩スペースもあるのでお昼休憩をすることも可能です。入場料も比較的安めで、小中学生に関しては無料で入れます。最上階にはプラネタリウム(別途入場料あり)があるので、カップルの方にもオススメだったりします。
特に感じません。が、昔からある施設なので、若干ですが古臭い感じはします。(今現在はどうなっているかは分かりません。)トイレの個室は少し狭めです。
治安
昼の駅周辺は子連れの親御さんや友達で遊びに来る方、仕事で出歩く方が圧倒的に多いので治安に関してはマシな方だと思います。
駅周辺は居酒屋が多数ありますが、ちょっと離れてザザシティの大通りを渡ると、普通の居酒屋に紛れて風俗系のお店やゲームセンター、カラオケ店が多数並んでいる為治安が一気に悪くなります。夜中までいたことがないので深夜帯の治安は不明ですが、あの近辺は昼間でも何をするでもなく彷徨く人がいたり夕方からは店の客引きがいたりするので苦手な方はあまり寄らない方が良いかと思います。とはいえ、あくまで人通りが少ないところの様子の話なので、大通りは比較的安全かと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺で住んだことはないので確かなことを言えませんが、それでも関東に比べればかなり家賃は安くなると思います。買い物が好きな方だったり、駅を利用して遠方に出向く方にはオススメの駅です。
店のレパートリーに困ることは無いと思いますが、スーパーが圧倒的に少ない所がデメリットと言えます。一応メイワン内に成城石井がありますが、イオンやイトーヨーカドー等に比べると安いとは言い難い品揃えの為、食品系の日用品は購入場所に迷うかと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。