グランドヒルズ浜松1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区大蒲町87-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数9戸
小学校区域浜松市立蒲小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積66.77m² ~ 69.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産

グランドヒルズ浜松1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒルズ浜松1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドヒルズ浜松1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ浜松1の売却ガイド

グランドヒルズ浜松1は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、6階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドヒルズ浜松1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランドヒルズ浜松1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドヒルズ浜松1に関するよくある質問

グランドヒルズ浜松1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ浜松1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ浜松1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドヒルズ浜松1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ浜松1はどのような物件ですか?

グランドヒルズ浜松1は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩15分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ浜松1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】4.5年前に天竜川駅の建物が新しくなりエレベーターとエスカレーターが出来たので、お年寄りや身体の不自由な方、お子様連れの方も使いやすくなった。送迎レーンも広くやったので車の乗り降りもしやすい。近くに昔からある、かどやというお店の焼そばが美味しい。徒歩5分〜10分のところに杏林堂やマックスバリュー、DAISO、fukufuku(雑貨屋)があり買い物に便利。特にfukufukuは改装されてオシャレな品物が売っていて20代女性が好きそう。
【天竜川駅に対する口コミ】雨の日の朝と帰宅時間帯は送迎レーンが混んでいて車が停めれない場合があります。飲食店はいくつかあるが少ない印象。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設としては、駅の北側には、ファミリーマート 浜松天龍川町店があり、駅の南側にはセブン-イレブン浜松長鶴町店があり、さらには、マックスバリュ浜松和田店が駅のすぐそばにあるので、商業施設がたくさんあります。
【天竜川駅に対する口コミ】駅前に展示場が多くあり、商業施設がすぐそばにはないこと。
2024年06月 メリット
交通利便性
浜松駅まであと1駅、割と本数出てます。タクシー乗り場ロータリーも広くてわかりやすい。
JRだけ、また浜松駅まであと1駅ということもあり普通電車しか止まりません。もし静岡方面に行くのなら、浜松に行って快速に乗り換える方が良いかもしれません。
生活利便施設の充実
近くに病院、マックスバリュー、大型薬局がある。ご飯屋さんも少し増えたし、利便性は向上してます。
方向が全部バラバラなので、かなり歩くかもしれない。でも、色々なお店があるし、散歩がてら行くのには良い。あと道が少し狭い。
飲食店の充実
焼きそばのかどやが有名です。他は居酒屋さんがポツポツ出来てます。オシャレなカフェやベーカリーは浜松まで行った方が良い。
お店が早く閉まってしまう。また、種類がないのでまだまだ発展途上かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になり、エレベーター完備、多機能トイレもあります。少し歩きますが保育園や小中学校があり、引っ越してくる人も増えました。
駅やロータリーは綺麗に整備されましたが、そこを抜けた商店街の道が狭くなり子供には危ない気がします。もう少し道が広くなり歩行者や安全に自転車が進みやすくなればいいなと思います。
治安
目の前にパチンコ屋さんがありますが治安悪くないです。また駅周辺も明るく夜も怖くないです。
夜の帰宅は少し人がまばらになるので心配もあります。でも、街灯は明るいので大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
マンションが建ちだしたし、利便性も良いので人気は上がってると思います。浜松まで近いし、住みやすい町です。
整備されてるところとされてないところの差がまだ激しいので、駅周辺に住むなら利便性いいですが、やはり車や自転車が必要になります。もう少し近い距離に生活に必要なものやお店が揃うといいなと思います。
交通利便性
エスカレーターとエレベーター、階段の三種類の登る選択肢があり子供でも、楽しく、簡単に駅に行ける
強いて言えば駐輪場の自転車量が多く自転車では使用しづらい
生活利便施設の充実
マックスバリューや杏林堂、クリエイトなどのお店があり、生活用品が求めやすい
交通量が非常に多く、子供がいると、とても危険で大変
飲食店の充実
ラーメン屋や、うどん屋が近くにあり、とても便利
限られたものしか食べられなく、すぐに飽きが来てしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、子供も楽しめる。
大きな公園が、少し遠く、子供が、疲れてしまう。
治安
交番が近くにあり、火事や、犯罪が起きにくい
消防署が少し遠くにあるため、不安が残る。
コストパフォーマンス
駅前でも、家賃が安く、業務スーパーなどもあり、住みやすい。
値上げが、始まり、色々なものが値上がりし始め、大変

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。