グランドハイツ岡田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩8分
所在地(住所)長野県長野市中御所岡田町72-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年5月
総戸数42戸
専有面積80.93m² ~ 100.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成産業
施工会社守谷商会
管理会社リアルエステートナガノ

グランドハイツ岡田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドハイツ岡田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ岡田の売却ガイド

グランドハイツ岡田は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、13階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ岡田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ岡田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩8分
  • 長野電鉄長野線/長野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドハイツ岡田に関するよくある質問

グランドハイツ岡田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ岡田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ岡田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドハイツ岡田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ岡田はどのような物件ですか?

グランドハイツ岡田は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩8分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ岡田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが便利。 善光寺口に広いタクシー乗り場もあって、スムーズにタクシーを拾える。改札が複雑では無いので分かりやすく迷わない。 出口も善光寺口と東口の2つでわかりやすいので、駅を出てからも目的地にどのように進んでいけば良いか迷わない。家賃相場は、都心部に比べれば随分安いと思う。 少し駅を外れれば家賃相場はグンと低くなる。
【長野駅に対する口コミ】東口から駅構内に向かう場合、エスカレーターがない場所があるので、年配の方にはきついと思う。 大阪に行くには、1度大宮などを経由する必要があるので、不便。長野は主な交通便が車なので、少し駅から外れた場所であっても、家を借りる人は多いと思うので、もっと賃貸を増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】スーパーや本屋、雑貨屋などひと通り揃っている。 MIDORIには、お土産店が充実していて、県外から来た方だけでなく、県内の方も楽しめると思う。駅前に交番がある。治安は近年良くなっていると思う。
【長野駅に対する口コミ】商業ビルの撤退が数件決まっているので、今後の再開発では賑わいが戻るように期待している。 商店街は衰退している。衰退した商店街のシャッター街なので人通りがまばらで治安が悪いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】最近はコロナの影響かデリバリー出来る飲食店が増えていて、良い。様々な種類の飲食店がある。
【長野駅に対する口コミ】駅近辺は、駐車場がある飲食店が少ない。駐車場もなかなか空いていない場合もあるので、駐車場併設店舗が増えると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長野駅に対する口コミ】公園は充実している。若里公園は秋は紅葉が綺麗。
【長野駅に対する口コミ】公園は充実しているがアスレチックは少ないと思う。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長野駅周辺は、華やかですね。そこから離れると、田舎一辺倒です。
最寄り駅には近いが、食品スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどは遠い場所にある。必然的に車やバイク、自転車等が必要になります。もともと長野は車が無いと苦労する地域です。
立地・治安・周辺環境
表向きには治安が良いそうですが・・・そのような宣伝をたくさん見てきました。
県庁所在地といえども田舎なんです、長野市って。それに裏向きには治安が悪いそうです・・・そういうお話をたくさん見てきました。
共用部・セキュリティ・外観
謳い文句は、セキュリティ万全なんですって。
築年数が古いので致し方ありません、諦めと悟りの心境が得られましょう。
お部屋の仕様・設備
必要不可欠な備品は揃っておりますが、性能はイマイチでした。
築年数が古いので致し方ありません、諦めと悟りの心境が得られましょう。
買い物・飲食店充実度
長野駅周辺と郊外に行けば、意外とたくさんありますね。
車などが無いと、移動に相当苦労する地域です。
暮らし・防災・子育て
田舎生活が満喫できる、と噂されています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅ビルのMIDORIにはファッションや雑貨などを扱うお店が複数入っています。主要駅のため、様々な路線が通っています。駅の周辺は居酒屋やビジネスビルが多くあり、仕事終わりに飲んで帰るということも可能です。タクシーも常に待機しているため便利です。
【長野駅に対する口コミ】駅ビルのMIDORIの営業時間が20時までと早くに閉まります。仕事終わりに少し買い物という時には間に合わないこともあり、少し不便にも思います。また、長野駅発の在来線ではSuica等を使えません。切符のみなので、懐かしさは感じますが今の時代を考えるとかなり不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅前には東急、みどり、ドンキホーテ等の大型スーパーやファミマ、セブンイレブン、ローソン等のコンビニ、チェーン店等の居酒屋、個人の飲食店等、用途に困らない施設が立ち並んでます。駅自体も広く、綺麗で非常に快適な空間が立ち並んでます
【長野駅に対する口コミ】強いていえば、喫煙者にとっては喫煙所がわかりにくい場所にあります
2022年11月 メリット
交通利便性
東京駅まで乗換無しで行けるのは非常に良いと思います。また北陸新幹線に変わってからは金沢方面への移動時間も大幅に短くなり、車を持たずともそこまで苦労する事がありません。
ローカル鉄道を使用する際は、本数が少ない点・Suica等の電子決済が使用出来ないところが不便と感じます。
生活利便施設の充実
長野駅周辺では駅の改修工事による店舗数の増加や若者向けのセレクトショップ等が増えてきています。近くに松本や軽井沢もあるので、不便はありません。その他施設も一通り揃って居ますので不自由なく生活できます。
長野駅周辺はハイブランドショップがほぼ無いです。プレゼントを購入する時にはネット通販か少し遠出をしないといけません。
飲食店の充実
長野駅周辺は善光寺や戸隠が近いため、蕎麦のお店が多い印象です。また権堂等の繁華街もございますので、夜も楽しめると思います。
ミシュラン取得してるような高級店はございません。美味しいお店はありますが、記念日等の食事をする際は店選びに苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
長野駅から善光寺へ向かう道沿いにも最近大きな公園が出来ました。一昔前よりも子どもが安心して遊べる場所が増えている印象です。
長野駅周辺は裏道に入ると歩道が無い場所や狭い場所があります。子どもだけで出掛けるとなると心配になるかもしれません。
治安
長野駅周辺は落ち着いているお店が多いため、夜でも治安は良いと感じます。
田舎特有ではありますが、街灯が少ないです。夜に出歩く際は注意が必要と思います。
コストパフォーマンス
東京への交通の利便性がありながら自然豊かな場所です。子育てには最適だと思います。
長野駅周辺は土地の販売が少ないため、戸建てを新築したいと思っている方は難しいかと思います。マンション、アパートなら多いので問題ありません。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。