グランドハイツ21の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩6分
所在地(住所)長野県長野市南長野北石堂町1211-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年6月
総戸数52戸
専有面積54.26m² ~ 139.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成産業
施工会社西松建設
管理会社NTTファシリティーズ

グランドハイツ21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドハイツ21は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県長野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長野県長野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 長野県長野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ21の売却ガイド

グランドハイツ21は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数52戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ21の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ21を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドハイツ21に関するよくある質問

グランドハイツ21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ21の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドハイツ21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ21はどのような物件ですか?

グランドハイツ21は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩6分。築1997年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅には 新幹線も停まりますので 東京までが 片道 2時間弱で 行けるところが良いですね長野駅は コストパフォーマンスに優れており 東京までの新幹線も通っておりますので 仕事で 使えるし プライベートでも使えるところが良い
【長野駅に対する口コミ】特にデメリットは見当たらないのですが もう少し 駅 構内 の 広さを取った方が いいような気がします 特に観光地になるので 観光案内所のスペースをもっと設けるべきだと思います特に浮かばないが 強いて言えば電車の本数をもう少し増やして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅構内の 近くに隣接している 商業施設は 飲食店夜デパート 小売店 アパレル店 などが多く隣接しております長野駅前には 常に 警察官が巡回しており治安も安全性も保たれている 特に長野駅前は 観光地にあたるので 善光寺の御開帳など いや参拝客が多い時は より多くの警察官が巡回している
【長野駅に対する口コミ】デメリットとしては 西口の 交差点付近が 混雑するので お店の入り口などから 出会い頭にぶつかることがよくある観光 での外国人訪問客も多いため トラブルになることが たまにある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅構内には 飲食店が隣接していますので ファーストフードの マックや ケンタッキーも 駅近にある その他も 中華料理店やファミレスなどもあります
【長野駅に対する口コミ】デメリットとしては 観光シーズンの夏や善光寺の御開帳などに 来られる 観光客が多い時は 飲食店付近はかなり混雑します
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅の信越本線 使えば 長野市内から 少し はずれの 施設 まで おおよそ15分程度で 安茂里駅 川中島駅 どういった場所に 大きな小学校や育児施設が点在しております
【長野駅に対する口コミ】長野市内の 育児 施設 小学校 は 交通量が多いので 気をつけていた方が良い
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
地下にも駐車場がありますのでもし空きが出れば絶対に取った方が良いです。天候に左右されませんので。
築年数の経過によりどうしても古びた部分が見受けられます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野県の県庁所在地長野市の駅です。駅舎が善光寺を模していてオシャレです。駅ビルにはスターバックスやロッテリア、流行りの飲食店があり、1日いても飽きません。また、善光寺へはバスが出ています。徒歩で行っても楽しいです。
【長野駅に対する口コミ】強いて言えば、松本方面に向かう際、一度篠ノ井駅で乗り換えなくてはならないことです。また、長野市は冬非常に寒いので、改札に入ったらあまり大きな待合室が無いので気をつけてください。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】地元の実家に帰る際に利用します。JR長野駅と直結し、何年か前にエスカレーターも新設され便利になりました。田舎っぽい雰囲気もあり、そこがまた落ち着くポイントです。券売機は複数あり混みづらいのが良い点かと思います。
【長野駅に対する口コミ】券売機は複数ありますが、対人窓口が1つで学生時代に定期更新の際はよく渋滞(並び)していました。
2023年07月 メリット
交通利便性
北陸新幹線で東京や金沢まで2時間以内で行かれ、JR線や長野電鉄とも接続し便利なハブ駅です。駅ビルで食事したりショッピングもできるのも便利です。
バスの接続もあるのですが、21時前にはサービスが終了してしまうので市内での指導手段がタクシーしかなくなってしまうことです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に日赤病院があり、健脚ならタクシーやバスを使わずに大病院に行かれます。他の病院も駅の近くに立地しています。
駅近くに大きなスーパーがないため、駅前のマンションに住む人達の買い物場所が限られていることです。
飲食店の充実
駅ビルMIDORIの中に飲食店があり乗り換えなどのときに手軽に利用することができます。駅の地下に駐車場があるので雨や雪のときにダイレクトでアクセスできて便利です。
駅ビル以外では、駅周辺に飲食店街があるが入れ替わりが激しく、馴染みの店になっても短期間になくなってしまうことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは子供がいる家庭が少ないため、学校、幼稚園、保育園は限られています。子育てをする場合駅周辺でないほうが便利です。駅周辺はお年寄りの住居として人気を集めているため、子育て世代への対策は薄いです。駅は長野オリンピックのとき新しく建てられたのでバリアフリーになっています。
駅への交通手段が貧弱なため、子供などの送迎をする人が多いのですが、一般の車の駐車スペースが殆どないため路上駐車で人待ちするしかなく駅周辺は常に車で溢れています。モータリゼーションに合った駅設計になっていません。
治安
長野駅周辺は犯罪が少なく治安は良く安心して歩けます。善光寺口には交番もあります。歓楽街は駅から離れているので安心です。
駅周辺はとても明るく安全ですが、駅から少し離れてしまうと街灯が少なくなり暗いところを歩く場合があり少し不安になります。人通りも極端に少なくなります。
コストパフォーマンス
家賃や駐車場が大都市と比べて安く、地元産の野菜なども手頃な価格で手に入るためコストパフォーマンスが良いです。
デメリットは少ないですが、強いてあげれば駅から離れたところに住んだり宿泊した場合、夜になるとバス便の少なさからタクシーを使わざるを得なくなり交通費が余分にかかります。
交通利便性
北陸新幹線の停車駅のため、東京や北陸へのアクセスが良いです。長野始発の新幹線もあるため、自由席でゆったり向かいたい時は始発を選ぶことができます。
長野始発の新幹線は停車駅が多いため、所要時間が長いです。
生活利便施設の充実
駅ビルが新しくなり、お土産コーナーが充実した店は素晴らしいです。イートインコーナーがあるのも良いです。いつも観光客で賑わっています。
駅ビルが新しくなって大分良くなりましたが、まだまだ店舗の充実を図れると思います。特にアパレル店舗は周辺住民の要望に沿った店舗が入ると、より足が向くと思います。
飲食店の充実
多種多様な飲食店があると思います。テイクアウト品も充実しています。
仕方ないことですが、混み合っていることが多いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し足を伸ばせばセントラルスクウェアや東口公園があり、充実度が上がったように思います。
駅の地下駐車場へ続くエレベーターはとにかく混んでいてなかなか捕まらないです。急いでいる際は不便に思います。数が少ないためでしょうか?
治安
西口は割と整備されていて交番もあります。
東口は西口に比較して寂れた印象です。交番も近くにはありません。
コストパフォーマンス
西友ができたので、それなりに物価を抑えた買い物ができるのではないかと思います。
駅前で徒歩圏内で行けるスーパーは限られるため、郊外に比べて物価の高い買い物になる印象はあります。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。