グランドパレスネオステージ守恒の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/守恒駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年11月
総戸数38戸
小学校区域徳力小学校
中学校区域広徳中学校
専有面積71.32m² ~ 110.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社第一交通産業
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所

グランドパレスネオステージ守恒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレスネオステージ守恒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドパレスネオステージ守恒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレスネオステージ守恒の売却ガイド

グランドパレスネオステージ守恒は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は守恒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレスネオステージ守恒の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレスネオステージ守恒を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 守恒駅まで徒歩5分
  • 北九州モノレール/守恒駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳力小学校
  • 中学校区: 広徳中学校

グランドパレスネオステージ守恒に関するよくある質問

グランドパレスネオステージ守恒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレスネオステージ守恒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレスネオステージ守恒の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレスネオステージ守恒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレスネオステージ守恒はどのような物件ですか?

グランドパレスネオステージ守恒は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守恒駅徒歩5分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレスネオステージ守恒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
閑静な住宅街にあって、中心街の小倉駅周辺までモノレールで15分程度の好立地。
買い物をするには若干不便で、大規模なショッピングセンターに行こうとすると車が必要となってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、山に囲まれており自然が多い。
商業施設へのアクセスが若干良くない気がします。車があった方が良いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック機能が付きでセキュリティはそれなりに良い。共用部分の清掃も業者が巡回して清掃をしておりキレイに管理されていると思います。
来客用の駐車場が無いので、それは不便だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に陽を遮る建物が無いので、日当たりは良好です。
密閉が良くないのか、梅雨時と冬場は結露します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ホームセンターがあって普段の買い物には不便しないと思います。
ある程度大きな買い物をしようとすると車があった方が良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏に幼稚園・小学校、病院等があります。
マンション内のコミュニケーションが、理事会の時くらいしかない事。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守恒駅に対する口コミ】最寄りに病院、スーパーコンビニあり。マンションも多く子育て世代に最適。駅前モノレールの中では1番綺麗であり周辺には住みたいと思われる方が多い駅。居酒屋などもありどこま美味しい徒歩圏内のためアクセスバツグン。
【守恒駅に対する口コミ】駐輪場のライトが少しくらいのが女性の方からしたら怖いかもしれません。エレベーターが少し遅い。
2024年05月 まつお家
交通利便性
発車時刻が細かいため乗り遅れてもたすかります。
ホームに椅子がなく座れず、待ち時間はたっている
生活利便施設の充実
近くにサンリブ、コンビニ、病院もあるため助かる
スーパーやコンビニの駐車場がすくないためすぐ満車になる
飲食店の充実
近くにサーティワンやドトール、ジムもある
居酒屋も4件ぐらいしかないため土日はいつもいっぱい
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは多いため子育て世帯はすみやすい
小中学校の生徒数が多く通勤時間など大変です
治安
駅周辺は綺麗でとても住みやすいです。街頭もあり助かります
強いてあげれば、公衆トイレがきたないと思う
コストパフォーマンス
学校や病院、スーパーが近くにあるためすみやすいと思う
住宅街が多く、土地も狭く、物価ぎたかいと思う
交通利便性
10分に一本くらい来るので、時間を気にせず乗れます。
車で迎えに来るとき、待機スペースとかが見当たらないのでそこが不便と思いました。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、飲食店(ファミレス)などもありドラッグストアもあるので便利です。
駅周辺は栄えていますが、少し離れると住宅街になります。
飲食店の充実
店は少なめだが、うどん屋や焼き鳥など一通り揃っています。
店が少なめと感じるので、小倉駅の方まで行ったほうが店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も徒歩圏内にあり、トイレも付いているので最低限のものはあります。
公園などは近くに見当たらないので、もう少し子供が遊んだり、休めるスペースがほしいです。
治安
北九州は治安が悪いと聞いていたが、守恒周辺ではポイ捨ても少なく、夜も静かで平和です。
街灯が少ないと感じるので、もう少し電気があると明るくて歩きやすいです。
コストパフォーマンス
小倉駅まで20分くらいで家賃もそこそこ安いです。
家賃は駅から離れれば安くなるので車がある方は便利ですが、無い方は駅周辺の高めの家賃になります。
交通利便性
平日にはモノレールが7分ごとにやってくるので、ものすごく便利です!
強いて言えば、休日と平日とのダイヤルが違うことぐらいです。
生活利便施設の充実
近くにサンリブやセブンイレブンがあって降りてすぐになにか食べ物などを買うことができます。
強いていえばお弁当屋さんがあったらもっといいと思います。
飲食店の充実
近くにコーヒー屋さんやガストがあっていいと思います。
たまにタバコのポイ捨てがある。のでそこは改善したほうがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や幼稚園もあるのでおさとても便利で良いと思う。
もし子供の登校時間を見守るようなイベントがあればいいと思う。
治安
みんな学生などが使用していて、其所まで悪くないかと思います。
たまにタバコのポイ捨てがあってとても気になります。
コストパフォーマンス
ワンコインですべての駅に回れるのでいいと思います。
少し値段が高すぎるという部分もあるかもしれない。
交通利便性
小倉駅まで10分で行ける。駅近くにコンビニがある。
強いて言えば、自転車置き場の自転車が乱雑に置いてある。
生活利便施設の充実
近くにサンリブ守恒やサンリブ新守恒のスーパーがある。
強いて言えば、コインパーキングの台数がもっと増えれば良いと思う。
飲食店の充実
駅を降りてスグ、卵黄つくねが美味しい居酒屋【まつお家】がある。
コスパが高めなお店が多いので、コスパが良い店が出来てほしい
暮らし・子育て環境の充実
進学校の小倉高校に合格しやすいと言われる守恒中が近い
幼稚園はチラホラあるけど、保育園が少ないと思う。
治安
駅周辺はいつも綺麗だし、街灯も多いので治安はかなり良い
強いて言えば、駅前に交番があればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
学生向けのアパートがあるので、比較的安いと思う。
強いて言えば、守恒の地価が圧倒的に高すぎる。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。