グランドパレス壺川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩6分
所在地(住所)沖縄県那覇市壺川1丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年6月
総戸数36戸
小学校区域那覇市立城岳小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
専有面積71.12m² ~ 87.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社國場組

グランドパレス壺川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドパレス壺川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドパレス壺川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドパレス壺川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパレス壺川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランドパレス壺川の売却ガイド

グランドパレス壺川は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス壺川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス壺川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立城岳小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

グランドパレス壺川に関するよくある質問

グランドパレス壺川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス壺川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス壺川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドパレス壺川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス壺川はどのような物件ですか?

グランドパレス壺川は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩6分。築2008年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス壺川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲モノレールまで徒歩10分以内で駅の前にはファミリーマートもあり便利!
▼奥武山公園が近くなので、イベントがあるときにはモノレールや周辺道路が混雑するけど、年に数回だから大丈夫かな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くには奥武山公園があり、那覇祭りや巨人軍のキャンプなど駐車場を気にせず歩いていけるところ。 壺川中公園や壺川東公園も近くにあり、子育て中には大満足。
▼しいていえば、国道330号線の目の前なので、救急車両が通るときなどうるさいが、窓が防音になっているからさほど気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲監視カメラがついています。 ごみは24時間いつでも出せます。 オートロックで宅配BOXもあるので便利です。
▼しいていてば、管理人さんが半日勤務なので、電球の交換など会える時間じゃないと伝えるのが遅くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高めだと思います。 バリアフリーでシステムキッチンが入っています。
▼メインの部分のベランダに水道がないのが、欠点です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩2分位にマックスバリュがあるので、お買い物にはとっても便利。 徒歩5分圏内に吉野家・ドラッグイレブン・お花屋さんがあります。 隣にはLawsonがあります。
▼しいていえば、美味しいケーキ屋さんが近くにあったらいいな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲城岳小学校・城岳幼稚園まで徒歩12分くらい。 ポプラ保育園まで徒歩3分くらいです。 病院は車で10分以内に沖縄赤十字病院・協同病院もあるので安心です。 隣にはみやび耳鼻科があり、先生も優しいです。 マンション裏手に壺川東公園があります。
▼しいていえば、小児科が近くにあるとさらに嬉しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【壺川駅に対する口コミ】目の前にドン・キホーテがあって買い物に便利です。 また近くにかねひでとミンタードーナッツとTSUTAYAがあるのでほとんどのものは揃うと思います。 また目の前に川が流れていて景色が良く散歩などをするのにはいい場所な気がします。
▼【壺川駅に対する口コミ】壺川駅近辺に住んでいない限りドン・キホーテ以外に壺川駅で降りる必要がないです。(笑)
2024年02月 メリット
交通利便性
▲ゆいレール壺川駅は那覇空港から4駅、那覇市中心から2駅でとても便利な立地にあります。
▼強いて挙げるなら、コロナ禍以降は観光客が増えて、いつも車内が満員です。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩2分圏内にドンキホーテやマックスバリューがあります。
▼駅から徒歩圏内に内科と耳鼻咽喉科はありますが、総合病院に行くには車や公共交通機関が必要です。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋がたくさんあります。また、ゆいレール2駅で国際通りに行け、飲食店には困りません。
▼強いて挙げるなら、駅周辺にはマクドナルドなどのチェーン店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前には奥武山公園があり、子供達が思いっきり走って遊べる環境があります。
▼駅周辺には保育園が4園ありますが、那覇市の他の地域と比べて保育園の数が少ないです。
治安
▲日中はサラリーマンの方が多い事や、交通量も多いので治安での不安はありません。
▼ゆいレールやバスの終電後は駅周辺の人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲賃料は那覇市の中では高い方ですが、空港や那覇市中心部へのアスセスを考えるとコスパは良い方だと思います。
▼駅から少し離れると賃料も安くなりますが、駅から徒歩3分圏内は賃料はかなり高いです。
交通利便性
▲駅降りたらすぐバス乗り場があるのでよいです
▼いつのっても混雑していて座れないことが多いです
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにドンキがあるので住みやすいです
▼周りに病院がないのがデメリットだと思います
飲食店の充実
▲弁当やさんが結構多いので良いと思います。
▼おしゃれなパン屋さんとかがないのが残念でした
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターもあり公園も近いので子供がいても住みやすいです
▼幼稚園、保育園が少ないかなと感じました。
治安
▲周りにあんまり飲み屋が少ないので酔っぱらいは少ないです
▼降りてすぐに大きな橋があるが若者がたまっている。
コストパフォーマンス
▲子供がいる家族でも住みやすくて良いと思います
▼利便性はいいかと言われるとそうでもないかなと思います
交通利便性
▲降りてすぐにバス停もあるしタクシー乗り場もあるので便利です
▼都市部までは少し遠いのでそこはデメリットです
生活利便施設の充実
▲税務署や郵便局が近くて良いはと感じます。
▼スーパーが周りにないので少しデメリットかなと。
飲食店の充実
▲好きな定食屋さんが近くにあるので良かったです
▼スイーツや甘い系で有名なお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からエレベーターで下に降りれるがとても良いです
▼周りに学校がなく、保育園幼稚園もありません
治安
▲駅降りてすぐにたくさん該当があるので明るいです
▼一部の場所にはたくさん街灯があるが少し離れると暗くなる
コストパフォーマンス
▲住みやすさは抜群で家賃も高くはなくて良いです
▼利便性は少し悪いです。都会まで遠いので。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。