グランドハイツ東公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩14分
所在地(住所)長野県長野市栗田472-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年5月
総戸数54戸
小学校区域芹田小学校、南部小学校
中学校区域櫻ヶ岡中学校
専有面積53.66m² ~ 103.45m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成産業
施工会社日特建設北澤組
管理会社リアルエステート

グランドハイツ東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドハイツ東公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドハイツ東公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県長野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長野県長野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 長野県長野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ東公園の売却ガイド

グランドハイツ東公園は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数54戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドハイツ東公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ東公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩14分
  • 長野電鉄長野線/長野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 芹田小学校、南部小学校
  • 中学校区: 櫻ヶ岡中学校

グランドハイツ東公園に関するよくある質問

グランドハイツ東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ東公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ東公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドハイツ東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ東公園はどのような物件ですか?

グランドハイツ東公園は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩14分。築1991年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ東公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長野駅に対する口コミ】新幹線が通っているので都心にも出やすく長野県の中では一番利便性の高い大きな駅だと思います。バスやタクシー乗り場もあります。田舎ではありますが、大きな主要な駅なので利便性はあります。
▼【長野駅に対する口コミ】大きな駅ではありますが都会ではないので運行本数は限られます。電車の発車時刻は必ず確認が必要です。大きな主要な駅ですが住宅街の駅ではないので暮らすのであればもう少し離れた駅の近くの方をおすすめします。家賃や土地代も県内の中では高い方です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅ビルがあるのでそれほど店舗数は多くないものの、ローリーズファームやノースフェイスなどのショップがあります。東急ハンズもあります。駅は新しいので綺麗です。駅周辺も比較的整備されていて過ごしやすいです。駅周りには居酒屋が沢山あるので、夜も明るいですし都会の方に比べれば治安もいいです。
▼【長野駅に対する口コミ】大きな駅なので駅周辺は栄えていますが、駅から少し離れると一気に何もなくなり、車での移動が必須となります。居酒屋が多いので夜は酔っ払いなどには気をつけましょう。駅から少し離れると一気に街灯が少なくなるので、夜駅前から離れるときは車などで移動することをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅ビルの中にスタバやタリーズがあり、はなまるうどんや鎌倉パスタなどの飲食店もあります。駅前には居酒屋や飲食店が多くあるので食べるのには困りません。信州そばの草笛もあるのでご当地のものも食べられます。
▼【長野駅に対する口コミ】駅から少し離れると飲食店に行くのにも車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、広々としているのでベビーカーや車椅子も入れます。エレベーターもエスカレーターもあります。少し車で行くと城山公園があり、動物園もあるので子どもは喜びます。
▼【長野駅に対する口コミ】住宅街のエリアではないので保育施設はあまり充実していない印象です。2駅離れた川中島駅のあたりになると住宅街に入るので保育施設や学校も充実してきます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅ビルも併設しており、お土産やショッピングなどたくさんお買い物ができます。 県外からいらっしゃるお客様にも自信を持って案内できる綺麗な駅です。 スターバックスやタリーズもあるので時間潰しにも最適だと思います
▼【長野駅に対する口コミ】しいてあげるなら駐車料金が高めかなと思います。マクドナルドがなくなってしまったのが残念です
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】長野県は複数の路線が走っているので移動にはとても便利で、新幹線も通るので東京方面など県外へのアクセスも良いです。 駅ビルや駅周辺にはお店がたくさんあるので、日用品の買い物で困ることはないですし、食事で困ることも特にありません。
▼【長野駅に対する口コミ】駅ビル及び駅周辺の商業施設は比較的充実しているのですが、若者向けのおしゃれなお店は少ないので、そういった点が気になることはあります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】北陸新幹線延伸にともない、金沢までのアクセスも飛躍的に良くなり、パーク&ライドで新幹線を利用すれば駐車場が1日1000円で利用出来るのは大きなメリット。善光寺口側にドンキホーテがオープンしたので、幅広い買い物も出来る。
▼【長野駅に対する口コミ】駅付近にファーストフード店がなくなってしまい、なぜかスタバが2軒もある。学生や若者、女性ひとりで気軽に入れる飲食店が少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲長野県を走る全ての路線を利用でき、始発・終点が多いため、自由に行動可能。バス停、タクシー乗り場もあるため、交通利便性は十分。
▼駐車場が少なく、あっても料金が高く停めにくい。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、新規店舗が多いので、長野駅で全て用事をこなせる。
▼大きな病院がないため、駅周辺に出来れば言うことなし。
飲食店の充実
▲数多くのジャンルの飲食店があり、困らない。特に居酒屋数は圧倒的に多い。デパ地下もあるので、珍しく美味しいものに巡り合える。
▼若者向けの新しい飲食店が多いが、一方で昔懐かしいお店が閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー面はしっかりと対策がなされている。古い建物も改築され、利用しやすくなっている。
▼駅周辺に、広い公園はあまりない。学校も幼稚園もない。
治安
▲駅前に交番があるため、そこは安心できる。夜になっても明るいし、誰かしら人はいるので、何かあっても助けを求められる。
▼夜は、酔っ払いが多い。また、裏路地は暗く、怖さがある。
コストパフォーマンス
▲利便性は抜群にある。駅前に住めば、車がなくても問題はなし。
▼地価が高いので、家賃は高い。空地もないため、家を建てるのは厳しい。
交通利便性
▲新幹線の本数が多く、駅周辺の施設も充実している
▼新幹線としなの鉄道の乗り継ぎがあまり良くなく、待ち時間が多い
生活利便施設の充実
▲駅ビルだけでも結構多くの施設があり、買い物に困らない
▼駅の施設はSuicaがほとんど使えるが、周辺施設もSuicaの拡大されると良い
飲食店の充実
▲カフェから食事処まで幅広くあり、とても良い
▼もう少しテナントが増えると更に選択肢が増える
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあり、使いやすい
▼エスカレーターが反対側しかないため、歩く距離が長い
治安
▲治安については特段悪いとはおもっていない
▼最近はマスクをしていない海外の方が多く不安
コストパフォーマンス
▲賃貸の値段と住みやすさを考慮すると、良い
▼大型ショッピングセンターがなく、上田や松本まで出る必要がある
交通利便性
▲新幹線がとまる、始発がある、降りたらすぐバス停があるから便利
▼田舎だからか、都内に比べるとダイヤが少ない。
生活利便施設の充実
▲近くに駅ビルもあり、買い物は便利になっている。
▼強いて挙げるのならば、駅ビルに人が多すぎることである。
飲食店の充実
▲駅ビルの中にレストランや近くにファーストフード店があり便利。
▼もっと、レストランの数を増やせれば便利とかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設はそれなりに充実している。駅のトイレは清潔だ。
▼強いて挙げるのならば、妊婦さんにも優しい設計にすべきだと思う。
治安
▲駅の近くに交番があり、何かあってもスグ対応してくれるそうなので治安は良い。
▼金曜日になるとヤンキーと酔っぱらいが多くなる。
コストパフォーマンス
▲交通のアクセスが充実してるので住みやすい街だとおもう。
▼家賃は高いとかんじる。もう1万円ほど安くなれば文句なし。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。