グランドピア北天満の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区池田町9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年10月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積34.74m² ~ 151.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社入澤建設
施工会社熊谷組
管理会社菱サ・ビルウェア

グランドピア北天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天満駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるグランドピア北天満なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドピア北天満は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドピア北天満は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドピア北天満のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドピア北天満のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランドピア北天満の売却ガイド

グランドピア北天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数72戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドピア北天満の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グランドピア北天満を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

グランドピア北天満に関するよくある質問

グランドピア北天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドピア北天満には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドピア北天満の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドピア北天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドピア北天満はどのような物件ですか?

グランドピア北天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩4分。築1982年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドピア北天満には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける距離ですし、近くにバスも地下鉄も通っています。学校、病院、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど駅界隈だけで生活に必要なものは揃っていると思います。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】賑わっている反面、少し治安に不安があるかもしれません。 駅周辺は飲食店などが立ち並んでいるため、駅を降りてタクシーなどを利用する場合は、商店街を横切り大きな道路に出なければなりません。 利便性があるため、やはり家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があり、日常的な買い物には困りません。 駅周辺は飲食店などが立ち並んでおり、賑わっています。 街頭や店舗の灯りがあり明るいため、夜道も歩きやすいです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】賑わっている反面、少し治安に不安があるかもしれません。 駅周辺は飲食店などが立ち並んでいるため、駅を降りてタクシーを利用する場合は、大きな道路まで出なければなりません。ひったくり被害や酔っぱらいが騒いでいたりと、少し治安に不安があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】とても充実しています。 居酒屋やバル、レストランやカフェなどあらゆる飲食店が揃っています。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街の中のお店は、比較的早くに閉店してしまいます。 個人経営のお店などは、居酒屋は別として20時頃にはしまってしまうお店が多いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】区役所や住まいのミュージアムなどが近くにあり、子育て支援の相談はしやすいかもしれません。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】子どもたちの遊べるような公園などは乏しいかもしれません。 扇町公園がありますが、少年サッカーの練習やダンス練習など様々な人が利用しているため、子どもを伸び伸びと遊ばせてあげらないような気がします。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪の都心、大阪駅・梅田駅から一駅なのでとても便利です。日本一長い商店街・天神橋筋商店街とも隣接していて華やかです。雨の日は商店街の中を通って移動もできるので便利です。周囲は飲食店がとても多く、コンビニやドラッグストアもあります。また、駅から少し歩くと、ぷらら天満という市場とスーパーマーケットが備わった施設があり、あらゆる商品が揃います。飲食店の人が買いに来るくらいなので、魚介系も様々な種類があり、お肉屋さん、八百屋さんなど、食材をいろいろと仕入れたいときはおすすめです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天満駅自体が古く、とてもきれいだとは言えません。明るい雰囲気でもありません。駅周辺もゴミゴミとしていて下町感満載です。また飲食店がとても多いため、酔っ払った人が寝転んでいたり、時には吐瀉物があったりと、清潔感を求める人には苦手な街かもしれません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】この駅の良い点は、駅の近くにリンガーハット等の飲食店が多い点です。また、駅を利用する時に駅の近くで食事を済ませたいというと時は、この駅を利用すれば便利というのはあります。そのため、この駅を使えば食事に困る事はないです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】この駅の良くない点は、駅が意外と小さくて人が多いと使いづらいことです。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まるため交通の便としては便利ではある。
環状線とゆうこともあり混雑になることがある。
生活利便施設の充実
商店街があるため、生活に必要なものは揃う。
病院が近くにあまりないため病院に行きたいのではあれば隣の駅とかになる。
飲食店の充実
飲食店は豊富に揃っており申し分ないとおもう。
カフェが少ないことや、居酒屋が多いため飲酒しない方は厳しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあったりと、子育てできる環境がある。
学校が近くに多くない。公園はすこしあるけばあるが遊具がない。
治安
飲食店も早めに閉まるため治安は良い方だと思う
泥酔の方がたまにいるからなんとも言えないかんじ
コストパフォーマンス
商店街があるため生活には困らないとは思う。
住みやすさとしては居酒屋が多いため泥酔の人も多い。なんとも言えないです。
交通利便性
地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。
電車の本数は多いですが、地下鉄はラッシュ時は混雑します。また、車は時々渋滞しているような時もあります。
生活利便施設の充実
飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。
個人店が多く、大きな商業施設はありません。中崎商店街は閉まっている店もチラホラありますが、数年前に比べるとオシャレな店も増えています。
飲食店の充実
天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。また、比較的安めだと思います。
住宅街のため、始発まで営業しているお店は少ないほうですが、無いわけではありません。夜のお店なども多いので、住宅街とはいえ、子育て世帯たどは気になるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。病院や公園、保育園なども多いです。
駅の北側は淀川に近づくにつれ、少し寂しい印象があります。しかし、新しいマンションやタワーマンションも増えているため、これからどんど変わっていくと思います。
治安
昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。
女性の独り暮らしでも、騒がしいほうが安心できる方にはいいですが、駅周辺は遅い時間まで飲み歩いている方たちがいます。また、男性女性問わず、キャッチのような方もいます。駅を少し離れると夜は暗い路地も多いです。
コストパフォーマンス
家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。
デメリットは特に思いつきません。物件の選択肢が多いので、コスパがいい物件を選びやすいかと思われます。少し駅から離れるだけで、家賃が変わることもあります。

