グランドパレスカナディアン曽根の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年10月
総戸数85戸
小学校区域北九州市立田原小学校
中学校区域北九州市立田原中学校
専有面積61.33m² ~ 80.93m²
土地権利所有権
分譲会社第一交通産業
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所

グランドパレスカナディアン曽根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドパレスカナディアン曽根は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレスカナディアン曽根の売却ガイド

グランドパレスカナディアン曽根は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレスカナディアン曽根の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレスカナディアン曽根を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下曽根駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/下曽根駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立田原小学校
  • 中学校区: 北九州市立田原中学校

グランドパレスカナディアン曽根に関するよくある質問

グランドパレスカナディアン曽根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレスカナディアン曽根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレスカナディアン曽根の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレスカナディアン曽根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレスカナディアン曽根はどのような物件ですか?

グランドパレスカナディアン曽根は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩5分。築1996年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレスカナディアン曽根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR下曽根駅から近く、田原小学校、田原中学校からも徒歩20分以内の距離にあるので、JRを利用して通勤するファミリーには使いやすい。
▼スーパーまで歩いて行けなくはないが、重い荷物があるときは車が必要。駅からマンションまでの道に街灯が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲10〜15年頃前に開発されたエリアなので、周囲に同じようなファミリー層向けのマンションが多く、住みやすい。
▼部屋の向きによっては、電車や踏切の音がうるさい場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXの数も多く、毎日常駐の管理人さんがいるので安心。エントランスは大理石を使用していて高級感がある。
▼車を2台以上所有する家は、駐車場の確保が難しいことがある。屋根付き駐車場の数も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲どの部屋も日当りがよく、過ごしやすく、木を多く使っているので自然を感じられる内装になっている。
▼少し昔の建物なので耐震が最新のものではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ショッピングセンターまで歩いて行ける距離で、生鮮食料品や衣料品など生活に必要なものは何でも手に入る。
▼住宅街なので飲食店が少ない。スーパーも、1店舗しかないのでチョイスがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ファミリー層が多く住む住宅街なので、医療機関や教育機関が充実している。図書館も近くにあり、子育て支援体制もしっかりしている。
▼かなり前だが、田原中学校で自殺した学生がいるので、気をつける必要がある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小中高と徒歩圏内に全てあり、買い物も今日はどこに行こうかと迷うぐらいあります。駅からも約10分、塾なども近く送迎の心配もありません。病院もほぼ揃っています。自然に触れたければ、ウォーキングできる公園や少し行けば曽根干潟もあります。とにかく利便性は、最高です。
▼分譲にしては、簡素な造り。冬場は、結露との戦い。ただ、そのぶん気密性良く暖かい。上の足音は、よく聞こえる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】駅付近には大型ショッピングモールがあり買い物しやすい。最近は工事が行われており車の出入りがしやすくなった。またエレベーターがあり高齢者や障害を持つ人が利用しやすくなっている。駅内に駐輪場があり犯罪面が安心である
▼【下曽根駅に対する口コミ】強いてあげるなら人が多いのにも関わらず改札が少ないこと。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅構内に自動販売機があり、飲み物がどの駅よりも種類が豊富でショッピングモールからの距離も近い。
▼エスカレーターが上りしかない為、移動が少し不便である所。
生活利便施設の充実
▲商業施設やコンビニが近くにあり、スーパーも近いところにある為買い物が楽であるところ。
▼大型病院から少し遠いので、緊急時にあまりよくないところ。
飲食店の充実
▲チェーン店のほとんどは商業施設にある他、個人営業の店や居酒屋なども豊富であるためよい。
▼居酒屋などが多くあまりチェーン店などは見かけないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多目的トイレもある他、近くに公園もある為充実している。
▼学校や幼稚園などが少ない為、入学などにも関係してくるところ。
治安
▲駅構内に交番がある他、パトカーが周りをパトロールしている為他の駅より比較的安心できる。
▼街灯などが少ない為、もう少し街灯を増やせばよくなると思う。
コストパフォーマンス
▲一軒家の他にも、マンションなども周辺に多く立地している。
▼もしもう少し綺麗になればもっと良くならと思う。
交通利便性
▲駅を降りると直ぐに、サニーサイドモールがあります。近くには、飲食店、病院がありとても便利です。
▼あまり、遊ぶところが無いかなあ〜若者が楽しめるとこがないかも。
生活利便施設の充実
▲飲食店、病院が多数あり、生活するのには便利です。
▼若者が遊べる所が、少ないような気がします。
飲食店の充実
▲飲食店は、焼肉、寿司、ファーストフードと色々あつまっています。
▼お酒を飲める所はありますが、おしゃれなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は小学校、中学校、高校と近くにあり便利です。
▼治安はあまり良いとはいえません。夜は少し、治安は悪いとおもいます。
治安
▲昼は人が多くて、治安もよく、暮らしやすいと思います。
▼夜になると、少し治安が悪い噂が、チラホラききます。
コストパフォーマンス
▲マンションが多く、駅近で住みやすい所は沢山あります。
▼少々、家賃は高いと思います。分譲マンションが多数あります。
交通利便性
▲快速が止まる駅。電車の本数は多い。駅から出て、バス停やタクシー乗り場が近い。
▼朝は前駅からきた時点で人が多く乗ってるのに、この駅からもさらに人が乗るから乗れない時があった。最近駅前をずっと工事している。
生活利便施設の充実
▲駅を降りて直ぐにショッピングモールがある。
▼ショッピングモール以外は特に何も無い気がする。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋が数店舗ある。駅の中にもコンビニエンスストアがある。
▼強いてあげるならカフェがない。カフェがあればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、車椅子の人でも乗ることができる
▼公園や学校は近くにはないトイレは駅の改札口入ってすぐの所にあるので不便
治安
▲昔に比べると今はかなり綺麗な駅だと思う交番も近くにある
▼交番が駅から少し遠くなった所に移動した昔は自転車の盗難が多かった
コストパフォーマンス
▲近くに大きなマンションが建つ予定がある。
▼強いてあげるなら売地が近くにないので、マンションかアパート住みになる

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。