グランドベイ大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/昭和島駅 徒歩12分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩20分 JR京浜東北線/大森駅 バス15分
所在地(住所)東京都大田区大森南3丁目9-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年2月
総戸数28戸
小学校区域大森第四小学校
中学校区域大森第一中学校
専有面積90.06m² ~ 125.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヒューザー
施工会社東鉄工業
管理会社日本ハウズイング

グランドベイ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドベイ大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランドベイ大森の売却ガイド

グランドベイ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は昭和島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドベイ大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドベイ大森を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 昭和島駅まで徒歩12分
  • 東京モノレール/昭和島駅 徒歩12分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第四小学校
  • 中学校区: 大森第一中学校

グランドベイ大森に関するよくある質問

グランドベイ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドベイ大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドベイ大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドベイ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドベイ大森はどのような物件ですか?

グランドベイ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。昭和島駅徒歩12分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドベイ大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【昭和島駅に対する口コミ】駅自体はあまり広くありませんが、 電車が来るのも早くとてもいい駅です。都市と都市で走るんではなくこういう乗車人数が少ない駅まで止まってくれるのはとても助かります。
【昭和島駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないことですかね。路線自体短いので、区間快速や空港快速に乗り換えるのもめんどくさいので、そのまま乗っていますが、各駅停車しか止まらないのは不便です。もし住めるとしても住みやすくはないと思います。学校とかスーパーとかに行くのにも橋を渡らないといけないので。
立地・治安・周辺環境 ★★
【昭和島駅に対する口コミ】野球場などが近いです。他に目立つものは特にないですかね。結構いいほうだと思います。犯罪も少ないです。
【昭和島駅に対する口コミ】島なので、病院とかショッピングモールなのはありません。改善来て欲しいとかは無いし、島なのでそれは妥当だと思います。ゴミが多いです。駅が悪いわけではないですが、ところどころ臭いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【昭和島駅に対する口コミ】飲食店はひとつもありません。 人工島なので。
【昭和島駅に対する口コミ】この駅付近に飲食店を作るのは迷惑だと思うので、今のままでいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【昭和島駅に対する口コミ】公園があります。とても広くてあそびやすいです。
【昭和島駅に対する口コミ】公園にはもう少し、遊具をつけて欲しいです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】この駅は改札から電車に乗るまでが快適に利用できるこの駅周辺の家賃は少し高いが、この駅はかなり使いやすいのでコスパはかなりいい
【昭和島駅に対する口コミ】強いて問題点を挙げるとするならば改札が少ない強いて言うならば駅の料金が少し高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】コンビニがあり、飲み物、軽食が売ってあるこの駅の周辺はかなりきれいで気持ちよく利用できる
【昭和島駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、もっと暇つぶしができるものがあったほうがいい強いて言うならば駅周辺にもう少しごみ箱を設置してほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】この駅は飲食店がたくさんあり、飲食に困らない
【昭和島駅に対する口コミ】強いて挙げるならばもうすこしスイーツが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、どんな人も利用しやすい
【昭和島駅に対する口コミ】強いて言うならばおむつが欲しいとおもう。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【昭和島駅に対する口コミ】移動が早くて便利で家から近くて楽に使うことができる都心部と比べるとそこまで高くないし、環境も悪くないと思う
【昭和島駅に対する口コミ】強いて言えば改札が少しボロボロ もっと見た目が良ければ良い水道代やガス代、電気代が高くなりすぎている
立地・治安・周辺環境 ★★★
【昭和島駅に対する口コミ】公園が多くて遊べる場所が増えてきている。心優しい人が沢山見られるし、すごく温かみがある
【昭和島駅に対する口コミ】ボールが使える場所が少ないと思ったもう少し子供に優しい設備にしてほしい酔っぱらいが結構夜に見られる、たむろする人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【昭和島駅に対する口コミ】比較的に大田区は美味しいお店が多いと思う
【昭和島駅に対する口コミ】コロナの影響で値上がりがすごくかいずらくなっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】公園の数が年々増えてきているし、遊具も増えている
【昭和島駅に対する口コミ】トイレの設備が悪く、汚いところが多いと思う
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】駅利用の客が少ないからすぐ改札まで行けるところがメリットです。高い。この一言に限るのが東京モノレールです。
【昭和島駅に対する口コミ】改札までが案外遠くて階段もあるのがデメリットです。値段に合った快適さなのがいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】とてもきれないので使いやすいし、待合室もあります。とても静かなのでデメリットもほぼないです。
【昭和島駅に対する口コミ】若干臭いのがデメリットだと私は感じた。改善して欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】特に何もなく、自販機が入り口にあるくらいです。
【昭和島駅に対する口コミ】自販機しかないし、元々駅が小さいので売店などを置くスペースがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【昭和島駅に対する口コミ】利用客が少ないので、子供連れには使いやすいです。
【昭和島駅に対する口コミ】デメリットは特にないのがいいと思いました。
2023年11月 メリット
交通利便性
品川駅、大井町駅、川崎駅に近く、各線にアクセスしやすい。
京浜東北線しか止まらないため、乗り換えが必須となるケースが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルアトレが充実してる他、駅前は飲食店やショッピングモール中心に栄えている。
強いて挙げるなら、汚いエリアもあることかと。
飲食店の充実
飲み屋もあれば、ファミリー向けのお店も多い。
強いて挙げるならば、偏ったジャンルが多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはよくわからないが、子供もよく見かけるので、良いのだろう。
少し治安が悪いと感じるエリアもあるため、そこは適さないかと。
治安
基本的に治安は良い。街も綺麗に整備されている。
エリアによっては治安が悪く、汚い場所も見受けられる。
コストパフォーマンス
エリアにもよるのだろうが、生活の物価も含めて悪くない。
エリアによっては、地価が高いと感じるが、そこは仕方ない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。