グランドパレスルミネス下曽根駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年3月
総戸数80戸
小学校区域市立田原
中学校区域市立田原
専有面積51.66m² ~ 82.55m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社福屋建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレスルミネス下曽根駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレスルミネス下曽根駅前の売却ガイド

グランドパレスルミネス下曽根駅前は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレスルミネス下曽根駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレスルミネス下曽根駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下曽根駅まで徒歩4分
  • JR日豊本線/下曽根駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立田原
  • 中学校区: 市立田原

グランドパレスルミネス下曽根駅前に関するよくある質問

グランドパレスルミネス下曽根駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレスルミネス下曽根駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレスルミネス下曽根駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレスルミネス下曽根駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレスルミネス下曽根駅前はどのような物件ですか?

グランドパレスルミネス下曽根駅前は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩4分。築2010年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレスルミネス下曽根駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】快速も止まるし、とても便利だと思います。家賃は安くて7万くらいです 汚いところならそこまでたかくないです
▼【下曽根駅に対する口コミ】ロータリーからの回り道がめんどくさいです。みんな住んでしまってるのでなかなかいいとこはあかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】南口側にモールがあります。たくさんの店舗が入ってるので生活用品は買いやすいです。駅前に降板があるので良いのではないでしょうか
▼【下曽根駅に対する口コミ】寂れてきてるのでもっと新しい店舗が入れば良いなと思います夜も人が全然いないですたまにいるけど中学生とかです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】北口には飲み屋が沢山ありますとてもいいです
▼【下曽根駅に対する口コミ】昼空いてるお店は少ないかなというふうに感じます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】保育園もたくさんありますのでいいとおもいます
▼【下曽根駅に対する口コミ】道がいちいち遠回りだったり通れないところがある
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲市街地からあまり離れていない。九州道と都市高速の入り口が近く、遠出する際もアクセスが良い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
▼夏は虫が多い、冬は雪が積もることがある。暴走族や交通マナーの悪い人が多く、子連れは不安な事がある。道路が狭く、朝の通勤時や夕方の帰宅時に車が集中し、道が混んでいる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速電車が停車し、また小倉駅まで15分という利便性。
▼特急ソニックが一部列車しか停車しないので、改善されるともっと利便性が上がる。
生活利便施設の充実
▲商業施設サニーサイドモール小倉と隣接し、便利である。
▼強いてあげれば、隣接でなく駅構内に近代的な商業施設が併設されるとさらに良い。
飲食店の充実
▲隣接する商業施設内に、複数の飲食店が入っている。
▼単独店舗では居酒屋が多いが、若い世代にも利用しやすいおしゃれな飲食店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣は、商店や住宅街が広がり、公園や緑も多く暮らし環境は良い。
▼駅構内が、さらにベビーカーや車いすが安心して利用できる設備であったら助かる。
治安
▲駅周辺も明るく、すぐそばに交番もあるので安心できる。
▼特にないが強いて言えば、居酒屋が多いので夜間は酔った方を見かける
コストパフォーマンス
▲周辺店舗数や居住性などを考慮すると、家賃相場などお得感がある。
▼強いてあげると、買い物などの値ごろ感があると更に良い。
交通利便性
▲駅構内に自動販売機があり、飲み物がどの駅よりも種類が豊富でショッピングモールからの距離も近い。
▼エスカレーターが上りしかない為、移動が少し不便である所。
生活利便施設の充実
▲商業施設やコンビニが近くにあり、スーパーも近いところにある為買い物が楽であるところ。
▼大型病院から少し遠いので、緊急時にあまりよくないところ。
飲食店の充実
▲チェーン店のほとんどは商業施設にある他、個人営業の店や居酒屋なども豊富であるためよい。
▼居酒屋などが多くあまりチェーン店などは見かけないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多目的トイレもある他、近くに公園もある為充実している。
▼学校や幼稚園などが少ない為、入学などにも関係してくるところ。
治安
▲駅構内に交番がある他、パトカーが周りをパトロールしている為他の駅より比較的安心できる。
▼街灯などが少ない為、もう少し街灯を増やせばよくなると思う。
コストパフォーマンス
▲一軒家の他にも、マンションなども周辺に多く立地している。
▼もしもう少し綺麗になればもっと良くならと思う。
交通利便性
▲駅のトイレは綺麗になり良くなりました。快速が止まりますし20分に1本くらいの本数です。
▼朝と夕方はかなり混雑します。また下曽根駅の目の前にバス停がないので不便ではあります。朝は車も渋滞するので大変です。
生活利便施設の充実
▲近くにモールもあって時間がある時はすぐに寄れるのがいいです。
▼近くに病院はないのでタクシーで5分くらい行かないといけないです。
飲食店の充実
▲モールの中に1階に飲食店があるので便利です。
▼車を使わないと近くのカフェに行けないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあるので子供を連れて行けるのが良いです。
▼赤ちゃんの駅がないので赤ちゃん連れは大変です。
治安
▲駅に交番が隣接しているので安心して駅を利用できます。
▼学生がタバコを吸っているのを見たことがあります。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはマンションが多く立ち並んでいて良いです。
▼一軒家が周りにないので一軒家に住みたい人には不便な所にあります。
交通利便性
▲特急が停まりますし、バス停、タクシー乗り場もあり便利です。
▼強いて挙げれば特急がもう少し回数多く停まってくれたらよい。
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンターが近いので立ち寄れる
▼強いて挙げれば、ショッピングセンターにもう少し活気があればいいかな。
飲食店の充実
▲ショッピングセンターの中に飲食店のテナントがあります。
▼ショッピングセンターの中に入らないと無いことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から最寄りの小中学校は近い方だと思います。
▼公園は幼児向けの小さいものならいくつかあります。
治安
▲駅前にすぐ交番があります。歓楽街ではありません。
▼それなりに事件はある気がするので治安が良いとは言い難いです。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩15分くらいで大きな病院やディスカウントストアが近くにあるのは良いことかと思います。
▼強いて挙げれば近くの道路がバイパス側と片側1車線側で差があるかな

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。