グランドピア北天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.99万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.7 147.2 246.69 2014-05-14 2LDK 69.84㎡ 93.72万円/㎡2015-11-23 2DK 46.98㎡ 68.96万円/㎡2016-01-15 1LDK 46.98㎡ 104.14万円/㎡2016-03-31 2DK 34.74㎡ 93.25万円/㎡2016-07-04 2DK 34.74㎡ 133.22万円/㎡2016-07-07 2DK 36.87㎡ 152.42万円/㎡2016-10-10 2DK 34.74㎡ 133.22万円/㎡2016-11-21 2DK 37.74㎡ 130.51万円/㎡2016-12-01 3LDK 74.52㎡ 137.43万円/㎡2016-12-22 2DK 34.74㎡ 142.74万円/㎡2017-02-15 2DK 34.74㎡ 123.71万円/㎡2017-02-27 3LDK 74.52㎡ 128.56万円/㎡2017-03-25 3LDK 74.52㎡ 128.56万円/㎡2017-05-15 2DK 34.74㎡ 133.22万円/㎡2017-05-20 2LDK 37.24㎡ 115.4万円/㎡2017-06-02 3LDK 74.52㎡ 137.43万円/㎡2018-07-16 3LDK 74.52㎡ 132.99万円/㎡2020-11-21 2SLDK 58.32㎡ 150.78万円/㎡2021-11-16 2LDK 74.93㎡ 131.91万円/㎡2022-02-12 2LDK 74.93㎡ 131.91万円/㎡2022-04-09 2LDK 74.93㎡ 123.53万円/㎡2024-05-11 2K 36.79㎡ 112.32万円/㎡2024-12-29 2LDK 55.89㎡ 176.26万円/㎡2025-02-11 1K 69.22㎡ 136.11万円/㎡2025-03-08 3DK 50.76㎡ 200.59万円/㎡2025-08-12 1K 69.22㎡ 136.11万円/㎡2025-09-09 3DK 50.76㎡ 200.59万円/㎡2025-11-22 2LDK 52.67㎡ 156.91万円/㎡2025-11-25 3DK 50.76㎡ 194.07万円/㎡2025-12-26 1SLDK 51.43㎡ 230.11万円/㎡2026-02-04 2LDK 51.43㎡ 230.11万円/㎡2026-02-16 3DK 50.76㎡ 200.59万円/㎡2026-02-24 3DK 151.71㎡ 64.28万円/㎡2026-03-10 2LDK 51.43㎡ 230.11万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 2LDK 51.43㎡ 230.11万円/㎡
2026-02-24 6階 3DK 151.71㎡ 64.28万円/㎡
2026-02-16 5階 3DK 50.76㎡ 200.59万円/㎡
2026-02-04 3階 2LDK 51.43㎡ 230.11万円/㎡
2025-12-26 3階 1SLDK 51.43㎡ 230.11万円/㎡
2025-11-25 5階 3DK 50.76㎡ 194.07万円/㎡
2025-11-22 2階 2LDK 52.67㎡ 156.91万円/㎡
2025-09-09 5階 3DK 50.76㎡ 200.59万円/㎡
2025-08-12 7階 1K 69.22㎡ 136.11万円/㎡
2025-03-08 5階 3DK 50.76㎡ 200.59万円/㎡
2025-02-11 7階 1K 69.22㎡ 136.11万円/㎡
2024-12-29 5階 2LDK 55.89㎡ 176.26万円/㎡
2024-05-11 5階 2K 36.79㎡ 112.32万円/㎡
2022-04-09 5階 2LDK 74.93㎡ 123.53万円/㎡
2022-02-12 5階 2LDK 74.93㎡ 131.91万円/㎡
2021-11-16 5階 2LDK 74.93㎡ 131.91万円/㎡
2020-11-21 4階 2SLDK 58.32㎡ 150.78万円/㎡
2018-07-16 4階 3LDK 74.52㎡ 132.99万円/㎡
2017-06-02 4階 3LDK 74.52㎡ 137.43万円/㎡
2017-05-20 4階 2LDK 37.24㎡ 115.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。